Pont L'evêque Bourgeoise

Dans le Pays d’Auge à 1h30 de Paris Porte de Saint-Cloud et proche de Deauville, Cabourg, Cambremer, Lisieux, Jean Théron vous présente cette maison Bourgeoise d’Exception, un écrin de raffinement où chaque détail respire l’élégance autour d’une architecture moderne avec tout le confort de la domotique.Plongez dans l’univers raffiné d’une maison de 380 m², où l’espace et le luxe se rencontrent harmonieusement. Construite en 2001 avec un standing de grand prestige, cette demeure allie élégance intemporelle et modernité, offrant un cadre de vie d’exception.Imaginez-vous évoluer dans un séjour de 110 m2 , baigné de lumière grâce à une exposition sud-ouest généreuse. Les hauteurs sous plafond de 2,60 m. amplifient cette sensation d’espace et de liberté, créant une atmosphère à la fois majestueuse et chaleureuse autour d’une spacieuse cheminée à foyer ouvert. Les 14 portes-fenêtres en alluminium apportent une touche d’authenticité tout en garantissant une isolation thermique optimale.Cette maison, conçue pour les amateurs de vie raffinée, compte 10 pièces dont 7 chambres spacieuses de 25 et 30 m2 parfaites pour accueillir famille et invités. Les 4 salles de bains et 4 WC indépendants offrent un confort optimal, tandis que la cuisine américaine de 30 m2 aménagée et équipée devient le cœur de la maison, idéal pour partager des moments gourmands en famille ou entre amis.Un Cadre de Vie Enchanté, à l’extérieur, une grande prairie de 7 hectares , un étang de 1 500 m2 vous attendent , où nature et élégance se marient à la perfection. La terrasse de 350 m², véritable extension de la maison, est l’endroit idéal pour des soirées estivales sous les étoiles ou des déjeuners en plein air. Imaginez les enfants jouer en toute sécurité dans ce vaste espace, tandis que vous profitez d’un moment de détente au bord d’une grande piscine de 38 m2 , chauffée et couverte , symbole de luxe et de bien-être.Le sous-sol de 130 m2 et la cave offrent des espaces supplémentaires pour le stockage ou la création d’ espaces de détentes , home cinéma, salle de sport, salle de jeux. Avec 2 niveaux et un accès de plain-pied, cette maison est conçue pour une vie fluide, sans contraintes, où chaque membre de la famille trouve son havre de paix.Le chauffage individuel au sol assure une température idéale toute l’année, tandis que la toiture en tuiles et l’état intérieur excellent garantissent durabilité et sérénité. Chaque détail de cette demeure a été pensé pour allier praticité et esthétique, faisant de ce bien une pépite rare sur le marché immobilier.Concernant l’environnement, cette maison située dans un cadre préservé mais à proximité immédiate des commodités essentielles, vous offre un accès facile aux écoles, commerces et services de santé. En moins de 10 minutes, vous trouverez des supermarchés, des pharmacies et des écoles, tandis que les axes routiers majeurs dont la A 29 sont à moins de 10 minutes. Pour les amateurs de gastronomie, plusieurs restaurants et marchés enrichissent le quotidien. Enfin, les espaces verts et les parcs réputés, comme celui de Cambremer, à proximité invitent à des balades bucoliques, complétant ainsi ce cadre de vie idyllique.Ne laissez pas passer l’opportunité de vivre dans une demeure d’exception, où chaque jour est une invitation au bonheur. Contactez dès aujourd’hui Jean Théron pour une visite privée et découvrez par vous-même la magie de cette maison bourgeoise.Le chauffage par le sol est assuré par une pompe à chaleur air/eau.La Taxe Foncière s’élève à 3 320 €.Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025 : entre 600.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Jean THERONAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/