$558,987
Vente Maison/Villa 8 Pièces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 2,519 Sqft
- 29,063 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 29
À propos de la propriété
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iad France - Pierric Hoel vous propose: MAISON FAMILIALE 230 M² – 5 CHAMBRES POSSIBLES – PISCINE – TERRAIN 2 700 M² – ENVIRONNEMENT NATURE
De l’espace dedans. De la nature partout autour.
À seulement quelques minutes de Marcy-l’Étoile, cette maison d’environ 230 m² profite d’un environnement particulièrement préservé, au cOEur d’un terrain arboré d’environ 2 700 m².
Ici,
De l’espace dedans. De la nature partout autour.
À seulement quelques minutes de Marcy-l’Étoile, cette maison d’environ 230 m² profite d’un environnement particulièrement préservé, au cOEur d’un terrain arboré d’environ 2 700 m².
Ici,
iad France - Pierric Hoel presents: FAMILY HOME 230 M² – UP TO 5 BEDROOMS – SWIMMING POOL – 2,700 M² LAND – NATURAL SETTING
Spacious inside. Nature all around.
Just minutes from Marcy-l’Étoile, this approximately 230 m² house enjoys a particularly preserved environment, nestled in a wooded plot of about 2,700 m².
Here, no housing estate or immediate neighbors: the house
Spacious inside. Nature all around.
Just minutes from Marcy-l’Étoile, this approximately 230 m² house enjoys a particularly preserved environment, nestled in a wooded plot of about 2,700 m².
Here, no housing estate or immediate neighbors: the house
iad France - Pierric Hoel vous propose: MAISON FAMILIALE 230 M² – 5 CHAMBRES POSSIBLES – PISCINE – TERRAIN 2 700 M² – ENVIRONNEMENT NATURE
De l’espace dedans. De la nature partout autour.
À seulement quelques minutes de Marcy-l’Étoile, cette maison d’environ 230 m² profite d’un environnement particulièrement préservé, au cOEur d’un terrain arboré d’environ 2 700 m².
Ici, pas de lotissement ni de vis-à-vis immédiat : la maison s’ouvre sur la végétation, avec une grande terrasse plein sud, une piscine et une vue dégagée sur la nature environnante.
Construite en 1993, elle séduira avant tout par ses volumes généreux, sa luminosité et sa capacité à accueillir une grande famille.
UNE PIÈCE DE VIE QUI DONNE LE TON
Le cOEur de la maison se trouve au premier niveau.
Une spectaculaire pièce de vie de 60 m², avec plafond cathédrale, accueille salon et salle à manger dans un volume baigné de lumière.
Elle se prolonge vers l’extérieur par une terrasse d’environ 50 m² exposée plein sud, avec la piscine et la nature pour horizon.
La cuisine indépendante et équipée offre à elle seule 28 m² : suffisamment d’espace pour imaginer une véritable cuisine familiale avec coin repas.
Un cellier/buanderie de 7 m² et des WC indépendants complètent ce niveau.
JUSQU’À 5 CHAMBRES ET DES ESPACES POUR CHACUN
À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres aux belles dimensions de 20, 15 et 12 m², une salle de bains, une salle d’eau et des WC indépendants.
Le dernier niveau offre encore deux pièces supplémentaires de 12 et 11 m².
Chambres supplémentaires, bureaux, salle de jeux, espace ado ou pièce dédiée aux loisirs : chacun peut trouver sa place.
Et la maison réserve encore des possibilités au niveau inférieur.
Dès l’entrée, une pièce de 31 m permet d’imaginer un bureau, une salle de sport, une salle de jeux ou un espace plus indépendant.
S’ajoutent une cave de 30 m² et un garage double de 25 m².
2 700 M² DE TERRAIN… ET POTENTIELLEMENT BIEN PLUS
La propriété est implantée sur environ 2 700 m² de terrain arboré, dans un environnement calme et verdoyant.
Pour ceux qui rêvent d’encore davantage d’espace, il est également possible d’acquérir environ 3 300 m² de terrain supplémentaire, portant l’ensemble à près de 6 000 m².
Un potentiel particulièrement rare à proximité immédiate de l’agglomération lyonnaise.
UNE MAISON À ACTUALISER, PAS À RÉINVENTER
La maison offre déjà plusieurs prestations importantes :
• toiture récente
• Velux neufs
• double vitrage
• volets roulants électriques
• piscine
• garage double
• nombreuses annexes
La décoration et certains aménagements pourront être remis au goût du jour, mais les volumes et la configuration sont là.
LA NATURE, SANS RENONCER À LA PROXIMITÉ
• Marcy-l’Étoile à environ 5 minutes
• Commerces et commodités à environ 5 minutes
• Sites Sanofi et bioMérieux à proximité
• Accès au réseau TCL permettant de rejoindre Gorge de Loup
230 m², une pièce de vie de 60 m², jusqu’à 5 chambres, une piscine et plusieurs milliers de mètres carrés de nature : cette maison joue clairement la carte de l’espace.
Reste maintenant à lui apporter votre style et à en faire votre lieu de vie.
Contactez-moi pour la découvrir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
De l’espace dedans. De la nature partout autour.
À seulement quelques minutes de Marcy-l’Étoile, cette maison d’environ 230 m² profite d’un environnement particulièrement préservé, au cOEur d’un terrain arboré d’environ 2 700 m².
Ici, pas de lotissement ni de vis-à-vis immédiat : la maison s’ouvre sur la végétation, avec une grande terrasse plein sud, une piscine et une vue dégagée sur la nature environnante.
Construite en 1993, elle séduira avant tout par ses volumes généreux, sa luminosité et sa capacité à accueillir une grande famille.
UNE PIÈCE DE VIE QUI DONNE LE TON
Le cOEur de la maison se trouve au premier niveau.
Une spectaculaire pièce de vie de 60 m², avec plafond cathédrale, accueille salon et salle à manger dans un volume baigné de lumière.
Elle se prolonge vers l’extérieur par une terrasse d’environ 50 m² exposée plein sud, avec la piscine et la nature pour horizon.
La cuisine indépendante et équipée offre à elle seule 28 m² : suffisamment d’espace pour imaginer une véritable cuisine familiale avec coin repas.
Un cellier/buanderie de 7 m² et des WC indépendants complètent ce niveau.
JUSQU’À 5 CHAMBRES ET DES ESPACES POUR CHACUN
À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres aux belles dimensions de 20, 15 et 12 m², une salle de bains, une salle d’eau et des WC indépendants.
Le dernier niveau offre encore deux pièces supplémentaires de 12 et 11 m².
Chambres supplémentaires, bureaux, salle de jeux, espace ado ou pièce dédiée aux loisirs : chacun peut trouver sa place.
Et la maison réserve encore des possibilités au niveau inférieur.
Dès l’entrée, une pièce de 31 m permet d’imaginer un bureau, une salle de sport, une salle de jeux ou un espace plus indépendant.
S’ajoutent une cave de 30 m² et un garage double de 25 m².
2 700 M² DE TERRAIN… ET POTENTIELLEMENT BIEN PLUS
La propriété est implantée sur environ 2 700 m² de terrain arboré, dans un environnement calme et verdoyant.
Pour ceux qui rêvent d’encore davantage d’espace, il est également possible d’acquérir environ 3 300 m² de terrain supplémentaire, portant l’ensemble à près de 6 000 m².
Un potentiel particulièrement rare à proximité immédiate de l’agglomération lyonnaise.
UNE MAISON À ACTUALISER, PAS À RÉINVENTER
La maison offre déjà plusieurs prestations importantes :
• toiture récente
• Velux neufs
• double vitrage
• volets roulants électriques
• piscine
• garage double
• nombreuses annexes
La décoration et certains aménagements pourront être remis au goût du jour, mais les volumes et la configuration sont là.
LA NATURE, SANS RENONCER À LA PROXIMITÉ
• Marcy-l’Étoile à environ 5 minutes
• Commerces et commodités à environ 5 minutes
• Sites Sanofi et bioMérieux à proximité
• Accès au réseau TCL permettant de rejoindre Gorge de Loup
230 m², une pièce de vie de 60 m², jusqu’à 5 chambres, une piscine et plusieurs milliers de mètres carrés de nature : cette maison joue clairement la carte de l’espace.
Reste maintenant à lui apporter votre style et à en faire votre lieu de vie.
Contactez-moi pour la découvrir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Pierric Hoel presents: FAMILY HOME 230 M² – UP TO 5 BEDROOMS – SWIMMING POOL – 2,700 M² LAND – NATURAL SETTING
Spacious inside. Nature all around.
Just minutes from Marcy-l’Étoile, this approximately 230 m² house enjoys a particularly preserved environment, nestled in a wooded plot of about 2,700 m².
Here, no housing estate or immediate neighbors: the house opens onto greenery, with a large south-facing terrace, a swimming pool, and an unobstructed view of the surrounding nature.
Built in 1993, it will appeal primarily for its generous volumes, brightness, and ability to accommodate a large family.
A LIVING ROOM THAT SETS THE TONE
The heart of the house is on the first floor.
A spectacular 60 m² living area with cathedral ceiling hosts the living room and dining room in a space flooded with light.
It extends outside to a south-facing terrace of about 50 m², with the pool and nature as the horizon.
The independent, equipped kitchen alone offers 28 m²: enough space to imagine a true family kitchen with a dining area.
A 7 m² pantry/laundry room and separate toilets complete this level.
UP TO 5 BEDROOMS AND SPACES FOR EVERYONE
On the upper floor, the sleeping area includes three generously sized bedrooms of 20, 15, and 12 m², a bathroom, a shower room, and separate toilets.
The top floor offers two additional rooms of 12 and 11 m².
Extra bedrooms, offices, playroom, teen space, or hobby room: everyone can find their place.
The house also offers possibilities on the lower level.
At the entrance, a 31 m² room can be imagined as an office, gym, playroom, or a more independent space.
Additionally, there is a 30 m² cellar and a 25 m² double garage.
2,700 M² OF LAND… AND POTENTIALLY MUCH MORE
The property is set on about 2,700 m² of wooded land, in a quiet and green environment.
For those dreaming of even more space, it is also possible to acquire approximately 3,300 m² of additional land, bringing the total to nearly 6,000 m².
A particularly rare potential so close to the Lyon metropolitan area.
A HOUSE TO UPDATE, NOT TO REINVENT
The house already offers several important features:
• recent roof
• new Velux windows
• double glazing
• electric roller shutters
• swimming pool
• double garage
• numerous outbuildings
The decoration and some fittings can be modernized, but the volumes and layout are already there.
NATURE, WITHOUT SACRIFICING PROXIMITY
• Marcy-l’Étoile about 5 minutes away
• Shops and amenities about 5 minutes away
• Sanofi and bioMérieux sites nearby
• Access to the TCL network allowing connection to Gorge de Loup
230 m², a 60 m² living room, up to 5 bedrooms, a swimming pool, and several thousand square meters of nature: this house clearly plays the space card.
Now it’s up to you to bring your style and make it your home.
Contact me to discover it.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Pierric Hoel, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the LYON RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Spacious inside. Nature all around.
Just minutes from Marcy-l’Étoile, this approximately 230 m² house enjoys a particularly preserved environment, nestled in a wooded plot of about 2,700 m².
Here, no housing estate or immediate neighbors: the house opens onto greenery, with a large south-facing terrace, a swimming pool, and an unobstructed view of the surrounding nature.
Built in 1993, it will appeal primarily for its generous volumes, brightness, and ability to accommodate a large family.
A LIVING ROOM THAT SETS THE TONE
The heart of the house is on the first floor.
A spectacular 60 m² living area with cathedral ceiling hosts the living room and dining room in a space flooded with light.
It extends outside to a south-facing terrace of about 50 m², with the pool and nature as the horizon.
The independent, equipped kitchen alone offers 28 m²: enough space to imagine a true family kitchen with a dining area.
A 7 m² pantry/laundry room and separate toilets complete this level.
UP TO 5 BEDROOMS AND SPACES FOR EVERYONE
On the upper floor, the sleeping area includes three generously sized bedrooms of 20, 15, and 12 m², a bathroom, a shower room, and separate toilets.
The top floor offers two additional rooms of 12 and 11 m².
Extra bedrooms, offices, playroom, teen space, or hobby room: everyone can find their place.
The house also offers possibilities on the lower level.
At the entrance, a 31 m² room can be imagined as an office, gym, playroom, or a more independent space.
Additionally, there is a 30 m² cellar and a 25 m² double garage.
2,700 M² OF LAND… AND POTENTIALLY MUCH MORE
The property is set on about 2,700 m² of wooded land, in a quiet and green environment.
For those dreaming of even more space, it is also possible to acquire approximately 3,300 m² of additional land, bringing the total to nearly 6,000 m².
A particularly rare potential so close to the Lyon metropolitan area.
A HOUSE TO UPDATE, NOT TO REINVENT
The house already offers several important features:
• recent roof
• new Velux windows
• double glazing
• electric roller shutters
• swimming pool
• double garage
• numerous outbuildings
The decoration and some fittings can be modernized, but the volumes and layout are already there.
NATURE, WITHOUT SACRIFICING PROXIMITY
• Marcy-l’Étoile about 5 minutes away
• Shops and amenities about 5 minutes away
• Sanofi and bioMérieux sites nearby
• Access to the TCL network allowing connection to Gorge de Loup
230 m², a 60 m² living room, up to 5 bedrooms, a swimming pool, and several thousand square meters of nature: this house clearly plays the space card.
Now it’s up to you to bring your style and make it your home.
Contact me to discover it.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Pierric Hoel, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the LYON RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
3
-
Prix/pied²
$221
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Cheminée
- Cuisinière à gaz
- Buanderie
- Haut plafond
- Bar
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Pollionnay, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Référence de l’annonce
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