Face à La Mer, Une Adresse Singulière Aux Multiples Possibilités

Face à l’immensité bleue de la baie de Morlaix, cette adresse rare vit au rythme d’un paysage en perpétuel mouvement. Implantée en première ligne sur le littoral, elle profite d’une situation privilégiée où la mer rythme le quotidien. Ici, le paysage se réinvente au fil des heures, des saisons et des marées. Les îlots qui ponctuent l’horizon, les reflets changeants de l’eau et les lumières du soir composent un décor vivant, véritable tableau naturel en perpétuelle évolution. Dominant la baie et ses paysages changeants, cette propriété singulière bénéficie d’un emplacement exceptionnel tourné vers la mer. Aujourd’hui composée d’un espace bar-restaurant en rez-de-chaussée et d’un appartement indépendant à l’étage, elle offre une liberté d’usage remarquable. Reprise d’activité, développement d’un projet commercial ou touristique, création d’un vaste lieu de vie atypique face à la mer : les perspectives sont nombreuses. Une autorisation de changement de destination a d’ores et déjà été accordée pour transformer la partie commerciale du rez-de-chaussée en usage d’habitation destiné à accueillir de généreuses pièces de vie, permettant ainsi d’envisager une propriété d’environ 210 m² tournée vers la baie.Le rez-de-chaussée développe environ 120 m². Il accueille actuellement une salle de restaurant largement ouverte sur une vaste terrasse extérieure, un espace bar ainsi qu’une cuisine professionnelle avec arrière-cuisine attenante. L’ensemble est complété par les différents espaces techniques et de service nécessaires à l’exploitation du lieu. Les larges ouvertures cadrent les perspectives maritimes et accompagnent chaque instant d’une lumière changeante. Depuis la salle comme depuis la terrasse, la mer devient le décor naturel du lieu, offrant une atmosphère rare où l’horizon s’invite en permanence. En retrait de l’animation du front de mer, une cour et un jardin préservent une atmosphère plus confidentielle. C’est depuis cet espace extérieur privatif qu’un escalier indépendant conduit à l’appartement, véritable refuge suspendu face à la baie. Dès l’entrée, le regard est irrésistiblement attiré vers la mer. La pièce de vie, développant plus de 50 m², constitue le véritable cœur de l’habitation. Baignée de lumière, elle impressionne par son spectaculaire volume cathédrale culminant à près de 3,70 mètres de hauteur. Les poutres apparentes soulignent l’élégance de l’architecture tandis que l’immense baie vitrée met en scène l’horizon et ses lumières changeantes comme une œuvre vivante. Depuis le salon comme depuis l’espace repas, la vue s’étire sur la baie de Morlaix et les mouvements incessants de la mer. À chaque heure du jour, les lumières transforment le décor, offrant un spectacle toujours renouvelé. Bénéficiant d’une double exposition sud et ouest, cette pièce privilégiée bénéficie d’une lumière particulièrement généreuse tout au long de la journée. Lorsque le soleil décline sur la baie, le ciel et la mer se parent de nuances changeantes, offrant de magnifiques couchers de soleil dont on profite confortablement installé dans le salon.La cuisine ouverte prolonge harmonieusement cet espace convivial et bénéficie aussi d’une agréable relation avec l’extérieur.Dans son prolongement, une terrasse exposée sud-ouest invite à profiter pleinement de la vue qui se déploie sur la baie. Véritable pièce de vie extérieure, elle prolonge naturellement les espaces de réception et de détente. La vue y est spectaculaire, offrant une lecture panoramique de la baie et de ses paysages changeants. Du premier café du matin aux derniers rayons du soleil, elle accompagne les journées au rythme des marées et des variations de lumière, dans une atmosphère résolument tournée vers la mer.L’espace nuit accueille trois chambres lumineuses, dont certaines profitent d’échappées maritimes particulièrement séduisantes.La salle de bains séduit par son confort et ses prestations contemporaines. Elle réunit une baignoire, une douche à l’italienne et une double vasque dans une ambiance sobre et élégante. Une propriété rare par sa situation, sa polyvalence et son potentiel d’évolution, où activité professionnelle, projet de vie et horizon maritime peuvent se conjuguer selon les envies de chacun. Sandrine GAVESTON (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 852 199 579 - BREST.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/