Pornichet Individual

NouveautéPORNICHET - secteur très recherché.Jolie Maison familiale au calme à 300 mètres de la plage de Bonne Source – Pornichet.Vie de plain pied possible avec 1 chambre au rez de chaussée.3 chambres2 salle de bains2 WCs1 GarageÀ seulement 5 min à pied de la plage de Bonne Source, à 5min en vélo de la place du marché de Pornichet, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Pornichet, découvrez cette maison de près de 90 m² habitables (sans compter le garage) offrant un cadre de vie privilégié, entre océan et commodités.La maison est non mitoyenne, édifiée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec séjour et cuisine ouverte, d’une suite parentale avec 1 chambre et une salle d’eau attenante, d’un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements.À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un espace de rangement.Un véritable atout complète ce bien : un garage avec buanderie de plus de 20 m², offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage ou aménagement selon vos besoins).Les points forts :- Emplacement exceptionnel à 300 mètres de la plage de Bonne Source- Quartier résidentiel très recherché- Maison de 3 chambres- Deux salles d’eau- Deux WC- Belle pièce de vie de plus de 30 m²- Garage avec mezzanine et buanderie de plus de 20 m²- Idéale en résidence principale comme secondaireSituée dans le quartier de Bonne Source, la maison permet de profiter de la plage, du sentier littoral, des activités nautiques et du centre de Pornichet à quelques minutes seulement. Un environnement particulièrement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate de l’océan.Une opportunité rare dans un secteur où les biens disponibles sont peu nombreux.Année de construction 1995.DPE D - Bonne isolation.Volets électriques.Stationnement de 2 véhicules possible devant la parcelle.Garage avec un portail électrique, un point d’eau, machine à laver et emplacement pour un second frigidaire.À visiter sans tarder.Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT’IMMO : William ROMEROAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89857444700030
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/