Maison Rurale à Poggibonsi

Charmant village du Chianti, ancienne ferme en pierre avec vue panoramique
Descriptif
La propriété se compose d’un bâtiment principal et d’une élégante dépendance, pour une superficie totale qui célèbre l’architecture rurale toscane. La ferme principale d’environ 430 m², datant de 1800 et habilement restaurée, est actuellement divisée en 4 logements indépendants. Les espaces intérieurs sont chaleureux et sobres, caractérisés par de grands salons dotés de cheminées d’époque et de zones de couchage calmes, idéales pour accueillir plusieurs familles ou une hospitalité de haut niveau. La Dépendance d’environ 337 m² est un ancien bâtiment agricole transformé en deux appartements supplémentaires au rez-de-chaussée, offrant confort et intimité. Au sous-sol se trouve un grand entrepôt de 237 m², un espace polyvalent parfait pour être converti en cave professionnelle ou en zone de vinification.
Espaces extérieurs
Au cœur du domaine se trouve une charmante cour qui relie harmonieusement les bâtiments, créant ainsi l’atmosphère d’un ancien village. La piscine à débordement, encadrée par le silence des collines, offre une vue privilégiée sur les vignobles.
La proposition comprend environ 1 hectare de terrain, avec l’opportunité extraordinaire d’acheter jusqu’à 7 à 8 hectares au total, y compris une oliveraie pleinement productive et des vignobles prisés (Colorino, Cabernet Sauvignon, Merlot), idéaux pour ceux qui souhaitent produire leur propre étiquette de vin toscan.
État et finitions
La restauration a été réalisée dans le respect philologique des matériaux d’origine. Les façades en pierres apparentes, les plafonds avec poutres en bois et mezzanines, les sols en terre cuite et les détails en pierre sereine confèrent à la propriété une âme authentique et intemporelle. Chaque détail reflète le luxe de la simplicité et la solidité des maisons historiques siennoises.
Potentiel d’
Grâce à sa division en plusieurs appartements et à la présence de grands entrepôts, la structure est extrêmement polyvalente. Parfait comme résidence privée prestigieuse pour une famille nombreuse en quête d’indépendance et d’espace, comme hôtel de charme ou comme agritourisme de charme déjà prêt pour le marché international de l’hôtellerie, entreprise viticole, tirant parti de la possibilité d’acquérir les vignobles environnants et de transformer les locaux techniques en cave de production.
Lieu
Situé le long de l’ancienne route reliant Poggibonsi à Castellina in Chianti, l’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur animé de la Toscane. Entouré par le paysage emblématique du Chianti Siennois, le domaine est un balcon naturel sur des collines ensoleillées et des rangées ordonnées, à proximité des centres historiques les plus renommés de la région et d’excellents services.