Maison à Vendre à Poggio Torriana, Poggio Berni

Local de Rimini Poggio Berni - Complexe hôtelier avec villa (Réf.RV4428)

Cette prestigieuse structure touristique, surnommée « I Tre Re », est située sur les collines riminesi de la localité de Poggio Berni. Elle offre une vue panoramique sur les vallées situées en contrebas de la mer Adriatique.Le relais, initialement composé de restaurants, de cantines et de chambres d’hôtes, est actuellement en partie géré par des propriétaires qui ont réalisé une splendide villa située dans une partie de la structure. La partie résidentielle, d’une grande superficie, est insérée à l’intérieur d’un complexe historique qui comprend une tour médiévale du XIVe siècle et une ancienne cantine complète de toilettes et de bouteilles historiques rovere in ottime condizioni utilizzate per la vinificazione fino agli anni ’70.Gli ambienti sono caratterizzati da particolari e dettagli che ne risaltano la storia come pietra e mattoni a vista, pavimenti in cotto, travi in legno, 3 meravigliosi camini, soffitto a volta in mattoni alenti al 1300 nella torre medievale, muri spessi più di 150 cm, feritoie e grotte di tufo, mais nel contempo sono stati installati impianti di ultima generazione che consentono di godere di tutti i comfort contemporanei ; impianto fotovoltaico 6 kw SunPower avec batterie Tesla de 14,00 kw, pompe à chaleur électrique Elco pour la production d’eau chaude sanitaire. L’élégante structure de réception comprend 14 chambres avec salle de bain intérieure, entièrement meublées et équipées d’une connexion Wi-Fi et d’un ascenseur ; un bâtiment domotique dans chaque chambre avec centre de commande dans le hall che gestisce inoltre il riscaldamento e il raffreddamento di tutto l’edificio ed impianto di aspirazione centralizzato per la pulizia delle stanze.Questa parte è stata edificata nel 2000 rispettando tutte le normative ed è infatti dotata di impianto antincendio collegato a vasca di accumulo da 4500 L.Nel 2022 sono invece stati ripristinati i tetti della parte storica avec stesura di guaina ardesiata garantita 30 anni.La parte residenziale può essere nuovamente destinata all’attività di ristorazione, la cucina industriale sostituita oggi da un’elegante ambiente rifinito avec materiali di pregio, può essere reinstallata poichè conservata interamente nella struttura ricettiva.Il ristortiva.Il ristortiva.Il ristortiva ante dagli anni ’70 agli anni ’90 è stato frequentato da diverse celebrità del posto per poi negli anni successivi diventare punto di riferimento per matrimoni e cerimonie.Esternamente è presente un grand giardino privato completo di 2 pozzi di raccolta acque piovane utilizzate per l’impianto d’irrigazione automatique.La structure est située à seulement 12 km de Rimini et à quelques pas de Sant’Arcangelo di Romagna, la ville du célèbre Tonino Guerra qui consacre un quadro au Relais i Tre Re Re.