Penthouse À Puerto Real

Découvrez ce superbe penthouse alliant confort, modernité et élégance. Il comprend deux chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing pour optimiser l’espace et préserver l’intimité. Une salle de bain complète est également disponible. Le séjour et la cuisine ouverts, lumineux et aérés, sont équipés d’électroménagers intégrés pour faciliter le quotidien. Un système aérothermique associé à la climatisation centrale assure un confort thermique optimal. Des placards intégrés optimisent chaque recoin de l’appartement.

Le joyau de l’extérieur est sa vaste terrasse de 70 m2, idéale pour profiter du soleil. Une partie de celle-ci est vitrée, permettant d’en profiter toute l’année, dans un style typiquement méditerranéen avec une vue imprenable sur la mer.

La propriété comprend une grande place de parking avec borne de recharge pour véhicule électrique, témoignant d’un engagement en faveur du développement durable.

Ce complexe résidentiel exclusif offre également un cadre de vie agréable et riche en équipements : une piscine commune idéale pour les beaux jours, un court de paddle-tennis pour les plus sportifs, une aire de jeux pour enfants, une salle de sport et un club social. Tout cela fait de cette propriété non seulement un lieu de vie, mais aussi un véritable havre de bien-être. Conformément aux obligations d’information prévues par la loi 10/2025 du 28 décembre relative à la satisfaction des clients et à la transparence, ainsi qu’à la réglementation sectorielle en vigueur, le prix indiqué ne comprend pas les frais et taxes liés à l’acquisition, lesquels sont détaillés ci-dessous à titre indicatif ou peuvent être calculés.• TAXES À LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR : La TVA (taxe sur la valeur ajoutée) est applicable au taux actuel de 10 %, conformément à la loi 37/1992 du 28 décembre relative à la taxe sur la valeur ajoutée. Concernant les droits de mutation immobilière (DMI), le taux est de 7 % sur le montant le plus élevé entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence. Toutefois, dans certains cas, ce taux peut être réduit à 6 % ou 3,5 % selon la situation de l’acquéreur, conformément à la loi 5/2021 du 20 octobre relative aux droits de mutation immobilière de la Communauté autonome d’Andalousie.• FRAIS DE NOTAIRE ET D’ENREGISTREMENT : Ces frais sont soumis à un barème forfaitaire. Le montant exact dépendra du prix d’achat final, du nombre d’exemplaires de l’acte, du nombre de pages de l’acte, de sa complexité, etc., conformément aux dispositions de l’annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre portant approbation du barème des honoraires de notaire, et du décret royal 1427/1989 du 17 novembre portant approbation du barème des honoraires du conservateur des hypothèques.• HONORAIRES D’AGENCE IMMOBILIÈRE : Ces honoraires ne sont pas inclus dans le prix d’achat et sont à la charge de l’acquéreur. Ils s’élèvent à 3 % du prix de vente, plus la TVA, avec un minimum de 3 000 € HT.• EN CAS DE FINANCEMENT BANCAIRE : Le montant des frais de financement doit être convenu avec la banque qui financera l’opération.Veuillez contacter directement l’agence afin que nous puissions vous fournir une offre personnalisée incluant le calcul du prix final en fonction de votre situation particulière. Veuillez noter que l’agence agit en tant qu’intermédiaire et que les conditions définitives de la vente sont soumises à l’acceptation expresse du vendeur et à la formalisation ultérieure du contrat.