Pornic Constructible

PORNIC – FONCIER À FORT POTENTIEL – ENVIRON 2 450 M²Une opportunité foncière rare dans un secteur particulièrement recherché de Pornic.AVINIM Réseau Brokers vous propose à la vente un foncier d’environ 2 450 m², bénéficiant d’une situation privilégiée à Pornic, sur un axe reliant la ville à son littoral sud.Sa localisation constitue l’un de ses principaux atouts. Le site bénéficie à la fois de la proximité du centre de Pornic, de ses commerces et services, de ses plages (450 m) et d’un accès rapide vers La Bernerie-en-Retz et les plages de la Côte de Jade.Cette situation offre un équilibre particulièrement intéressant entre attractivité littorale, proximité des services et accessibilité, sur un territoire où les opportunités foncières de cette dimension sont recherchées.UN SITE LIBÉRÉ DE SES ANCIENNES CONSTRUCTIONSAncien site d’activité, le terrain a fait l’objet de la démolition des bâtiments précédemment présents ainsi que de travaux de réhabilitation environnementale.Un ensemble d’études et de documents techniques permet de disposer d’une connaissance détaillée de l’historique du site et des traitements déjà réalisés.Des scénarios complémentaires de traitement ont également été étudiés selon la destination future envisagée, notamment dans l’hypothèse d’un projet d’habitat collectif ou individuel. UN POTENTIEL DE RECONVERSION À ÉTUDIERLa configuration du terrain, sa superficie et sa localisation permettent d’envisager différentes stratégies de valorisation.Tout projet de changement d’usage, notamment vers de l’habitat, restera soumis aux études environnementales, aux éventuels travaux de réhabilitation adaptés à l’usage projeté ainsi qu’aux règles et autorisations d’urbanisme applicables. Le dossier technique disponible permettra aux opérateurs intéressés d’intégrer ces éléments dès l’étude de faisabilité de leur projet.Dossier technique et informations complémentaires sur demande après échange avec :Jérôme LEMASSONConsultant en Immobilier d’EntrepriseAVINIM Réseau Brokers06 21 20 42 34jerome.lemasson@avinim-brokers.frAVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.AVINIM Réseau BrokersHonoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérôme LEMASSONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925197477
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/