Maison Ponta Delgada

Identificação do imóvel: ZMPT591026

Située Rua das Três Cruzes, à Capelas, l’une des localités les plus recherchées de la côte nord de la commune de Ponta Delgada, cette propriété d’exception allie qualité de construction, confort, intimité et polyvalence, constituant une excellente opportunité tant pour une résidence principale que pour un investissement touristique.

Implantée sur un terrain de 775 m², la propriété comprend une élégante maison T3 ainsi qu’une unité totalement indépendante, offrant une surface brute de construction de 346,69 m², répartie entre 280,51 m² de surface privative et 66,18 m² de surface dépendante.

Son architecture contemporaine, ses finitions modernes, son abondante luminosité naturelle et son excellent état de conservation lui confèrent une qualité remarquable, permettant d’en profiter immédiatement sans travaux.

L’un de ses principaux atouts réside dans la combinaison d’une spacieuse maison familiale et d’une unité totalement indépendante, offrant plusieurs possibilités d’utilisation tout en préservant l’intimité de chaque espace.

La maison principale bénéficie d’une licence d’Alojamento Local et présente un historique confirmé d’excellente occupation et de rentabilité, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour les acquéreurs recherchant à la fois qualité de vie et rendement.

La maison
Conçue pour privilégier le confort et la fonctionnalité, la maison est répartie sur deux niveaux, séparant harmonieusement les espaces de vie des espaces privés.

La vaste pièce de vie réunit harmonieusement le salon et la salle à manger. Elle bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, d’une abondante lumière naturelle et d’un accès direct aux espaces extérieurs. Le majestueux escalier courbe constitue l’un des éléments architecturaux les plus remarquables de la propriété, apportant élégance et caractère à l’ensemble.

La cuisine, entièrement équipée, offre de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement ainsi qu’une organisation particulièrement fonctionnelle, complétée par une buanderie indépendante.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle de bains complète, permettant une utilisation confortable au quotidien ou l’accueil d’invités.

À l’étage se trouvent deux grandes chambres, dont une suite avec salle de bains privative. Ce niveau comprend également une seconde salle de bains complète, un agréable salon avec de magnifiques vues panoramiques sur la campagne et les montagnes, ainsi qu’un espace de rangement.

Unité indépendante
La propriété comprend également une unité totalement indépendante, conçue dans le même esprit architectural contemporain que la maison principale.

Elle dispose d’une cuisine équipée, d’un espace repas, d’un salon, d’un espace nuit et d’une salle de bains complète, offrant une autonomie totale et s’adaptant facilement à différents usages, qu’il s’agisse d’une exploitation touristique, de l’accueil de proches ou d’un espace complémentaire à l’habitation principale.

Espaces extérieurs
Les espaces extérieurs ont été aménagés afin d’offrir confort, intimité et fonctionnalité.

La vaste cour permet de stationner facilement au moins trois véhicules tout en constituant un agréable espace de convivialité.

La propriété dispose également d’un espace barbecue entièrement équipé, avec plan de travail et évier, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis.

Le jardin ainsi que les deux balcons complètent harmonieusement l’ensemble et permettent de profiter d’une excellente exposition au soleil ainsi que de belles vues dégagées sur la campagne environnante.

Potentiel d’investissement
Au-delà de ses qualités comme résidence familiale, cette propriété constitue une excellente opportunité d’investissement.
La licence active d’Alojamento Local permet de poursuivre immédiatement l’exploitation touristique, avec un historique démontré d’excellente occupation.

L’unité indépendante représente un véritable atout