Villa Poitiers

Maison familiale de 235 m² avec jardin arboré de 1 644 m² – Poitiers SudSituée dans un environnement agréable, cette spacieuse maison développe 235 m² habitables et s’accompagne de dépendances, le tout sur un beau terrain clos et arboré de 1 644 m². Vous profiterez d’un extérieur soigné comprenant une vaste terrasse en bois ainsi qu’un abri dédié aux repas en plein air.Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un salon/séjour lumineux avec cheminée ouvert sur une salle à manger. Un passe-plat discret relie cet espace à une cuisine équipée avec espace repas.Ce niveau propose également une suite de 39 m² comprenant une chambre avec placard, un bureau ainsi qu’une salle de bains complète avec baignoire, douche à l’italienne et rangements.Vous trouverez également un WC avec lave-mains, ainsi qu’un dégagement avec escalier menant à un atelier, une remise de jardin, un garage et un sous-sol intégrant buanderie et chaufferie.À l’étage, entièrement parqueté, un palier distribue six chambres avec charpente apparente, une grande salle d’eau avec rangements et un WC indépendant.Garage et préau.Portail motorisé avec visiophone.La maison bénéficie de prestations améliorant sa performance énergétique, notamment une isolation sous toiture, une chaudière à granulés de bois et des menuiseries en double vitrage.Contactez nous pour plus de renseignements.Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2977.00 et 4027.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/