Prevessin Moens Individual

Située à Prévessin-Moëns, dans le secteur recherché de Brétigny, cette villa individuelle contemporaine aux prestations de grand standing offre un cadre de vie privilégié, au cœur d’un environnement résidentiel calme et verdoyant.Développant 126.5 m² habitables et 135.8 m² au sol, elle est édifiée sur une belle parcelle de 443 m². Ses volumes généreux, ses équipements performants et ses possibilités de personnalisation en font une maison particulièrement adaptée à la vie de famille, aux portes de Genève.L’intérieurPensée pour conjuguer confort et fonctionnalité, la villa propose au rez-de-chaussée:- Un vaste séjour de 50 m², ouvert sur la terrasse et le jardin, offrant un bel espace de réception et de convivialité,- Une cuisine bénéficiant de possibilités d’aménagement selon vos envies,- Une buanderie,- Un WC indépendant,- Un accès au garage depuis l’intérieur.A l’étage, un dégagement dessert:- Quatre chambres spacieuses avec placards, dont une grande suite parentale avec terrasse, dressing et salle d’eau privative, pour un confort préservé,- Une salle de bains familiale,- Un WC indépendant.Des possibilités d’aménagements personnalisés permettent d’adapter les espaces à vos besoins et à votre mode de vie.L’extérieur- Le terrain privatif de 443 m² offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours et aménager différents espaces de détente,- Une grande terrasse de 23 m² prolonge les pièces de vie, offrant des vues dégagées sur le cadre verdoyant et sur le Jura. Les prestationsCette villa associe des finitions de grand standing à des équipements conçus pour un confort au quotidien :- Grand garage fermé de 19 m², ainsi que trois stationnements extérieurs,- Pompe à chaleur réversible,- Chauffage au sol, pour une chaleur douce et homogène,- Menuiseries isolantes en aluminium et double-vitrage, contribuant au confort thermique,- Conception privilégiant une performance énergétique optimale,- Possibilités de personnalisation des aménagements et des finitions.L’emplacementAu bénéfice d’un emplacement privilégié alliant tranquillité et qualité de vie, vous profiterez :- D’un environnement résidentiel très calme, dans un cadre verdoyant,- D’un accès rapide vers la Suisse et le CERN, à seulement quelques minutes en voiture de la frontière,- De commerces et services à quelques minutes seulement en voiture,- Des écoles, collèges et lycées à proximité immédiate.Une villa contemporaine alliant prestations de grand standing, confort énergétique et qualité de vie, dans un secteur recherché du Pays de Gex.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/