Ferme Higher Waterston

Une maison d’époque située dans la beauté préservée de West Dorset.

Alliant intimité et vues spectaculaires, les magnifiques jardins et enclos vallonnés de Higher Waterston sont complétés par de superbes hébergements secondaires et des installations extérieures, idéales pour ceux qui souhaitent profiter de l’esprit de la vie rurale à la campagne.

La maison principale
La maison principale est géorgienne et date principalement des années 1790. Elle est située au centre de ses vastes jardins et jardins. Construite avec des élévations en brique et en partie en brique et en silex sous un toit en ardoise avec des cheminées en brique, la maison a une véritable stature. Il s’agit en partie de la façade du début du XXe siècle qui se marie parfaitement à la partie la plus ancienne de la maison d’origine. L’atmosphère et les caractéristiques sont charmantes, présentant des proportions géorgiennes classiques lumineuses et aérées, des fenêtres à guillotine, de jolies cheminées à foyer ouvert avec d’élégantes cheminées d’époque, des corniches et des sols en dalles d’origine.
Bien qu’elle se caractérise par ses détails d’époque préservés, la maison présente l’avantage supplémentaire de ne pas être classée. C’est une fantastique maison familiale pour nos clients depuis près de 30 ans, période au cours de laquelle ils ont préservé et amélioré son caractère grâce à une rénovation magnifiquement exécutée, y compris une replumination complète.

La maison est située bien en retrait d’un chemin de campagne tranquille, accessible par une allée incurvée en gravier menant à un grand parking et donnant sur le parvis devant la porte d’entrée, qui est située sur une jolie façade avant rayée de briques et de silex avec des fenêtres à guillotine symétriques et des rosiers grimpants.

Rez-de-chaussée
En franchissant la porte d’entrée, vous êtes accueilli par un hall d’entrée spacieux qui mène à une série de salles de réception aux proportions généreuses, notamment avec de hauts plafonds et des cheminées fonctionnelles. Il s’agit notamment d’un salon orienté sud/ouest à double exposition avec des portes-fenêtres donnant sur une terrasse extérieure, d’un salon séparé, avec un magasin de bûches attenant, et d’une grande salle à manger avec porte battante, poêle à bois, parquet et porte vitrée donnant sur une terrasse extérieure. Il y a aussi une salle de jeux séparée avec cheminée à foyer ouvert et étagères intégrées, ainsi qu’un bureau tranquille caché à l’autre bout de la maison avec poêle à bois et étagères intégrées.

Une porte cintrée mène à la cuisine/salle de petit-déjeuner familiale lumineuse et conviviale avec des armoires encastrées, des fenêtres AGA et de jolies fenêtres à entrelacs donnant sur un jardin clos. Un salon de jardin attenant constitue un excellent endroit pour dîner dans une atmosphère détendue et assure la liaison entre la maison et les jardins. Un garde-manger, une buanderie, une buanderie et un local à bagages sont judicieusement disposés autour d’un hall secondaire à côté de la cuisine. Le vestiaire, les toilettes du rez-de-chaussée et le garde-manger du majordome se trouvent à côté du hall d’entrée.
À l’étage

La grande et charmante chambre principale à double aspect se trouve au premier étage avec une vue ensoleillée sur le jardin à la française et une salle de bain attenante avec de jolis placards de rangement intégrés. Quatre autres chambres doubles (la plupart avec cheminée) et deux salles de bains familiales se trouvent le long du couloir. Une sixième chambre avec son propre palier et sa propre salle de bain attenante se trouve à l’écart des autres et sert actuellement de chambre d’amis, mais fonctionnerait très bien comme logement pour une nounou, car elle dispose d’une porte menant à la chambre d’à côté. Il y a également de nombreux placards de rangement et de linge à cet étage.
Les septième et huitième chambres se trouvent au deuxième étage, ainsi qu’une salle de bains familiale et des toilettes séparées à l’étage.

Dépendances
Il y a 3 écuries et une sellerie avec évier Belfast. Il y a également une grande grange qui a été aménagée à l’intérieur pour fournir d’autres écuries avec un atelier attenant. Il est possible de développer davantage l’étable, sous réserve d’un permis de construire. À l’arrière de la grange se trouve la station de pompage pour l’alimentation en eau privée. Un magasin de matériel de jardin avec Apple Store et un loft au-dessus.

Chalets et annexe
Les cottages et l’annexe sont situés bien à l’écart de la maison principale et se trouvent au sud. Ils comprennent une ancienne cour d’écurie traditionnelle en briques et silex surmontée de toits en ardoise, qui a été partiellement convertie pour accueillir quatre chalets et une annexe, tous loués dans le cadre de locations à court terme garanties. La jolie cour est aménagée autour d’une pelouse commune à l’usage des locataires occupant les cottages et l’annexe.

Lleyn Cottage : salon décloisonné avec cuisine, deux chambres et une salle de bains familiale.
Barn Cottage : salon ouvert avec cuisine/salle à manger, trois chambres, WC et une salle de bains familiale. Débarras attenant.
Texel Cottage : salon avec cuisine, trois chambres (dont une avec salle de bain attenante) et une deuxième salle de bain.

Romney Cottage : salon à aire ouverte avec cuisine, trois chambres (dont une avec salle d’eau attenante) et une salle de bains familiale.
L’annexe : cuisine/salon à aire ouverte, chambre et salle de bain. Veuillez consulter les plans pour plus de détails sur les cottages (l’annexe n’est pas illustrée).

Jardins glorieux
Les jardins et les terrains de Higher Waterston Farm sont un véritable délice, intelligemment divisés en zones structurées s’étendant du maison située au centre de son terrain de 8 acres.
Une terrasse récemment aménagée s’étend le long du côté sud-est de la maison et offre suffisamment d’espace pour les repas en plein air et les réceptions au printemps et en été. Cela surplombe la zone principale du jardin à la française qui est élégamment aménagé, avec des pelouses à plusieurs niveaux reliées par un chemin de marches en dalles. Des murs en brique et en silex, des bordures herbacées et des haies taillées en if apportent à la fois couleur et structure à l’espace qui possède également un charmant belvédère en brique et un ancien abreuvoir en pierre. Cette zone du jardin est bien abritée car elle est entourée de murs sur trois côtés, avec une haie d’ifs matures au fond, offrant verdure et intimité toute l’année.

Un certain nombre d’arbres matures, dont le hêtre et le hêtre cuivré, le prunus, le cerisier tibétain, le robinier et l’acer, ajoutent à l’atmosphère établie du jardin, en particulier près de l’allée. Une jolie porte de jardin de style chinoiserie mène du jardin à la française au court de tennis qui est protégé par un verger mature avec des pommetiers, des figuiers et des pommiers et poiriers en espalier soigneusement dressés avec de multiples variétés, y compris des poêles et des mangeurs.
Le potager est bien aménagé, avec des parterres encadrés bordés de haies de buis taillées, un généreux abri de rempotage en brique et une cage à fruits rouges bien établie qui fournit une abondance de fruits en été et en automne. Cela mène à une piscine fortifiée magnifiquement convertie, autrefois le potager d’origine, aujourd’hui transformée en un paisible piège à soleil avec des oliviers et des rosiers grimpants le long des murs en briques enduites. Au centre se trouve une piscine extérieure de 30 pieds, chauffée par une pompe à chaleur à air économique, idéale pour une utilisation saisonnière prolongée. Un vestiaire et une station de pompage situés à proximité permettent de garder tout bien rangé et fonctionnel.

Terres et pâturages
Le terrain le plus large s’étend principalement vers le nord et l’est. Cela comprend plusieurs enclos, entourés de poteaux et de rails et des clôtures de style domaine, parfaits pour le pâturage. Deux enclos sont équipés de doubles abris de campagne en bois, et tous bénéficient d’un approvisionnement en eau privé pour les abreuvoirs. Le terrain est parsemé de marronniers d’Inde et de noyers matures, offrant un bon abri naturel et un attrait visuel.