$1,194,198
Immeuble : 11 Studios, 1 Appartement Et 1 Local Commercial.
- 6,491 Sqft
- 5,587 Sqft lot
- Mis à jour: Août 9
À propos de la propriété
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En plein cœur de la ville de POUZAUGES, proche de toutes commodités, à 20 kms de Chantonnay et des Herbiers à 15 minutes du célèbre Grand Parc Puy du Fou, venez découvrir cet immeuble de rapport complétement rénové comprenant 11 studios, 1 appartement T2 et 1 local commercial, pour une superficie totale de 603m² (390m² de logements et 213m² de surface commerciale) le tout édifié sur sa parcelle de
In the heart of the city of POUZAUGES, close to all amenities, 20 km from Chantonnay and Les Herbiers, and 15 minutes from the famous Grand Parc Puy du Fou, discover this fully renovated income property comprising:
- 11 studios
- 1 T2 apartment
- 1 commercial space
Total area: 603 m² (390 m² of housing and 213 m² of commercial space) on a 519 m² plot with a courtyard.
- 11 studios
- 1 T2 apartment
- 1 commercial space
Total area: 603 m² (390 m² of housing and 213 m² of commercial space) on a 519 m² plot with a courtyard.
En plein cœur de la ville de POUZAUGES, proche de toutes commodités, à 20 kms de Chantonnay et des Herbiers à 15 minutes du célèbre Grand Parc Puy du Fou, venez découvrir cet immeuble de rapport complétement rénové comprenant 11 studios, 1 appartement T2 et 1 local commercial, pour une superficie totale de 603m² (390m² de logements et 213m² de surface commerciale) le tout édifié sur sa parcelle de 519m² avec une cour.
Cet immeuble comprend au rez-de-chaussée une surface commerciale louée.
Au premier étage, 5 studios meublés et équipés (de 27m² à 36m²) + 1 appartement T2 (55m²) meublé, équipé avec terrasse.
Au second étage, 5 autres studios meublés et équipés ( de 27m² à 36m²).
Au troisième étage un studio meublé et équipé de 30m² et un grenier de 55m² pouvant offrir un 13ème appartement après travaux (avec accès à un toit terrasse).
A l’extérieur, une cour et son accès rue dédiée à la surface commerciale.
Totaux des loyers mensuels 7 200€/mois.
Atouts indéniables : Tout l’immeuble est loué en meublé / Parties communes sécurisées (interphone, alarme incendie) / internet via un serveur pour l’ensemble du bâtiment (fibre) / 14 compteurs électrique / 14 compteurs d’eau / Aucuns travaux à prévoir / Assainissement collectif conforme / Travaux récents / Possibilité d’accroître la rentabilité via Airbnb en location saisonnière (Puy du Fou proche).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 1 030 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Cet immeuble comprend au rez-de-chaussée une surface commerciale louée.
Au premier étage, 5 studios meublés et équipés (de 27m² à 36m²) + 1 appartement T2 (55m²) meublé, équipé avec terrasse.
Au second étage, 5 autres studios meublés et équipés ( de 27m² à 36m²).
Au troisième étage un studio meublé et équipé de 30m² et un grenier de 55m² pouvant offrir un 13ème appartement après travaux (avec accès à un toit terrasse).
A l’extérieur, une cour et son accès rue dédiée à la surface commerciale.
Totaux des loyers mensuels 7 200€/mois.
Atouts indéniables : Tout l’immeuble est loué en meublé / Parties communes sécurisées (interphone, alarme incendie) / internet via un serveur pour l’ensemble du bâtiment (fibre) / 14 compteurs électrique / 14 compteurs d’eau / Aucuns travaux à prévoir / Assainissement collectif conforme / Travaux récents / Possibilité d’accroître la rentabilité via Airbnb en location saisonnière (Puy du Fou proche).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 1 030 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In the heart of the city of POUZAUGES, close to all amenities, 20 km from Chantonnay and Les Herbiers, and 15 minutes from the famous Grand Parc Puy du Fou, discover this fully renovated income property comprising:
- 11 studios
- 1 T2 apartment
- 1 commercial space
Total area: 603 m² (390 m² of housing and 213 m² of commercial space) on a 519 m² plot with a courtyard.
The building includes:
- Ground floor: rented commercial space.
- First floor: 5 furnished and equipped studios (27 to 36 m²) plus 1 furnished and equipped T2 apartment (55 m²) with a terrace.
- Second floor: 5 more furnished and equipped studios (27 to 36 m²).
- Third floor: 1 furnished and equipped studio of 30 m² and a 55 m² attic that could become a 13th apartment after renovation (with access to a rooftop terrace).
Outside, there is a courtyard with street access dedicated to the commercial space.
Total monthly rent: €7,480.
Key advantages:
- Entire building rented furnished
- Secured common areas (intercom, fire alarm)
- Internet via a server for the whole building (fiber)
- 14 electric meters
- 14 water meters
- No work needed
- Compliant collective sanitation
- Recent renovations
- Potential to increase profitability through seasonal rentals on Airbnb (close to Puy du Fou).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price: €1,030,000
Fees charged to the seller
Contact your SAFTI advisor: Maxime TURQUAND, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the RSAC of LA ROCHE-SUR-YON under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
- 11 studios
- 1 T2 apartment
- 1 commercial space
Total area: 603 m² (390 m² of housing and 213 m² of commercial space) on a 519 m² plot with a courtyard.
The building includes:
- Ground floor: rented commercial space.
- First floor: 5 furnished and equipped studios (27 to 36 m²) plus 1 furnished and equipped T2 apartment (55 m²) with a terrace.
- Second floor: 5 more furnished and equipped studios (27 to 36 m²).
- Third floor: 1 furnished and equipped studio of 30 m² and a 55 m² attic that could become a 13th apartment after renovation (with access to a rooftop terrace).
Outside, there is a courtyard with street access dedicated to the commercial space.
Total monthly rent: €7,480.
Key advantages:
- Entire building rented furnished
- Secured common areas (intercom, fire alarm)
- Internet via a server for the whole building (fiber)
- 14 electric meters
- 14 water meters
- No work needed
- Compliant collective sanitation
- Recent renovations
- Potential to increase profitability through seasonal rentals on Airbnb (close to Puy du Fou).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price: €1,030,000
Fees charged to the seller
Contact your SAFTI advisor: Maxime TURQUAND, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the RSAC of LA ROCHE-SUR-YON under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Autres
-
Année de construction
1948
-
Prix/pied²
$183
-
Émissions
B
-
Consommation
C
Caractéristiques
Explorez le secteur
Vieux Château, Pouzauges, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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Type de visite
Dernière mise à jour
Août 9
Première mise en ligne
Nov 1, 2025
Référence de l’annonce
1555444
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