Ferme Potchefstroom

Une opportunité de développement clé en main dans l’une des directions de croissance les plus recherchées de Potchefstroom. Cette propriété de 9,1745 ha possède déjà un canton approuvé (sous réserve des conditions d’établissement) par la municipalité locale de JB Marks, ce qui signifie que le gros travail de planification est terminé et que le promoteur potentiel doit simplement finaliser le processus de déclaration et d’enregistrement. Avec 51 quartiers répartis dans un mélange équilibré de zones résidentielles, à haute densité, commerciales et éducatives, le canton est conçu pour fonctionner comme un cadre de vie autonome. L’infrastructure existante sur le site génère déjà des revenus tandis que le développement global prend forme, une combinaison rare qui réduit les risques et améliore le retour sur le prix d’achat. Pourquoi cette opportunité se démarque • La création du canton a déjà été approuvée par la municipalité locale de JB Marks, avec des conditions d’établissement en place, ce qui raccourcit considérablement le chemin à parcourir pour le promoteur. • 51 couvraient plus de 9,1745 ha sur un mélange équilibré de zonages, conçus comme un canton complet et autonome. • La superficie d’un domaine est encore plus grande que la taille habituelle des propriétés, avec une superficie d’environ 955 m². • Situé le long de Kanaal Weg avec un bon accès, dans un cadre rural et calme à proximité de la N12, il s’agit de l’un des premiers développements de ce type dans cette zone en pleine croissance. • Une infrastructure existante qui génère déjà des revenus : une passerelle précieuse qui permet de couvrir les coûts pendant l’achèvement du développement global, et qui peut être intégrée et étendue dans le cadre du nouveau développement. • Nos urbanistes sont disponibles pour fournir aux acheteurs sérieux des informations complètes sur la commune et le processus. Ce que vous pouvez développer ici — utilisations approuvées Le zonage approuvé prévoit un canton équilibré et mixte : — Résidentiel 1 — 46 erven (2136—2181) : maisons résidentielles classiques situées sur une superficie généreuse d’erven (± 955 m²). — Résidentiel 3 — Erf 2183 (jusqu’à 25 unités/ha) : résidence à haute densité, idéale pour un complexe de maisons de ville, un village de retraités ou des unités de soins avec services partagés. C’est également le seul erf sur lequel une maison d’hôtes peut être exploitée. — Business 3 — Erf 2182 : un nœud commercial local pouvant inclure un restaurant, un hall social et une boutique (jusqu’à 100 m²), accessoire aux utilisations résidentielles. — Pédagogique — Erf 2184 : établissement scolaire, adapté à une école maternelle ou scolaire. — Espace ouvert privé (Erf 2185) et route privée (Erf 2186) : espace ouvert commun et réseau routier interne (également pour le contrôle d’accès, les services et l’aménagement paysager). Ne manquez pas cette opportunité d’investissement : la propriété génère déjà des revenus et est dotée d’infrastructures, ce qui la rend d’autant plus attrayante pendant que le développement plus vaste prend forme.