$580,631
Maison Portet Sur Garonne
- 5 Chambres
- 1 SdB
- 1,658 Sqft
- 14,015 Sqft lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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Imaginez une maison où chaque espace a été pensé pour le partage et la sérénité. Située au calme absolu sur une belle parcelle arborée de 1 302 m², cette villa de 154 m² dégage une atmosphère chaleureuse dès le seuil franchi.Le Cœur de Maison : - Une vaste pièce de vie baignée de lumière, où le poêle à bois invite à la détente. De larges ouvertures effacent la frontière entre intérieur et jardin.-
Imagine a home where every space is designed for sharing and tranquility. Located in absolute peace on a beautiful wooded plot of 1,302 m², this 154 m² villa exudes a warm atmosphere from the moment you step inside.
The Heart of the Home:
- A spacious, light-filled living area where the wood stove invites relaxation.
- Large openings blur the line between indoors and garden.
The Heart of the Home:
- A spacious, light-filled living area where the wood stove invites relaxation.
- Large openings blur the line between indoors and garden.
Imaginez une maison où chaque espace a été pensé pour le partage et la sérénité. Située au calme absolu sur une belle parcelle arborée de 1 302 m², cette villa de 154 m² dégage une atmosphère chaleureuse dès le seuil franchi.Le Cœur de Maison : - Une vaste pièce de vie baignée de lumière, où le poêle à bois invite à la détente. De larges ouvertures effacent la frontière entre intérieur et jardin.- Côté Nuit : Le rez-de-chaussée accueille 3 chambres douillettes, 2 salles de bain, 2 WC et une buanderie pratique. À l’étage, l’espace se prolonge avec 2 chambres supplémentaires et un coin bureau.- Confort Absolu : La maison est entièrement climatisée.- Le jardin, sans aucun vis-à-vis, est une véritable invitation aux souvenirs en famille :- Piscine & Terrasse : Une grande plage dallée pour vos déjeuners d’été et des après-midis de détente au bord de l’eau.- La Dépendance (34 m²) : Entièrement climatisée, elle offre un espace de liberté rare : atelier d’artiste, bureau indépendant ou maison d’amis.- Annexes : Un garage à vélos pour vos balades en bord de Garonne et des stationnements privatifs.- Local piscine avec douche et WC pour plus de confort.- Prix : 525 000 €- DPE : CContactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et tomber sous le charme !Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 479 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Imagine a home where every space is designed for sharing and tranquility. Located in absolute peace on a beautiful wooded plot of 1,302 m², this 154 m² villa exudes a warm atmosphere from the moment you step inside.
The Heart of the Home:
- A spacious, light-filled living area where the wood stove invites relaxation.
- Large openings blur the line between indoors and garden.
Sleeping Area:
- The ground floor features 3 cozy bedrooms, 2 bathrooms, 2 toilets, and a practical laundry room.
- Upstairs, the space extends with 2 additional bedrooms and a study corner.
Absolute Comfort:
- The house is fully air-conditioned.
The garden, completely private, is a true invitation to family memories:
- Pool & Terrace: A large paved area for summer lunches and relaxing afternoons by the water.
- The Outbuilding (34 m²): Fully air-conditioned, offering a rare space for freedom—artist’s studio, independent office, or guest house.
- Additional Features: A bike garage for your rides along the Garonne and private parking spaces.
- Pool area with shower and toilet for added comfort.
Price: €525,000
Energy Performance Certificate: C
Contact me today to arrange a visit and fall in love!
Fees included: 4.18% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €479,000.
Energy class C, Climate class A.
Estimated annual energy costs for standard use: between €1,580 and €2,210 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The Heart of the Home:
- A spacious, light-filled living area where the wood stove invites relaxation.
- Large openings blur the line between indoors and garden.
Sleeping Area:
- The ground floor features 3 cozy bedrooms, 2 bathrooms, 2 toilets, and a practical laundry room.
- Upstairs, the space extends with 2 additional bedrooms and a study corner.
Absolute Comfort:
- The house is fully air-conditioned.
The garden, completely private, is a true invitation to family memories:
- Pool & Terrace: A large paved area for summer lunches and relaxing afternoons by the water.
- The Outbuilding (34 m²): Fully air-conditioned, offering a rare space for freedom—artist’s studio, independent office, or guest house.
- Additional Features: A bike garage for your rides along the Garonne and private parking spaces.
- Pool area with shower and toilet for added comfort.
Price: €525,000
Energy Performance Certificate: C
Contact me today to arrange a visit and fall in love!
Fees included: 4.18% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €479,000.
Energy class C, Climate class A.
Estimated annual energy costs for standard use: between €1,580 and €2,210 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$350
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Garage
- Espace de vie extérieur
- Comptoirs en pierre
- Bar
- Climatisation
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Portet-sur-Garonne, Zone d'Activité, France
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Prix par sqft
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Sep 9
Référence de l’annonce
13639-ADVANCEIMMOBILIER31
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