Villa Pornichet

PORNICHET – VILLA DE CARACTÈRE AVEC PISCINE, À DEUX PAS DE LA PLAGE200 m² habitables | 5 chambres | 2 Salles de bain | 3 WCs | Dépendance | Piscine chauffée.À Pornichet, dans un environnement recherché, à seulement 500 mètres de la plage de Sainte-Marguerite et à proximité des commerces, laissez-vous séduire par cette magnifique villa de caractère d’environ 200 m², entièrement repensée et rénovée avec soin.Derrière son architecture typique de la côte pornichétine se cache une maison aux prestations actuelles, où chaque espace a été imaginé pour conjuguer confort, convivialité et qualité de vie.Dès les premiers pas, le charme opère.La pièce de vie de plus de 80 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité avec ces larges baies vitrées. Elle accueille un espace salon-séjour avec cheminée au gaz ainsi qu’une cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée. Le rez de chaussée propose un chauffage au sol pour un confort optimal.Grâce à ses grandes ouvertures et à son exposition sud-ouest, la maison profite d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée.À l’extérieur, la terrasse prolonge agréablement les espaces de réception. Piscine chauffée, cuisine d’été équipée et douche extérieure (raccordé à un ballon d’eau chaude) composent un véritable lieu de détente, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.Une distribution idéale pour accueillir famille et invités.Le rez-de-chaussée dispose d’une chambre, d’un cellier et de toilettes indépendantes. Il offre également la possibilité d’aménager une suite parentale de plain-pied.Au premier étage, vous découvrirez trois grandes chambres confortables ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche.Le dernier étage est entièrement consacré à une belle suite parentale, comprenant une chambre spacieuse, un dressing et une salle de bains privative avec douche.Un véritable plus : un dépendance pour le stockage ou possible aménagement en studio.Installé au fond du jardin et entièrement aménagé, il constitue un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour recevoir vos proches en toute indépendance, télétravailler ou envisager un autre usage selon vos besoins.La rénovation soignée, les matériaux de qualité, le chauffage au sol et les équipements de confort viennent compléter les prestations de cette propriété.Ce que l’on aime particulièrement :- Le charme de l’architecture d’origine associé à une rénovation contemporaine.- La proximité de l’océan et des commodités, accessibles à pied.- Les beaux volumes et la luminosité de la pièce de vie.- La piscine chauffée et les espaces extérieurs pensés pour la convivialité.- Les cinq chambres réparties sur trois niveaux.- La dépendance, véritable atout supplémentaire.Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de famille en bord de mer.Un lieu de vie où l’on se projette immédiatement, à quelques minutes à pied de l’océan.Si vous avez des interrogations ou si vous souhaitez visiter je me tiens à votre disposition!Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT’IMMO : William ROMEROAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89857444700030
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/