$1,680,713
Porto Commercial
- 5,361 Sqft
- Mis à jour: Mars 25
À propos de la propriété
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Opportunité Premium : Immeuble avec projet approuvé et vue sur le fleuve – Ribeira, Porto
Emplacement emblématique et investissement sûr
Situé dans l’un des quartiers les plus prisés au monde, cet immeuble vacant représente la symbiose parfaite entre l’histoire de Porto et le potentiel immobilier moderne. Avec un projet approuvé par la mairie de Porto pour une réhabilitation complète, cet
Emplacement emblématique et investissement sûr
Situé dans l’un des quartiers les plus prisés au monde, cet immeuble vacant représente la symbiose parfaite entre l’histoire de Porto et le potentiel immobilier moderne. Avec un projet approuvé par la mairie de Porto pour une réhabilitation complète, cet
Premium Opportunity: Building with Approved Project and River View – Ribeira, Porto
Iconic Location and Secure Investment
Located in one of the most desirable areas in the world, this vacant building represents the perfect symbiosis between the history of Porto and modern real estate potential. With a project approved by the Porto City Council for complete renovation, this asset is located
Iconic Location and Secure Investment
Located in one of the most desirable areas in the world, this vacant building represents the perfect symbiosis between the history of Porto and modern real estate potential. With a project approved by the Porto City Council for complete renovation, this asset is located
Opportunité Premium : Immeuble avec projet approuvé et vue sur le fleuve – Ribeira, Porto
Emplacement emblématique et investissement sûr
Situé dans l’un des quartiers les plus prisés au monde, cet immeuble vacant représente la symbiose parfaite entre l’histoire de Porto et le potentiel immobilier moderne. Avec un projet approuvé par la mairie de Porto pour une réhabilitation complète, cet actif est situé dans la zone ARU, ce qui garantit des avantages fiscaux importants (tels qu’une TVA réduite à 6 % pour la réhabilitation et des exonérations d’IMI/IMT).
Le projet : élégance et fonctionnalité
Le projet a été conçu pour maximiser la surface brute et l’exposition au soleil (sud/nord), et se répartit comme suit :
Étage 0 : espace commercial de prestige de 72,64 m² (idéal pour une boutique ou des services haut de gamme).
Étages 1, 2 et 3 : trois appartements T1+1 spacieux, d’une superficie respective de 91,69 m², 98,42 m² et 102,43 m².
Étage 4 (en retrait) : un magnifique T2 de 132 m², complété par un patio privé de 29 m² avec vue panoramique sur le Douro et la Ribeira.
Points forts du bien :
Surface totale de construction : grande efficacité d’occupation.
État : vacant, prêt à être rénové.
Accessibilité : le projet prévoit l’installation d’un ascenseur.
Vues : face au fleuve Douro et à la Ribeira do Porto.
Exposition au soleil : sud et nord, garantissant une luminosité naturelle constante.
Emplacement stratégique :
Fleuve Douro : à 50 mètres.
Ribeira do Porto : à 250 mètres.
Centre historique : à 1 km (distance à pied).
Environnement : entouré des meilleurs commerces traditionnels, restaurants de référence et transports publics.
Pourquoi cet investissement ?
Outre la valorisation organique de la ville de Porto, l’existence d’un projet approuvé élimine les risques liés à l’obtention des permis et accélère la mise sur le marché. Que ce soit pour la revente de fractions de luxe ou l’exploitation de revenus, il s’agit d’un actif à forte liquidité.
Contactez-nous pour consulter les plans et le descriptif du projet. Venez découvrir l’avenir de la Ribeira.
#ref: 808348
Emplacement emblématique et investissement sûr
Situé dans l’un des quartiers les plus prisés au monde, cet immeuble vacant représente la symbiose parfaite entre l’histoire de Porto et le potentiel immobilier moderne. Avec un projet approuvé par la mairie de Porto pour une réhabilitation complète, cet actif est situé dans la zone ARU, ce qui garantit des avantages fiscaux importants (tels qu’une TVA réduite à 6 % pour la réhabilitation et des exonérations d’IMI/IMT).
Le projet : élégance et fonctionnalité
Le projet a été conçu pour maximiser la surface brute et l’exposition au soleil (sud/nord), et se répartit comme suit :
Étage 0 : espace commercial de prestige de 72,64 m² (idéal pour une boutique ou des services haut de gamme).
Étages 1, 2 et 3 : trois appartements T1+1 spacieux, d’une superficie respective de 91,69 m², 98,42 m² et 102,43 m².
Étage 4 (en retrait) : un magnifique T2 de 132 m², complété par un patio privé de 29 m² avec vue panoramique sur le Douro et la Ribeira.
Points forts du bien :
Surface totale de construction : grande efficacité d’occupation.
État : vacant, prêt à être rénové.
Accessibilité : le projet prévoit l’installation d’un ascenseur.
Vues : face au fleuve Douro et à la Ribeira do Porto.
Exposition au soleil : sud et nord, garantissant une luminosité naturelle constante.
Emplacement stratégique :
Fleuve Douro : à 50 mètres.
Ribeira do Porto : à 250 mètres.
Centre historique : à 1 km (distance à pied).
Environnement : entouré des meilleurs commerces traditionnels, restaurants de référence et transports publics.
Pourquoi cet investissement ?
Outre la valorisation organique de la ville de Porto, l’existence d’un projet approuvé élimine les risques liés à l’obtention des permis et accélère la mise sur le marché. Que ce soit pour la revente de fractions de luxe ou l’exploitation de revenus, il s’agit d’un actif à forte liquidité.
Contactez-nous pour consulter les plans et le descriptif du projet. Venez découvrir l’avenir de la Ribeira.
#ref: 808348
Premium Opportunity: Building with Approved Project and River View – Ribeira, Porto
Iconic Location and Secure Investment
Located in one of the most desirable areas in the world, this vacant building represents the perfect symbiosis between the history of Porto and modern real estate potential. With a project approved by the Porto City Council for complete renovation, this asset is located in an ARU Zone, guaranteeing significant tax benefits (such as VAT reduced to 6% on renovation and exemptions from IMI/IMT).
The Project: Elegance and Functionality
The project was designed to maximise the gross area and sun exposure (South/North), distributed as follows:
Floor 0: Prestigious commercial space with 72.64 m² (ideal for a boutique or premium services).
Floors 1, 2 and 3: Three spacious one-bedroom apartments, with areas of 91.69 m², 98.42 m² and 102.43 m², respectively.
Floor 4 (Set back): A magnificent two-bedroom apartment with 132 m², complemented by a private patio of 29 m² with panoramic views over the Douro and Ribeira.
Property Highlights:
Total Construction Area: High occupancy efficiency.
Condition: Vacant, ready for construction to begin.
Accessibility: Project includes installation of a lift.
Views: Frontal Douro River and Ribeira do Porto.
Sun Exposure: South and North, ensuring constant natural light.
Strategic Location:
Douro River: 50 metres away.
Ribeira do Porto: 250 metres away.
Historic Centre: 1 km away (walking distance).
Surroundings: Surrounded by the best traditional shops, renowned restaurants and public transport.
Why this investment?
In addition to the organic appreciation of the city of Porto, the existence of an approved project eliminates licensing risks and accelerates time-to-market. Whether for resale of luxury units or income exploitation, this is a highly liquid asset.
Contact us to consult the plans and descriptive memory of the project. Come and see the future of Ribeira.
#ref: 808348
Iconic Location and Secure Investment
Located in one of the most desirable areas in the world, this vacant building represents the perfect symbiosis between the history of Porto and modern real estate potential. With a project approved by the Porto City Council for complete renovation, this asset is located in an ARU Zone, guaranteeing significant tax benefits (such as VAT reduced to 6% on renovation and exemptions from IMI/IMT).
The Project: Elegance and Functionality
The project was designed to maximise the gross area and sun exposure (South/North), distributed as follows:
Floor 0: Prestigious commercial space with 72.64 m² (ideal for a boutique or premium services).
Floors 1, 2 and 3: Three spacious one-bedroom apartments, with areas of 91.69 m², 98.42 m² and 102.43 m², respectively.
Floor 4 (Set back): A magnificent two-bedroom apartment with 132 m², complemented by a private patio of 29 m² with panoramic views over the Douro and Ribeira.
Property Highlights:
Total Construction Area: High occupancy efficiency.
Condition: Vacant, ready for construction to begin.
Accessibility: Project includes installation of a lift.
Views: Frontal Douro River and Ribeira do Porto.
Sun Exposure: South and North, ensuring constant natural light.
Strategic Location:
Douro River: 50 metres away.
Ribeira do Porto: 250 metres away.
Historic Centre: 1 km away (walking distance).
Surroundings: Surrounded by the best traditional shops, renowned restaurants and public transport.
Why this investment?
In addition to the organic appreciation of the city of Porto, the existence of an approved project eliminates licensing risks and accelerates time-to-market. Whether for resale of luxury units or income exploitation, this is a highly liquid asset.
Contact us to consult the plans and descriptive memory of the project. Come and see the future of Ribeira.
#ref: 808348
-
Type de propriété
Autres
-
Prix/pied²
$313
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
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Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau, Vitória, Porto, São Nicolau e Vitória, District de Porto, Portugal
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Mar 24
Référence de l’annonce
808348
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