W Sardinia Residences — Poltu Quatu | Résidence Sur Le Toit

UNE OPPORTUNITÉ RARE. SEULEMENT 29 RÉSIDENCES PRIVÉES.

Situé au cœur du nord-est de la Sardaigne, W Residences Sardinia — Poltu Quatu présente les premières résidences de la marque W Hotels en Italie : une collection exceptionnellement limitée de 29 résidences privées de luxe dans l’une des destinations balnéaires les plus prestigieuses de la Méditerranée.

Surplombant l’un des ports de plaisance naturels les plus captivants de Sardaigne, entre la Costa Smeralda et l’archipel de La Maddalena, Poltu Quatu attire depuis plus de quarante ans une clientèle internationale, attirée par l’intimité, la qualité de vie, l’accès privilégié à la mer et un style de vie méditerranéen authentique.

Aujourd’hui, le village entre dans une nouvelle ère.

L’ouverture récente du W Sardinia — Poltu Quatu marque le début d’une transformation importante, destinée à renforcer la position de la destination dans le paysage international de l’hôtellerie de luxe et de l’immobilier résidentiel haut de gamme. L’arrivée de W Hotels, l’une des marques de style de vie les plus reconnues au monde, représente la première étape d’une évolution plus large impliquant l’ensemble du village de la marina.

Le projet comprend la régénération de la destination grâce à l’amélioration des infrastructures existantes, au repositionnement du port de plaisance, à l’expansion de l’offre d’accueil, de bien-être et de restauration, et à l’introduction de nouveaux services conçus pour les résidents et les clients internationaux.

L’ambition n’est pas de créer une nouvelle destination, mais d’accompagner l’évolution d’un lieu déjà emblématique, en préservant son identité tout en libérant tout son potentiel grâce à une vision contemporaine.

C’est dans ce cadre que W Residences Sardinia — Poltu Quatu prend forme.

Une partie du patrimoine bâti existant a été soigneusement restaurée et réinterprétée dans le cadre d’un programme de repositionnement architectural, tandis que les nouvelles résidences ont été conçues dans un langage contemporain qui s’intègre naturellement au paysage et au caractère du village. Promu par Castello SGR et conçu par De. Tales, le projet reflète un engagement fort en faveur de la mise en valeur de la destination existante, en équilibrant l’identité locale, l’architecture contemporaine et l’intégration du paysage.

Le résultat est une collection exceptionnellement limitée de seulement vingt-neuf résidences privées, harmonieusement réparties dans toute la destination et conçue pour offrir une expérience de vie raffinée où design, confort et connexion avec l’environnement coexistent en parfait équilibre.

La collection comprend des résidences d’une, deux et trois chambres, ainsi qu’une sélection exclusive de maisons à plusieurs niveaux. Chaque résidence est définie par une configuration architecturale distincte tout en partageant la même philosophie de conception, le même langage architectural et une vision cohérente de la vie. Des jardins privés, des terrasses panoramiques, des espaces sur les toits et des piscines privées prolongent les intérieurs à l’extérieur, créant une relation harmonieuse entre la vie intérieure et extérieure.

Résidence sur le toit

Les résidences sur le toit à un seul niveau sont disponibles dans des configurations d’une, deux et trois chambres, avec des surfaces intérieures et extérieures totales allant d’environ 180 à 275 m². Répartis sur un seul niveau et caractérisés par une terrasse privée exclusive sur le toit conçue comme une extension naturelle de la résidence, ils offrent un style de vie centré sur la vie en plein air, l’intimité et la lumière.

Doté d’une piscine privée et de vastes espaces en plein air, le toit devient un cadre exceptionnel pour se détendre, se divertir et profiter pleinement du style de vie méditerranéen. Conçues pour maximiser l’intimité, la lumière naturelle et la continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, ces résidences de luxe sur les toits en Sardaigne allient une architecture contemporaine à une expérience résidentielle très exclusive.

Dans l’ensemble de la collection, les intérieurs contemporains, les grands vitrages et les agencements soigneusement pensés renforcent la luminosité naturelle et offrent un aperçu de la mer, du port de plaisance et du village.

Au-delà des qualités de chaque maison individuelle, le véritable élément distinctif de W Residences Sardinia — Poltu Quatu réside dans sa place au sein d’un écosystème intégré combinant propriété privée, hospitalité, services et style de vie.

Le port de plaisance est le cœur de la destination et l’une de ses caractéristiques déterminantes. Vivre à quelques minutes des postes d’amarrage, des services nautiques et des principales routes de la Méditerranée, c’est adopter un mode de vie profondément lié à la mer et au sentiment de liberté qu’elle représente.

La confidentialité et l’exclusivité définissent davantage le projet. La configuration du village, combinée à des services gérés par des professionnels et à des normes opérationnelles rigoureuses, permet aux propriétaires de profiter de leur résidence en toute tranquillité, tant pendant leur séjour en Sardaigne que pendant leur séjour.

L’intégration aux normes W Hotels, notamment le service de conciergerie Whatever/Whenever et l’accès à ONVIA, la plateforme de reconnaissance des propriétaires de Marriott International, améliore encore l’expérience des propriétaires en introduisant une nouvelle façon de vivre dans une maison privée enrichis par des services et des attentions conçus pour simplifier et améliorer la vie quotidienne.

La disponibilité de seulement vingt-neuf résidences est l’une des caractéristiques les plus distinctives du projet. Sur un marché où la demande internationale de maisons de luxe en Sardaigne et de résidences de marque en Italie continue de croître, alors que l’offre d’opportunités résidentielles de premier ordre dans les destinations méditerranéennes les plus établies reste de plus en plus limitée, la rareté devient un puissant moteur de prestige et d’attrait à long terme.

Cette singularité est renforcée par la combinaison de caractéristiques très recherchées : une destination balnéaire bien établie en Sardaigne, un port de plaisance naturel d’un attrait rare, une marque hôtelière mondialement reconnue, des services intégrés, des normes de gestion professionnelles et la complexité intrinsèque de la réalisation de développements comparables dans des destinations côtières matures soumises à des contraintes strictes en matière de planification et de paysage.

Pour toutes ces raisons, W Residences Sardinia — Poltu Quatu représente non seulement une résidence privée exceptionnelle, mais aussi l’une des opportunités les plus rares actuellement disponibles sur le marché immobilier de luxe italien.

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Avertissement

Les résidences W Residences Sardinia — Poltu Quatu ne sont pas détenues, développées ou vendues par Marriott International, Inc. ou ses filiales (« Marriott »). Castello SGR S.p. A. et Oaktree Capital Management utilisent les marques W sous licence de Marriott, qui n’a confirmé l’exactitude d’aucune des déclarations ou déclarations faites dans le présent document.

Les rendus et les représentations visuelles inclus dans ce matériel ne sont fournis qu’à des fins d’illustration et ne constituent pas un engagement contractuel concernant la conception finale, les finitions ou les spécifications du projet. Des photographies et des images de style de vie ont été fournies par Marriott ; Castello et ses filiales n’ont pas vérifié leur exactitude de manière indépendante et n’assument aucune responsabilité en cas de violation de la propriété intellectuelle d’un tiers résultant de leur utilisation. Castello et ses filiales se réservent le droit d’appliquer toutes les conditions et limitations légales et contractuelles régissant le développement du projet et la vente des résidences.

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