Domaine Viticole Et Agritourisme Au Cœur Du Chianti

La ferme biologique s’étend sur environ 136 hectares à 500 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans un contexte naturel époustouflant qui équilibre parfaitement production et durabilité. La propriété comprend environ 34 hectares de vignobles, environ 5 hectares d’oliveraies, environ 50 hectares de terres arables et environ 48 hectares de forêt. Parmi les vignobles, environ 15 hectares sont consacrés au Chianti Classico DOCG et environ 18 hectares à la production de Toscana IGT.

La production annuelle est importante et de grande qualité : entre 35 000 et 45 000 bouteilles de Chianti Classico DOCG, 9 000 à 10 000 bouteilles de Chianti Classico Gran Selezione, environ 21 000 bouteilles de Toscana Rosso IGT et 4 000 bouteilles de Toscana Bianco IGT. L’oliveraie produit en moyenne environ 2 100 kg d’olives par an.

Le complexe immobilier, rénové en 2000, couvre une superficie totale d’environ 4 800 m². La maison principale, d’environ 1 230 m², propose des logements spacieux sur deux niveaux, avec des salons avec cheminées, des bureaux, des cuisines, des salles à manger, de nombreuses chambres et des appartements indépendants, ainsi qu’un garage et un point de vente directe.

La cave, d’environ 2 080 m², est entièrement souterraine et équipée d’installations de vinification modernes, garantissant des conditions optimales pour la production et le vieillissement des vins. Le domaine comprend environ 1 500 m² supplémentaires, comprenant des bureaux, une salle de dégustation, des zones de service et des installations pour les clients.

L’agritourisme représente une valeur ajoutée importante, avec de splendides espaces pour les hôtes, dont un restaurant et deux grandes salles dédiées aux dégustations. La maison du gardien, des locaux de stockage, des hangars et une annexe avec deux chambres complètent la propriété, faisant du domaine un complexe complet et parfaitement organisé pour les activités agricoles et l’hôtellerie. L’établissement est facilement accessible depuis les aéroports de Florence (50 km) et de Pise (55 km), tout en garantissant un maximum d’intimité.

Une opportunité unique d’acquérir un domaine viticole opérationnel d’importance historique, idéal à la fois comme résidence privée prestigieuse et comme investissement dans le secteur de l’hôtellerie et du vin dans l’une des destinations les plus renommées au monde.