$1,011,055
Vente Maison/Villa 7 Pièces
- 5 Chambres
- 2 SdB
- 2,530 Sqft
- 8,558 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 3
À propos de la propriété
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iad France - Line Clement vous propose: Somptueuse Demeure à vendre – Pléneuf-Val-André
Située sur la commune prisée de Pléneuf-Val-André, cette élégante demeure de 235 m², édifiée en 2007, séduit par son architecture contemporaine mariant briques et pierres, et par son exposition plein sud qui inonde les espaces de lumière naturelle.
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes gén
Située sur la commune prisée de Pléneuf-Val-André, cette élégante demeure de 235 m², édifiée en 2007, séduit par son architecture contemporaine mariant briques et pierres, et par son exposition plein sud qui inonde les espaces de lumière naturelle.
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes gén
iad France - Line Clement offers you: Exceptional Residence – Pléneuf-Val-André
Contemporary elegance • Generous spaces • Prime location.
Located in the heart of the highly sought-after town of Pléneuf-Val-André, this magnificent 235 m² residence, built in 2007, subtly combines the charm of noble materials — bricks and stones — with contemporary architecture flooded with light th
Contemporary elegance • Generous spaces • Prime location.
Located in the heart of the highly sought-after town of Pléneuf-Val-André, this magnificent 235 m² residence, built in 2007, subtly combines the charm of noble materials — bricks and stones — with contemporary architecture flooded with light th
iad France - Line Clement vous propose: Somptueuse Demeure à vendre – Pléneuf-Val-André
Située sur la commune prisée de Pléneuf-Val-André, cette élégante demeure de 235 m², édifiée en 2007, séduit par son architecture contemporaine mariant briques et pierres, et par son exposition plein sud qui inonde les espaces de lumière naturelle.
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux et atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour de plus de 60 m², lumineux et convivial, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre, une salle d’eau, un WC ainsi qu’un garage isolé et chauffé, équipé d’une porte motorisée.
À l’étage, une spacieuse mezzanine ouvre sur quatre belles chambres, une salle de bains et un WC séparé, offrant un agencement idéal pour une vie de famille harmonieuse.
À l’extérieur, le jardin clos de 795 m² constitue un véritable havre de paix, parfait pour se détendre ou recevoir. Une agréable terrasse prolonge l’espace de vie, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Cette propriété offre des prestations de qualité : matériaux soignés, excellente isolation, chauffage au sol par pompe à chaleur, ventilation efficace et interphone pour un confort optimal et une sécurité renforcée tout au long de l’année.
Situation idéale :
À 13 min à pied du Golf Bluegreen
À 15 min de la Plage des Vallées
À 17 min du centre de Pléneuf-Val-André
Parfaitement entretenue, cette demeure ne nécessite aucun travaux et répondra aux attentes des acquéreurs les plus exigeants.
Actuellement utilisée comme résidence secondaire, elle est vendue meublée avec des meubles de qualités ( cuir, chênes).
Une opportunité rare sur le littoral breton.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété d’exception.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 894400 euros. Prix hors honoraires : 869400 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (2,88% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Située sur la commune prisée de Pléneuf-Val-André, cette élégante demeure de 235 m², édifiée en 2007, séduit par son architecture contemporaine mariant briques et pierres, et par son exposition plein sud qui inonde les espaces de lumière naturelle.
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux et atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour de plus de 60 m², lumineux et convivial, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre, une salle d’eau, un WC ainsi qu’un garage isolé et chauffé, équipé d’une porte motorisée.
À l’étage, une spacieuse mezzanine ouvre sur quatre belles chambres, une salle de bains et un WC séparé, offrant un agencement idéal pour une vie de famille harmonieuse.
À l’extérieur, le jardin clos de 795 m² constitue un véritable havre de paix, parfait pour se détendre ou recevoir. Une agréable terrasse prolonge l’espace de vie, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Cette propriété offre des prestations de qualité : matériaux soignés, excellente isolation, chauffage au sol par pompe à chaleur, ventilation efficace et interphone pour un confort optimal et une sécurité renforcée tout au long de l’année.
Situation idéale :
À 13 min à pied du Golf Bluegreen
À 15 min de la Plage des Vallées
À 17 min du centre de Pléneuf-Val-André
Parfaitement entretenue, cette demeure ne nécessite aucun travaux et répondra aux attentes des acquéreurs les plus exigeants.
Actuellement utilisée comme résidence secondaire, elle est vendue meublée avec des meubles de qualités ( cuir, chênes).
Une opportunité rare sur le littoral breton.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété d’exception.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 894400 euros. Prix hors honoraires : 869400 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (2,88% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Line Clement offers you: Exceptional Residence – Pléneuf-Val-André
Contemporary elegance • Generous spaces • Prime location.
Located in the heart of the highly sought-after town of Pléneuf-Val-André, this magnificent 235 m² residence, built in 2007, subtly combines the charm of noble materials — bricks and stones — with contemporary architecture flooded with light thanks to its south-facing exposure.
A refined interior with remarkable volumes.
From the entrance, the house reveals a warm atmosphere and perfectly designed spaces.
The ground floor offers an exceptional living room of over 60 m², spacious and bright, ideal for entertaining.
It is complemented by:
- a fully equipped independent kitchen,
- a ground-floor bedroom,
- a shower room,
- a separate toilet,
- a closet,
- an insulated, heated garage with a motorized door, ensuring comfort and practicality.
Upstairs, a spacious mezzanine harmoniously serves four beautiful bedrooms, a bathroom, and a separate toilet.
An ideal layout for a serene and comfortable family life.
A beautiful garden space for special moments, set on a fenced 795 m² plot.
The property offers a true haven of peace.
The south-facing terrace naturally extends the living space, inviting relaxation and convivial outdoor moments.
High-end features.
This residence stands out with its quality equipment:
- premium materials, excellent insulation,
- underfloor heating by heat pump,
- efficient ventilation,
- intercom and modern comfort system.
Perfectly maintained, it requires no work and is offered furnished, with refined leather and oak furniture, ready to welcome its new owners.
A rare and sought-after location.
An ideal living environment, in close proximity to Val-André’s must-see spots:
Golf Bluegreen: 9 minutes on foot
Plage des Vallées: 5 minutes on foot
Plage du Piégu: 8 minutes on foot
Pléneuf-Val-André center: 15 minutes on foot
A rare opportunity on the Breton coast.
Let yourself be seduced by this unique property combining luxury, comfort, and serenity.
Contact me today to arrange a visit and discover all the charm of this exceptional residence.
Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 894,400 euros. Price excluding fees: 869,400 euros. Fees including tax payable by the buyer (2.88% of the price excluding fees): 25,000 euros.
Energy display information for this property: ENERGY class B index 95 and CLIMATE class A index 3. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Line Clement, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of Saint Brieuc under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Contemporary elegance • Generous spaces • Prime location.
Located in the heart of the highly sought-after town of Pléneuf-Val-André, this magnificent 235 m² residence, built in 2007, subtly combines the charm of noble materials — bricks and stones — with contemporary architecture flooded with light thanks to its south-facing exposure.
A refined interior with remarkable volumes.
From the entrance, the house reveals a warm atmosphere and perfectly designed spaces.
The ground floor offers an exceptional living room of over 60 m², spacious and bright, ideal for entertaining.
It is complemented by:
- a fully equipped independent kitchen,
- a ground-floor bedroom,
- a shower room,
- a separate toilet,
- a closet,
- an insulated, heated garage with a motorized door, ensuring comfort and practicality.
Upstairs, a spacious mezzanine harmoniously serves four beautiful bedrooms, a bathroom, and a separate toilet.
An ideal layout for a serene and comfortable family life.
A beautiful garden space for special moments, set on a fenced 795 m² plot.
The property offers a true haven of peace.
The south-facing terrace naturally extends the living space, inviting relaxation and convivial outdoor moments.
High-end features.
This residence stands out with its quality equipment:
- premium materials, excellent insulation,
- underfloor heating by heat pump,
- efficient ventilation,
- intercom and modern comfort system.
Perfectly maintained, it requires no work and is offered furnished, with refined leather and oak furniture, ready to welcome its new owners.
A rare and sought-after location.
An ideal living environment, in close proximity to Val-André’s must-see spots:
Golf Bluegreen: 9 minutes on foot
Plage des Vallées: 5 minutes on foot
Plage du Piégu: 8 minutes on foot
Pléneuf-Val-André center: 15 minutes on foot
A rare opportunity on the Breton coast.
Let yourself be seduced by this unique property combining luxury, comfort, and serenity.
Contact me today to arrange a visit and discover all the charm of this exceptional residence.
Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 894,400 euros. Price excluding fees: 869,400 euros. Fees including tax payable by the buyer (2.88% of the price excluding fees): 25,000 euros.
Energy display information for this property: ENERGY class B index 95 and CLIMATE class A index 3. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Line Clement, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of Saint Brieuc under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
2007
-
Prix/pied²
$399
-
Émissions
A
-
Consommation
B
Caractéristiques
- Garage
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Pléneuf-Val-André, Bretagne, France
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Prix par sqft
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Dernière mise à jour
Septembre 3
Première mise en ligne
Oct 31, 2025
Référence de l’annonce
1878427
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