Maison Plouescat

50/50 IMMOBILIER vous présente cette demeure d’exception qui a le charme d’un château moderne sur PLOUESCAT.Laissez-vous séduire par cette propriété unique de 370 m², véritable écrin de caractère où l’élégance intemporelle se conjugue harmonieusement avec le confort contemporain.Édifiée dans les années 1970 sur un magnifique terrain paysager de 1 860 m², cette demeure remarquable offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Avec ses 11 pièces, ses 7 chambres et ses nombreux espaces de vie, elle répond parfaitement aux attentes d’une grande famille, d’un projet de chambres d’hôtes ou d’une activité d’accueil touristique.Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les pièces de vie, spacieuses et baignées de lumière grâce aux larges ouvertures, invitent à la convivialité et au bien-être. Les matériaux de qualité et les finitions soignées confèrent à l’ensemble un charme authentique et une élégance intemporelle.La maison dispose de :5 chambres au sein de l’habitation principale, dont 4 avec leur salle d’eau privative ;7 chambres au total ; Deux appartements T2 indépendants, accessibles de manière autonome tout en restant reliés à la maison principale, idéals pour un projet locatif, touristique ou multigénérationnel2 salles d’eau supplémentaires ;vastes espaces de réception et de détente ;un accès de plain-pied facilitant la vie quotidienne.Grâce à sa configuration et à ses nombreux espaces indépendants, la propriété se prête aussi bien à une résidence principale familiale de prestige qu’à un projet de chambres d’hôtes ou de maison d’accueil, offrant ainsi de multiples perspectives d’exploitation.À l’extérieur, le terrain arboré de 1 860 m² offre de beaux espaces de détente et de convivialité. Idéal pour profiter des beaux jours, il permet d’aménager différents espaces de loisir, de réception ou de jardinage, tout en bénéficiant d’un environnement verdoyant autour de la propriété.Un véritable atout pour un projet d’investissement : la propriété comprend également deux appartements T2 totalement indépendants. Ils offrent la possibilité de générer des revenus complémentaires grâce à la location annuelle, saisonnière ou touristique. Ces logements représentent une opportunité idéale pour développer une activité d’hébergement tout en conservant l’intimité de l’habitation principale.Située à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et espaces de loisirs, cette demeure conjugue parfaitement tranquillité, prestige et praticité.Que vous recherchiez une résidence familiale d’exception, un projet touristique ou un investissement immobilier à fort potentiel, cette propriété rare saura répondre à toutes vos ambitions.Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez :Monsieur VIOLLET Pierre-Edouard50/50 IMMOBILIER06 42 15 46 40pe.viollet@50-50immobilier.frHonoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI29022023000000002
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/