Solis Valley Estate — Ferme De Style De Vie Haut De Gamme De 37 Hectares Avec Résidence Design À Solis, Maldonado

Situé dans la pittoresque vallée de Solís, surplombant le paysage spectaculaire de la Sierra de las Ánimas, ce domaine exceptionnel de 37 hectares représente une opportunité rare d’acquérir une propriété haut de gamme alliant harmonieusement terres agricoles productives, qualité architecturale et beauté naturelle exceptionnelle.

Situé dans l’un des couloirs ruraux les plus attrayants de Maldonado, l’établissement bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 60 kilomètres de Punta del Este, à 80 kilomètres de Montevideo et à quelques minutes seulement du village côtier de Solís, de la ville de Gregorio Aznárez et de l’aéroport international de Laguna del Sauce. Cette accessibilité stratégique place le domaine à proximité des principales destinations urbaines et côtières de l’Uruguay, tout en préservant l’intimité et la tranquillité d’un cadre champêtre raffiné.

Le terrain lui-même présente une topographie vallonnée facile et une valeur pittoresque remarquable, avec de larges vues sur les vallées fertiles et les collines emblématiques de la Sierra de las Ánimas. La propriété fonctionne comme une unité agricole autonome, générant un revenu annuel constant grâce à un système de pâturage rotatif intensif axé sur l’engraissement des veaux, soutenu par des pâturages améliorés de haute qualité. En complément de l’activité d’élevage, les cultures d’ail irriguées alimentent les canaux de distribution des supermarchés, démontrant ainsi la capacité de la propriété à diversifier la productivité agricole.

L’une des caractéristiques déterminantes de ce domaine est son extraordinaire composante résidentielle. La résidence principale, récemment construite sur l’une des plus hautes altitudes de la propriété, offre une vue panoramique imprenable sur la vallée environnante, les collines et un grand lac privé. La résidence est entourée d’un parc paysager de 12 hectares magnifiquement conçu, soigneusement planté avec une combinaison sélectionnée d’espèces d’arbres indigènes et exotiques, créant un environnement rural mature et élégant.

Ajoutant au charme naturel du cadre, le ruisseau Curupí, un cours d’eau naturel permanent, coule à quelques mètres seulement au sud du complexe résidentiel, renforçant à la fois l’attrait visuel et la valeur écologique de la propriété.

La résidence elle-même est une remarquable structure architecturale de deux étages en forme de L, offrant environ 450 mètres carrés d’espace de vie intérieur, complétés par plus de 350 mètres carrés d’espaces de vie extérieurs, y compris des terrasses, des galeries, des terrasses et une piscine conçue pour en profiter toute l’année.

Le rez-de-chaussée comprend de vastes espaces de vie alliant confort intérieur et vue sur l’extérieur, notamment une grande salle à manger, un salon spectaculaire offrant une vue imprenable sur le paysage de la Sierra et une cuisine de chef entièrement équipée conçue pour la vie quotidienne et les réceptions. Ce niveau comprend également deux chambres, deux salles de bains, un spacieux salon secondaire et une salle à manger avec barbecue intérieur, une laverie, des locaux de service, un garage pour deux voitures et une salle de sport privée.

Le niveau supérieur, d’une superficie d’environ 150 mètres carrés, est dédié à la suite principale, qui comprend un dressing et un bureau privé, le tout entouré de terrasses offrant certaines des plus belles vues disponibles sur le domaine.

Chaque élément de la résidence reflète un engagement en faveur de l’artisanat et de la qualité à long terme. Des matériaux haut de gamme ont été soigneusement sélectionnés, notamment de hautes fenêtres à double vitrage qui maximisent la lumière naturelle, des murs en double maçonnerie recouverts de pierre sculptée à la main provenant des collines voisines, ainsi que des planchers et des terrasses en bois franc Lapacho, reconnus pour leur durabilité et leur beauté. Les autres caractéristiques haut de gamme comprennent des luminaires allemands, des systèmes de climatisation avancés et un chauffage au sol entièrement radiant alimenté par la technologie des pompes à chaleur, permettant une vie confortable en toute saison.

Le domaine est entièrement équipé d’infrastructures modernes, notamment un service électrique triphasé, de l’eau potable de haute qualité provenant d’un puits privé produisant plus de 4 200 litres par heure, une excellente connectivité Internet et un système d’irrigation complet alimentant le parc paysager depuis le lac.

Les installations opérationnelles sont également bien développées. Une grange récemment construite avec des ateliers soutient les activités agricoles et d’entretien, tandis que deux autres maisons entièrement équipées de deux chambres offrent un hébergement confortable aux gardiens ou au personnel. Ces structures opérationnelles sont stratégiquement positionnées à environ 300 mètres de la résidence principale, garantissant ainsi l’intimité et la séparation entre les zones résidentielles et les zones de travail.

Alliant excellence architecturale, ressources en eau naturelles, sols productifs et emplacement stratégique, cette propriété constitue une offre véritablement distinctive sur le marché immobilier rural uruguayen. Qu’il soit envisagé comme une résidence de campagne principale, une retraite saisonnière ou un investissement productif dans un style de vie, ce domaine offre un équilibre rare entre confort, productivité et valeur paysagère.

Il s’agit d’une propriété rurale haut de gamme qui répond aux attentes les plus élevées et offre une opportunité convaincantetunity pour les acheteurs à la recherche d’intimité, d’élégance et de propriété foncière durable dans l’une des régions les plus pittoresques et les plus accessibles d’Uruguay.