Plouescat Individual

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL50/50 IMMOBILIER vous propose EN NOUVEAUTE, à la vente cette propriété, idéalement située dans la STATION BALNEAIRE DE PLOUESCAT, à seulement 200 mètres des plages de sables fins et à trois kilomètres du bourg et des commerces.Cette maison en excellent état, construite en 2014, d’une superficie de 137 m² pour une surface au sol de 152 m², sur un terrain de 876 m2, se compose au rez-de-chaussée, d’une belle entrée désservant un grand salon-séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, un espace buanderie permettant d’accéder au garage, un WC avec lave-mains, une suite parentale avec salle d’eau, dressing et WC indépendant, Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une superbe terrasse de 50 m2 accessible depuis le salon-séjour et la suite parentale.Pour accéder à l’étage, vous montez par un escalier lumineux desservant un pallier, trois magnifiques chambres dont deux avec vue mer, une salle de bain avec douche et baignoire, et un WC indépendant.A l’extérieur, une entrée indépendante vous permettra d’accéder directement au parking et au garage.Ce bien ne nécessite aucuns travaux, ardoises naturelles et crochets inox, chauffage au sol avec pompe à chaleur, fenêtres alu double vitrage, volets roulants électriques, assainissement individuel conforme, garage avec porte sectionnelle électrique.Ce bien est conforme PMR et vous permet une vie de plain-pied.Idéal pour une famille, ou dans le cadre d’une résidence secondaire ou pour un projet locatif saisonnier, excellent rendement.N’hésitez pas à me contacter afin d’organiser une visite.Olivier FARAMUS50/50 IMMOBILIER06 60 72 85 16olivier.faramus@50-50immobilier.frHonoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 860.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 50/50 IMMOBILIER : Olivier FARAMUSAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929274884
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/