Appartement, 3 Chambres, à Vendre

Certain biens se distinguent par leur emplacement. D’autres, par leur architecture. Celui-ci réunit les deux attributs. Situé Rua da Alegria, au cœur du centre-ville de Porto, cet appartement de trois chambres occupe le premier étage d’un immeuble conçu par l’architecte Cassiano Barbosa, une figure éminente du Mouvement Moderne au Portugal. En collaboration avec Arménio Losa, l’architecte a marqué de manière décisive le renouvellement de l’architecture de Porto, créant un langage aux lignes épurées, une fonctionnalité exemplaire et une esthétique intemporelle qui continue d’être une référence incontournable. Le bâtiment, composé de seulement trois appartements — un par étage — et desservi par un ascenseur, offre un niveau de privacité rare dans un emplacement si central. Sa construction a été réalisée par Joaquim Ferreira dos Santos, l’un des constructeurs les plus prestigieux de Porto des années 1940 et 1950, qui a joué un rôle clé dans la transformation urbaine de la ville à cette époque. Avec ses 149 m² de surface brute privée, l’appartement révèle une organisation spatiale équilibrée, caractéristique de l’architecture moderne. Au sous-sol, un atelier indépendant de 39 m² avec lumière naturelle ajoute une dimension inhabituelle à la propriété, pouvant servir de studio créatif, bureau, bibliothèque, salle de musique ou espace multifonctionnel. Entre 2020 et 2023, le bâtiment a subi une réhabilitation profonde qui a concilié la préservation de son identité architecturale avec l’introduction de normes élevées de confort et de performance technique. L’intervention comprenait la rénovation intégrale du toit, des réseaux d’eau, d’assainissement et électriques, l’installation d’un ascenseur et d’un interphone vidéo, le renforcement de l’isolation thermique et acoustique des façades, ainsi que la rénovation complète des espaces communs. À quelques minutes à pied, se trouvent le Mercado do Bolhão, la Rua de Santa Catarina, le Coliseu Porto Ageas, la Capela das Almas, le Jardim et Praça do Marquês, le Campo 24 de Agosto et les stations de métro Bolhão et Marquês, bénéficiant d’une offre inégalée de commerces, culture, services et transports. Plus qu’un appartement, c’est une occasion d’acquérir une œuvre architecturale qui traverse les générations, où le patrimoine, l’authenticité et le confort contemporain se rencontrent dans l’un des lieux les plus emblématiques de la ville de Porto.