$522,942
Pont L'évêque Maison De Ville Et De Charme Avec Son Logement Indépendant
- 4 Chambres
- 1,292 Sqft
- 2,089 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 15
À propos de la propriété
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Très bien située au cœur de Pont-l’Évêque, aux pieds des commerces et de la place du marché, à seulement 10 minutes à pied de la gare, cette maison de ville rénovée offre une configuration particulièrement intéressante, une maison principale et un logement indépendant : une chambre double.Un bien qui peut ainsi convenir aussi bien à une résidence principale qu’à un projet mêlant habitation, l
Very well located in the heart of Pont-l’Évêque, at the foot of shops and the market square, just a 10-minute walk from the train station, this renovated town house offers a particularly interesting layout: a main house and an independent apartment, a dual residence.
This property is suitable both as a primary residence and for a project combining living, rental, and hosting family or clo
This property is suitable both as a primary residence and for a project combining living, rental, and hosting family or clo
Très bien située au cœur de Pont-l’Évêque, aux pieds des commerces et de la place du marché, à seulement 10 minutes à pied de la gare, cette maison de ville rénovée offre une configuration particulièrement intéressante, une maison principale et un logement indépendant : une chambre double.Un bien qui peut ainsi convenir aussi bien à une résidence principale qu’à un projet mêlant habitation, location et accueil de proches, projet familial.. La maison principale, de 65 m² (70 m²) au sol) répartie sur trois niveaux, a conservé le charme de l’ancien tout en bénéficiant d’une rénovation soignée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée avec son espace dînatoire, un salon chaleureux avec accès sur la terrasse, toilettes.Au premier étage, une grande chambre avec espace dressing, une salle de douche et toilette.Le dernier niveau a été entièrement restructuré pour créer une belle chambre sous les toits. Une salle d’eau pourrait également y être aménagée.Attenant à la maison principale, le deuxième logement de 44 m² habitables (59 m² au sol) offre une véritable indépendance. Il peut être destiné à la location, accueillir famille ou amis, ou encore permettre d’imaginer une activité complémentaire.Au rez-de-chaussée une entrée, un espace atelier ou petite cave et une toilette. À l’étage, une agréable pièce de vie de 25,50 m² avec poutres apparentes, avec kitchenette. Le dernier niveau accueille une belle suite parentale de 18 m² avec dressing aménagé, salle de bains ouverte et toilettes indépendantes. Édifié sur un terrain de 194 m² avec cour privative, stationnement et terrasse, en plein centre-ville. Possibilité d’acquérir un troisième logement, actuellement loué. Double vitrage et tout-à-l’égout. L’ensemble est en très bon état, avec une rénovation de qualité et aucun travail à prévoir.À deux heures de Paris et à proximité de la Côte Fleurie : environ 15 minutes de Deauville, Trouville-sur-Mer et Honfleur.Mon ressenti : « J’aime particulièrement la configuration de cette propriété, qui permet de rester dans l’esprit d’une maison de ville tout en offrant plusieurs possibilités d’utilisation. Habiter, recevoir, louer ou faire évoluer les espaces selon ses besoins : c’est cette flexibilité qui, à mon sens, fait tout l’intérêt de cette adresse au cœur de Pont-l’Évêque’Prix : 468 000 euros Honoraires de négociation de 18 000 euros TTC à la charge de l’acquéreur. Soit 450 000 euros net vendeur hors honoraires. DPE : D -218 kWh EP/m²/an/GES : B/8 kgéQCO2/m²/an -date de réalisation du diagnostic énergétique le 18/04/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1360 et 1850 indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOUCHAIRE Stephanie, au [informations cachées] ou par courriel à [informations cachées] .Selon l’article [informations cachées] .5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOUCHAIRE Stephanie, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC IEUX [informations cachées] auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET [informations cachées], RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI [informations cachées] délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.Mandat réf : 463371- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6,22 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Stéphanie BOUCHAIRE (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : LISIEUX [informations cachées] - .Les informations sur les risques dont ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4,00 % d « honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : LISIEUX [informations cachées] -.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Very well located in the heart of Pont-l’Évêque, at the foot of shops and the market square, just a 10-minute walk from the train station, this renovated town house offers a particularly interesting layout: a main house and an independent apartment, a dual residence.
This property is suitable both as a primary residence and for a project combining living, rental, and hosting family or close ones.
The main house, 65 m² (70 m² floor area) spread over three levels, has retained its old-world charm while benefiting from careful renovation.
On the ground floor, you will find a fitted kitchen with dining area, a cozy living room with access to the terrace, and a toilet.
On the first floor, a large bedroom with dressing area, a shower room, and a toilet.
The top floor has been completely restructured to create a beautiful attic bedroom. A bathroom could also be installed there.
Adjacent to the main house, the second dwelling of 44 m² living space (59 m² floor area) offers true independence. It can be used for rental, to host family or friends, or to imagine an additional activity.
On the ground floor, an entrance, a workshop or small cellar space, and a toilet. Upstairs, a pleasant living room of 25.50 m² with exposed beams and a kitchenette.
The top floor houses a beautiful master suite of 18 m² with fitted dressing, open bathroom, and separate toilet.
Built on a 194 m² plot with private courtyard, parking, and terrace, right in the city center.
Possibility to acquire a third dwelling, currently rented.
Double glazing and connection to the main sewer system. The entire property is in very good condition, with quality renovation and no work needed.
Two hours from Paris and close to the Côte Fleurie: about 15 minutes from Deauville, Trouville-sur-Mer, and Honfleur.
My impression: ”I particularly like the layout of this property, which keeps the spirit of a town house while offering multiple usage possibilities. Living, hosting, renting, or adapting the spaces according to needs: this flexibility, in my opinion, is what makes this address in the heart of Pont-l’Évêque so appealing.”
Price: 468,000 Euros, including negotiation fees of 18,000 Euros VAT included, payable by the buyer. Net seller price excluding fees: 450,000 Euros.
Energy performance rating: D - 218 KWh EP/m²/year / GHG: B / 8 Kg CO2 equivalent/m²/year - energy diagnosis date: 18/04/2025.
Estimated annual energy costs for standard use between 1,360 and 1,850 Euros, indexed to 2021, 2022, and 2023.
To visit and assist you with your project, contact Stephanie BOUCHAIRE at [hidden information] or by email at [hidden information].
According to article [hidden information].5 of the Monetary and Financial Code, an identity document will be requested for organizing the visit.
This announcement was written under the editorial responsibility of Stephanie BOUCHAIRE, acting as a commercial agent registered with RSAC LISIEUX [hidden information] for SAS PROPRIETES PRIVEES, capital 44,920 Euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET [hidden information], RCS Nantes. Professional card for real estate transactions and property management n°CPI [hidden information] issued by CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris for 2,000,000 Euros for transactions and 120,000 Euros for management. Professional liability insurance by GALIAN-SMABTP policy number RCP_01_28137J.
Mandate ref: 463371 - The professional guarantees and secures your real estate project. (6.22% fees including VAT payable by the buyer.)
Stephanie BOUCHAIRE (EI) Commercial Agent - RSAC Number: LISIEUX [hidden information].
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: (4.00% fees including VAT payable by the buyer). Stephanie BOUCHAIRE (EI) Commercial Agent - RSAC Number: LISIEUX [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
This property is suitable both as a primary residence and for a project combining living, rental, and hosting family or close ones.
The main house, 65 m² (70 m² floor area) spread over three levels, has retained its old-world charm while benefiting from careful renovation.
On the ground floor, you will find a fitted kitchen with dining area, a cozy living room with access to the terrace, and a toilet.
On the first floor, a large bedroom with dressing area, a shower room, and a toilet.
The top floor has been completely restructured to create a beautiful attic bedroom. A bathroom could also be installed there.
Adjacent to the main house, the second dwelling of 44 m² living space (59 m² floor area) offers true independence. It can be used for rental, to host family or friends, or to imagine an additional activity.
On the ground floor, an entrance, a workshop or small cellar space, and a toilet. Upstairs, a pleasant living room of 25.50 m² with exposed beams and a kitchenette.
The top floor houses a beautiful master suite of 18 m² with fitted dressing, open bathroom, and separate toilet.
Built on a 194 m² plot with private courtyard, parking, and terrace, right in the city center.
Possibility to acquire a third dwelling, currently rented.
Double glazing and connection to the main sewer system. The entire property is in very good condition, with quality renovation and no work needed.
Two hours from Paris and close to the Côte Fleurie: about 15 minutes from Deauville, Trouville-sur-Mer, and Honfleur.
My impression: ”I particularly like the layout of this property, which keeps the spirit of a town house while offering multiple usage possibilities. Living, hosting, renting, or adapting the spaces according to needs: this flexibility, in my opinion, is what makes this address in the heart of Pont-l’Évêque so appealing.”
Price: 468,000 Euros, including negotiation fees of 18,000 Euros VAT included, payable by the buyer. Net seller price excluding fees: 450,000 Euros.
Energy performance rating: D - 218 KWh EP/m²/year / GHG: B / 8 Kg CO2 equivalent/m²/year - energy diagnosis date: 18/04/2025.
Estimated annual energy costs for standard use between 1,360 and 1,850 Euros, indexed to 2021, 2022, and 2023.
To visit and assist you with your project, contact Stephanie BOUCHAIRE at [hidden information] or by email at [hidden information].
According to article [hidden information].5 of the Monetary and Financial Code, an identity document will be requested for organizing the visit.
This announcement was written under the editorial responsibility of Stephanie BOUCHAIRE, acting as a commercial agent registered with RSAC LISIEUX [hidden information] for SAS PROPRIETES PRIVEES, capital 44,920 Euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET [hidden information], RCS Nantes. Professional card for real estate transactions and property management n°CPI [hidden information] issued by CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris for 2,000,000 Euros for transactions and 120,000 Euros for management. Professional liability insurance by GALIAN-SMABTP policy number RCP_01_28137J.
Mandate ref: 463371 - The professional guarantees and secures your real estate project. (6.22% fees including VAT payable by the buyer.)
Stephanie BOUCHAIRE (EI) Commercial Agent - RSAC Number: LISIEUX [hidden information].
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: (4.00% fees including VAT payable by the buyer). Stephanie BOUCHAIRE (EI) Commercial Agent - RSAC Number: LISIEUX [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Villa
-
Année de construction
1949
-
Prix/pied²
$404
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Pont-l'Évêque, Normandie, France
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Prix par sqft
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Dernière mise à jour
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Première mise en ligne
Septembre 15
Référence de l’annonce
464522BOST
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