Villa À Vendre À Poggio Torriana

Élégance, intimité et nature sur les collines de Poggio Torriana

Dans le pittoresque paysage vallonné de Poggio Torriana, nous proposons à la vente une splendide villa individuelle entourée de verdure, où l’élégance des pièces, la luminosité et l’authenticité du style italien se rencontrent dans un cadre plein de charme.

Une propriété conçue pour ceux qui recherchent l’espace, l’intimité et la qualité de vie, sans pour autant sacrifier la commodité d’être à une courte distance de la Riviera Romagnole et des principales villes de la région.

La propriété s’étend principalement au rez-de-chaussée, couvrant environ 140 mètres carrés, et dispose de chambres spacieuses, lumineuses et de caractère.
Le véritable protagoniste est le spectaculaire salon à double hauteur : un espace spectaculaire, lumineux et aéré, mis en valeur par la vue sur le bureau ci-dessus, qui surplombe le salon par une élégante balustrade. Au centre de l’espace, qui attire le regard et crée une atmosphère chaleureuse et raffinée, se trouve un merveilleux poêle à bois en fonte, finement revêtu de céramique, une pièce d’une grande beauté qui allie la chaleur authentique du feu à une élégance décorative d’une rare beauté.
La cuisine fonctionnelle et bien équipée est mise en valeur par une grande fenêtre lumineuse qui offre une vue splendide sur les collines environnantes comme un véritable tableau.

L’un des espaces les plus charmants de la propriété est le magnifique porche, véritable extension de la maison vers le jardin et le paysage.
Vous y trouverez un espace barbecue dédié, idéal pour les déjeuners et dîners en plein air, les apéritifs et les soirées entre amis.

L’espace nuit comprend trois chambres spacieuses et lumineuses, deux salles de bains et un dressing pratique, alliant parfaitement élégance et fonctionnalité. Dans tout l’espace de vie, le parquet ancien à larges bandes apporte chaleur et caractère, en mettant en valeur la lumière naturelle et en créant une esthétique raffinée et intemporelle.
L’étage supérieur, accessible par un magnifique escalier, offre 40 mètres carrés supplémentaires, un espace extrêmement polyvalent, idéal comme bureau, espace de détente, chambre d’amis ou espace privé.

Un autre trait distinctif de la propriété est le grand sous-sol, conçu non seulement comme un espace supplémentaire, mais comme une véritable extension de la maison. Il comprend une magnifique salle de jeux avec cuisine, idéale pour les dîners et les réunions sociales, ainsi qu’un garde-manger, un hammam, une salle de sport, un débarras et des espaces utilitaires supplémentaires. C’est l’endroit idéal pour passer du temps en famille ou entre amis, organiser des soirées conviviales ou simplement profiter de moments de détente et de bien-être sans quitter la maison.

La villa est entourée d’un magnifique jardin privé d’environ 1 000 m2, bien entretenu et verdoyant.
Un véritable espace libre pour vivre en plein air, se détendre, organiser des déjeuners et des dîners d’été ou simplement profiter de la tranquillité des collines romagnoles. Le jardin est également l’un des plus grands atouts de la propriété pour ceux qui recherchent une maison individuelle offrant de l’intimité et de grands espaces extérieurs, une caractéristique particulièrement recherchée par les acheteurs internationaux.

La propriété comprend un grand garage fonctionnel d’environ 36 m2, avec suffisamment d’espace non seulement pour une voiture mais aussi pour les vélos, l’équipement et d’autres utilisations.

La villa est équipée d’un système complet de sécurité et de confort, comprenant un système d’alarme, une vidéosurveillance et un système audio, vous permettant de profiter de chaque pièce de la maison en toute tranquillité et avec la possibilité d’écouter de la musique.
Une attention particulière a également été portée à l’efficacité énergétique : la propriété dispose d’un système photovoltaïque avec batteries de stockage, une solution qui permet une utilisation optimale de l’énergie produite et réduit considérablement la consommation, en mettant l’accent sur la durabilité et l’autonomie énergétique.

L’emplacement est l’un des éléments qui rendent cette propriété particulièrement attrayante. Poggio Torriana vous permet de vivre immergé dans la tranquillité et la beauté du paysage vallonné de la Romagne, tout en maintenant d’excellentes liaisons avec Rimini,...