$547,687
Vente Maison/Villa 6 Pièces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 1,938 Sqft
- 1.42 Ac lot
- Mis à jour: Août 30
À propos de la propriété
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iad France - Irwin Houssin vous propose: PLOUGASNOU (29630) – MAISON FAMILIALE AVEC FORT POTENTIEL FONCIER
Aux portes du bourg de PLOUGASNOU, à proximité des commerces à pied et à quelques minutes du littoral et des plages, découvrez cette maison des années 70 d’environ 180 m² habitables, implantée sur un ensemble foncier de 5 745 m².
La maison propose au rez-de-chaussée une gran
Aux portes du bourg de PLOUGASNOU, à proximité des commerces à pied et à quelques minutes du littoral et des plages, découvrez cette maison des années 70 d’environ 180 m² habitables, implantée sur un ensemble foncier de 5 745 m².
La maison propose au rez-de-chaussée une gran
iad France - Irwin Houssin offers you: PLOUGASNOU (29630) – FAMILY HOUSE WITH GREAT LAND POTENTIAL
At the gates of the village of PLOUGASNOU, within walking distance of shops and just minutes from the coast and beaches, discover this 1970s house of approximately 180 m² of living space, situated on a land plot of 5,745 m².
The house features on the ground floor a large veranda, an
At the gates of the village of PLOUGASNOU, within walking distance of shops and just minutes from the coast and beaches, discover this 1970s house of approximately 180 m² of living space, situated on a land plot of 5,745 m².
The house features on the ground floor a large veranda, an
iad France - Irwin Houssin vous propose: PLOUGASNOU (29630) – MAISON FAMILIALE AVEC FORT POTENTIEL FONCIER
Aux portes du bourg de PLOUGASNOU, à proximité des commerces à pied et à quelques minutes du littoral et des plages, découvrez cette maison des années 70 d’environ 180 m² habitables, implantée sur un ensemble foncier de 5 745 m².
La maison propose au rez-de-chaussée une grande véranda, un hall d’entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie d’environ 30 m², bureau, chambre, salle d’eau et un WC indépendant permettant une vie de plain-pied. À l’étage, trois chambres supplémentaires et une salle d’eau avec toilettes . Sous-sol complet à usages de garage, d’atelier et de stockage.
La maison est fonctionnelle mais nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation.
Selon les saisons et les conditions de visibilité, vous pourrez profiter depuis la véranda et l’étage d’un aperçu sur le Léon et la baie de Morlaix.
L’atout majeur de cette propriété réside dans son foncier : la maison est édifiée sur 1 410 m² de jardin, auxquels s’ajoutent 4 335 m² de terrain attenant, situé en zone constructible au PLU et présentant un potentiel de division.
Cette parcelle offre ainsi la possibilité de conserver aujourd’hui un vaste environnement autour de la maison, tout en envisageant à terme une valorisation foncière, sous réserve d’une étude préalable, des règles du PLU et des autorisations d’urbanisme nécessaires.
Chauffage fioul – assainissement collectif.
Une propriété offrant de beaux volumes, une situation privilégiée à proximité du bourg et du littoral, ainsi qu’un potentiel foncier particulièrement intéressant.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 472500 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 22500 euros.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Irwin Houssin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Aux portes du bourg de PLOUGASNOU, à proximité des commerces à pied et à quelques minutes du littoral et des plages, découvrez cette maison des années 70 d’environ 180 m² habitables, implantée sur un ensemble foncier de 5 745 m².
La maison propose au rez-de-chaussée une grande véranda, un hall d’entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie d’environ 30 m², bureau, chambre, salle d’eau et un WC indépendant permettant une vie de plain-pied. À l’étage, trois chambres supplémentaires et une salle d’eau avec toilettes . Sous-sol complet à usages de garage, d’atelier et de stockage.
La maison est fonctionnelle mais nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation.
Selon les saisons et les conditions de visibilité, vous pourrez profiter depuis la véranda et l’étage d’un aperçu sur le Léon et la baie de Morlaix.
L’atout majeur de cette propriété réside dans son foncier : la maison est édifiée sur 1 410 m² de jardin, auxquels s’ajoutent 4 335 m² de terrain attenant, situé en zone constructible au PLU et présentant un potentiel de division.
Cette parcelle offre ainsi la possibilité de conserver aujourd’hui un vaste environnement autour de la maison, tout en envisageant à terme une valorisation foncière, sous réserve d’une étude préalable, des règles du PLU et des autorisations d’urbanisme nécessaires.
Chauffage fioul – assainissement collectif.
Une propriété offrant de beaux volumes, une situation privilégiée à proximité du bourg et du littoral, ainsi qu’un potentiel foncier particulièrement intéressant.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 472500 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 22500 euros.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Irwin Houssin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Irwin Houssin offers you: PLOUGASNOU (29630) – FAMILY HOUSE WITH GREAT LAND POTENTIAL
At the gates of the village of PLOUGASNOU, within walking distance of shops and just minutes from the coast and beaches, discover this 1970s house of approximately 180 m² of living space, situated on a land plot of 5,745 m².
The house features on the ground floor a large veranda, an entrance hall, a fitted and equipped kitchen, a living room of about 30 m², an office, a bedroom, a shower room, and a separate toilet, allowing for single-level living. Upstairs, there are three additional bedrooms and a shower room with toilet. A full basement is used as a garage, workshop, and storage.
The house is functional but requires refreshing and modernization work.
Depending on the season and visibility conditions, you can enjoy views of Léon and the Morlaix bay from the veranda and upstairs.
The main asset of this property lies in its land: the house is built on 1,410 m² of garden, plus an adjoining 4,335 m² plot located in a buildable zone according to the local urban plan (PLU), offering subdivision potential.
This plot thus offers the possibility to currently maintain a large environment around the house while considering future land value enhancement, subject to prior study, PLU rules, and necessary urban planning permissions.
Heating: oil-fired – collective sanitation.
A property offering spacious volumes, a privileged location near the village and coast, as well as particularly interesting land potential.
Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 472,500 euros. Price excluding fees: 450,000 euros. Fees including tax payable by the buyer (5.00% of the price excluding fees): 22,500 euros.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Irwin Houssin, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Brest RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
At the gates of the village of PLOUGASNOU, within walking distance of shops and just minutes from the coast and beaches, discover this 1970s house of approximately 180 m² of living space, situated on a land plot of 5,745 m².
The house features on the ground floor a large veranda, an entrance hall, a fitted and equipped kitchen, a living room of about 30 m², an office, a bedroom, a shower room, and a separate toilet, allowing for single-level living. Upstairs, there are three additional bedrooms and a shower room with toilet. A full basement is used as a garage, workshop, and storage.
The house is functional but requires refreshing and modernization work.
Depending on the season and visibility conditions, you can enjoy views of Léon and the Morlaix bay from the veranda and upstairs.
The main asset of this property lies in its land: the house is built on 1,410 m² of garden, plus an adjoining 4,335 m² plot located in a buildable zone according to the local urban plan (PLU), offering subdivision potential.
This plot thus offers the possibility to currently maintain a large environment around the house while considering future land value enhancement, subject to prior study, PLU rules, and necessary urban planning permissions.
Heating: oil-fired – collective sanitation.
A property offering spacious volumes, a privileged location near the village and coast, as well as particularly interesting land potential.
Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 472,500 euros. Price excluding fees: 450,000 euros. Fees including tax payable by the buyer (5.00% of the price excluding fees): 22,500 euros.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Irwin Houssin, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Brest RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
3
-
Année de construction
1971
-
Prix/pied²
$282
-
Émissions
F
-
Consommation
F
Caractéristiques
- Jardin
- Garage
- Vue sur la mer
- Sous-sol
- Cuisinière à gaz
- Bureau
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Type de visite
Dernière mise à jour
Août 30
Première mise en ligne
Aug 30
Référence de l’annonce
2097336
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