Villa Prades Le Lez

UNE BELLE MAISON FAMILIALE AU CŒUR D’UN ÉCRIN DE VERDURE229,77 m² habitables – terrain paysager de 1 000 m² – piscine – appartement indépendantDans un environnement privilégié, à l’abri des regards et au cœur d’un magnifique écrin de verdure, découvrez cette belle maison familiale d’une superficie de 229,77 m², implantée sur un terrain paysager de 1 000 m².Dès l’entrée, les volumes et la fonctionnalité des espaces séduisent. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une grande entrée indépendante, desservant une salle d’eau, un WC, une spacieuse cuisine accompagnée de son cellier, ainsi qu’une superbe pièce de vie baignée de lumière.Le salon de 48,20 m², véritable cœur de la maison, profite d’une remarquable ouverture sur l’extérieur grâce à deux grandes baies vitrées à galandage, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Une chambre en rez-de-chaussée complète ce niveau.À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d’eau et son WC privatifs, ainsi qu’une grande salle de bains et un WC indépendant.UN VÉRITABLE ATOUT : UN APPARTEMENT INDÉPENDANTLa maison bénéficie également d’un appartement indépendant de type T2, disposant de sa propre entrée et d’un espace extérieur privatif.Il se compose d’un séjour avec cuisine, d’une très grande chambre de 24,98 m², d’une salle d’eau et d’un WC indépendant .Sa configuration offre une réelle évolutivité, puisque la grande chambre peut aisément être divisée afin de créer un T3.Cet espace offre ainsi plusieurs possibilités aux futurs propriétaires :●le mettre en location et bénéficier d’un revenu complémentaire ;●en faire un espace idéal pour recevoir famille et amis, totalement indépendant de la maison principale ;●ou encore réunir les deux espaces afin de créer une propriété familiale aux volumes encore plus généreux.L’appartement bénéficie également d’une terrasse et d’un jardin attenants, permettant de profiter pleinement de son indépendance.UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DES BEAUX JOURSÀ l’extérieur, le charme opère avec un jardin paysager, une piscine et une agréable terrasse offrant une véritable sensation d’intimité.La terrasse se prolonge autour de la pièce de vie et bénéficie d’un accès direct à la cuisine, créant un espace particulièrement convivial pour les repas en extérieur.Cette maison réunit ainsi de nombreux atouts : de beaux volumes, une luminosité remarquable, cinq chambres dans la maison principale, un appartement indépendant évolutif, une piscine et un jardin paysager, le tout dans un cadre verdoyant et préservé.Une maison aux multiples possibilités, aussi séduisante pour une vie de famille que pour un projet associant résidence principale et revenu locatif.À découvrir sans tarder!Honoraires inclus de 3.58% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L’agence du Pic Saint Loup : Emma LaurentAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/