Maison De Caractère Du 18ème Type T9 De 235 M2

À seulement 12 km de Dax, dans un cadre paisible et champêtre, découvrez cette magnifique maison de caractère du XVIIIe siècle entièrement rénovée, située sur un terrain de 1 253 m². Les propriétaires ont soigneusement conservé tout le charme des éléments d’origine : hauts plafonds, escalier d’époque, boiseries, etc. D’environ 235 m² de surface habitable (9 pièces), il comprend un hall d’entrée accueillant, une bibliothèque/salon avec cheminée à foyer ouvert, une spacieuse salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée, 6 chambres (2 au rez-de-chaussée), une salle de bain (avec possibilité de créer une deuxième salle d’eau) et une grande salle de 17 m² buanderie. Dépendances et annexes : un garage de 30 m², un espace de 36 m² restant à aménager, idéal pour un atelier ou un logement indépendant... Prestations haut de gamme : installation d’un chauffage en maçonnerie (d’une valeur de 21 000 euros), offrant un confort thermique exceptionnel et économique, panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique et des coûts réduits, climatisation réversible... Cette propriété allie parfaitement authenticité et volumes généreux à un charme rare et recherché. Contactez Sophie MENAUTHON Tel : [informations cachées] ou Camille PECASTAING Tel : [informations cachées] Agence EQUINOXES IMMOBILIER spécialisée dans les propriétés de luxe dans les Landes et au Pays Basque Plus d’informations (réf. [informations cachées]) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens de l’énergie indexés sur les années 2024, 2025 et 2026 (abonnement inclus). Estimation des coûts énergétiques annuels pour une utilisation standard : entre 2 150 et 2 990 par an. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Georisques : [informations cachées]

À seulement 12 km de Dax, dans un environnement rural et tranquille, découvrez cette magnifique maison de style du XVIIIe siècle, entièrement rénovée et située sur un terrain de 1253 m². Los propietarios han conservado avec esmero todo el encanto de sus elements originaux : techos altos, escalera de epoca, menuiserie, etc. Avec environ 235 m² de surface habitable (9 chambres), se compose d’un acogedor vestibulo, d’une bibliothèque/salle de séjour avec cheminée, d’un grand comedor, d’une cuisine entièrement équipée, 6 chambres (2 au rez-de-chaussée), une salle de bains (avec possibilité de créer une deuxième chambre de douche) et un grand lavabo de 17 m². Dépendances et annexes : un garage de 30 m², un espace de 36 m² à aménager, idéal pour un atelier ou un logement indépendant... Características de alta calidad : instalación de una estufa de mampostería (valorisada en 21.000), que ofrece un confort térmico excepcional y económico, paneles fotovoltaicos para un mejor rendimiento energético y costes reducidos, aire acondicionado reversible... Cette propriété combine à la perfection l’autenticidad et les volumes généreux avec un encanto singular y codiciado. Contactez Sophie MENAUTHON Tel : [information cachée] o Camille PECASTAING Tél : [information cachée] EQUINOXES IMMOBILIER Agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco Plus d’informations (réf. [informations cachées]) Gastos a cargo del vendedor Precios medios de la energía indexados a los años 2024, 2025 y 2026 (suscripción incluida). Costes energéticos annuales estimados para un usage standard : entre 2 150 et 2 990 par an. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Georisques : [informations cachées]

À seulement 12 km de Dax entfernt, dans la région rurale de Ruhiger, erwartet Sie dieses prächtige, komplett renovierte Haus aus dem 18. Jahrhundert auf a 1.253 m² großen Grundstück. Die Eigentümer haben den Charme der Originalmerkmale hohe Decken, historisches Treppenhaus, Holzarbeiten etc. sorgsam bewahrt. Mit. 235 m² Wohnfläche (9 chambres) bietet es eine einladende Eingangshalle, ein Bibliotheks-/Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein geräumiges Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, 6 chambres (2 im Erdgeschoss), ein Badezimmer (mit der Möglichkeit, ein zizimmer) weites Duschbad einzurichten) und einen großen 17 m² großen Hauswirtschaftsraum. Nebengebäude und Anbauten : eine 30 m² große Garage, ein 36 m² großer, noch ausbaufähiger Raum, ideal für eine Werkstatt oder eine separate Wohneinheit Hochwertige Ausstattung : Installation eines Kachelofens (im Wert von 21.000), der außergewöhnlichen und sparsamen Wärmekomfort bietet, Photovoltaikanlage für bessere Energieeffizienz und geringere Kosten, Climaanlage réversible Diese Immobilie vereint auf perfekte Weise Authentizität und großzügige Raumaufteilung mit einem seltenen und begehrten Charme. Kontaktieren Sie Sophie Menauthon, Tel. : [informations cachées] ou Camille Pecastaing, Tél. : [informations cachées]. Equinoxes Immobilienagentur, spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [informations cachées]). Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2024, 2025 und 2026 (Abonnement inclus). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung : zwischen 2 150 und 2 990 par an. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques : [informations cachées]

À seulement 12 km de Dax, dans un environnement champêtre et paisible, venez découvrir cette magnifique MAISON DE CARACTÈRE du XVIIIe siècle entièrement rénovée, implantée sur un terrain de 1 253 m². Les propriétaires ont su préserver avec soin tout le charme de l’ancien : belles hauteurs sous plafond, escalierd’époque, boiseries D’une surface d’environ 235 m² habitables de type T9, elle se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un salon bibliothèque avec cheminée ouverte, d’une spacieuse salle à manger d’une cuisine entièrement aménagée et équipée, 6 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, une salle de bains, avec possibilité de créer une seconde salle d’eau, une grande buanderie de 17 m².Côté dépendances et annexes : un garage de 30 m², un espace de 36 m² qui reste à aménager, idéal pour un atelier ou un logement indépendant... Belles prestations : installation d’un poêle de masse (valeur 21 000), offrant un confort thermique exceptionnel et économique, panneaux photovoltaïques, pour une meilleure performance énergétique et une réduction des coûts, climatisation réversible... Ce bien allie parfaitement authenticité et volumes généreuxavec un charme rare et recherché.Contactez Sophie MENAUTHON Tél : [informations cachées] ou Camille PECASTAING Tél [informations cachées] EQUINOXES IMMOBILIER Agence spécialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [informations cachées]) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2026 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 150 et 2 990 par an. Les informations sur les risques dont ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/