$952,340
Vente Maison/Villa 7 Pièces
- 5 Chambres
- 2 SdB
- 2,530 Sqft
- 8,558 Sqft lot
- Mis à jour: Octobre 22
À propos de la propriété
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iad France - Line Clement vous propose: Somptueuse Demeure à vendre – Pléneuf-Val-André
Située sur la commune prisée de Pléneuf-Val-André, cette élégante demeure de 235 m², édifiée en 2007, séduit par son architecture contemporaine mariant briques et pierres, et par son exposition plein sud qui inonde les espaces de lumière naturelle.
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes gén
Située sur la commune prisée de Pléneuf-Val-André, cette élégante demeure de 235 m², édifiée en 2007, séduit par son architecture contemporaine mariant briques et pierres, et par son exposition plein sud qui inonde les espaces de lumière naturelle.
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes gén
iad France - Line Clement offers you: Beach and golf 300 m away – 5 bedrooms – 235 m² – Energy rating B
Just 300 meters from Vallées beach and the Pléneuf-Val-André golf course, this large house provides an ideal setting to enjoy Brittany with family, whether for a weekend, vacation, or year-round living.
Facing due south and situated on a fenced 795 m² plot, it features generous
Just 300 meters from Vallées beach and the Pléneuf-Val-André golf course, this large house provides an ideal setting to enjoy Brittany with family, whether for a weekend, vacation, or year-round living.
Facing due south and situated on a fenced 795 m² plot, it features generous
iad France - Line Clement vous propose: Somptueuse Demeure à vendre – Pléneuf-Val-André
Située sur la commune prisée de Pléneuf-Val-André, cette élégante demeure de 235 m², édifiée en 2007, séduit par son architecture contemporaine mariant briques et pierres, et par son exposition plein sud qui inonde les espaces de lumière naturelle.
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux et atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour de plus de 60 m², lumineux et convivial, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre, une salle d’eau, un WC ainsi qu’un garage isolé et chauffé, équipé d’une porte motorisée.
À l’étage, une spacieuse mezzanine ouvre sur quatre belles chambres, une salle de bains et un WC séparé, offrant un agencement idéal pour une vie de famille harmonieuse.
À l’extérieur, le jardin clos de 795 m² constitue un véritable havre de paix, parfait pour se détendre ou recevoir. Une agréable terrasse prolonge l’espace de vie, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Cette propriété offre des prestations de qualité : matériaux soignés, excellente isolation, chauffage au sol par pompe à chaleur, ventilation efficace et interphone pour un confort optimal et une sécurité renforcée tout au long de l’année.
Situation idéale :
À 13 min à pied du Golf Bluegreen
À 15 min de la Plage des Vallées
À 17 min du centre de Pléneuf-Val-André
Parfaitement entretenue, cette demeure ne nécessite aucun travaux et répondra aux attentes des acquéreurs les plus exigeants.
Actuellement utilisée comme résidence secondaire, elle est vendue meublée avec des meubles de qualités ( cuir, chênes).
Une opportunité rare sur le littoral breton.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété d’exception.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 894400 euros. Prix hors honoraires : 869400 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (2,88% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Située sur la commune prisée de Pléneuf-Val-André, cette élégante demeure de 235 m², édifiée en 2007, séduit par son architecture contemporaine mariant briques et pierres, et par son exposition plein sud qui inonde les espaces de lumière naturelle.
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux et atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour de plus de 60 m², lumineux et convivial, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre, une salle d’eau, un WC ainsi qu’un garage isolé et chauffé, équipé d’une porte motorisée.
À l’étage, une spacieuse mezzanine ouvre sur quatre belles chambres, une salle de bains et un WC séparé, offrant un agencement idéal pour une vie de famille harmonieuse.
À l’extérieur, le jardin clos de 795 m² constitue un véritable havre de paix, parfait pour se détendre ou recevoir. Une agréable terrasse prolonge l’espace de vie, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Cette propriété offre des prestations de qualité : matériaux soignés, excellente isolation, chauffage au sol par pompe à chaleur, ventilation efficace et interphone pour un confort optimal et une sécurité renforcée tout au long de l’année.
Situation idéale :
À 13 min à pied du Golf Bluegreen
À 15 min de la Plage des Vallées
À 17 min du centre de Pléneuf-Val-André
Parfaitement entretenue, cette demeure ne nécessite aucun travaux et répondra aux attentes des acquéreurs les plus exigeants.
Actuellement utilisée comme résidence secondaire, elle est vendue meublée avec des meubles de qualités ( cuir, chênes).
Une opportunité rare sur le littoral breton.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété d’exception.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 894400 euros. Prix hors honoraires : 869400 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (2,88% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Line Clement offers you: Beach and golf 300 m away – 5 bedrooms – 235 m² – Energy rating B
Just 300 meters from Vallées beach and the Pléneuf-Val-André golf course, this large house provides an ideal setting to enjoy Brittany with family, whether for a weekend, vacation, or year-round living.
Facing due south and situated on a fenced 795 m² plot, it features generously sized rooms that allow gathering without sacrificing comfort or privacy.
On the ground floor, a spacious 60 m² living area opens directly onto the terrace and garden. The living room, dining room, and kitchen create a true convivial space for the whole family.
A large bedroom and a bathroom with a walk-in shower also enable full single-level living.
Upstairs, four large bedrooms, a mezzanine, and a bathroom provide ample sleeping space, comfortably accommodating children, grandchildren, and friends.
Everyone can have their own space, while the large common rooms make it easy to come together.
You thus enjoy a large family home without the usual energy constraints associated with properties of this size: Energy rating B – Greenhouse Gas Emissions A.
Beach, golf, and walks are all within walking distance. The fenced garden and south-facing terrace naturally extend the living spaces during nice weather.
The house also includes a spacious attached garage with a motorized door and underfloor heating powered by a heat pump on both levels.
The rear facade in pink sandstone adds an authentic charm.
Fiber optic internet, satellite dish, and multiple parking spaces complete the property, offering a friendly, harmonious, and functional living environment.
A home designed for shared moments:
- Sea 300 m away
- Golf 300 m away
- Shops and schools within walking distance
Furniture may possibly be left in whole or in part at no extra cost, depending on the buyer’s wishes.
Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 870,000 euros. Price excluding fees: 850,000 euros. Fees including tax payable by the buyer (2.35% of the price excluding fees): 20,000 euros.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Line Clement, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Saint Brieuc Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Just 300 meters from Vallées beach and the Pléneuf-Val-André golf course, this large house provides an ideal setting to enjoy Brittany with family, whether for a weekend, vacation, or year-round living.
Facing due south and situated on a fenced 795 m² plot, it features generously sized rooms that allow gathering without sacrificing comfort or privacy.
On the ground floor, a spacious 60 m² living area opens directly onto the terrace and garden. The living room, dining room, and kitchen create a true convivial space for the whole family.
A large bedroom and a bathroom with a walk-in shower also enable full single-level living.
Upstairs, four large bedrooms, a mezzanine, and a bathroom provide ample sleeping space, comfortably accommodating children, grandchildren, and friends.
Everyone can have their own space, while the large common rooms make it easy to come together.
You thus enjoy a large family home without the usual energy constraints associated with properties of this size: Energy rating B – Greenhouse Gas Emissions A.
Beach, golf, and walks are all within walking distance. The fenced garden and south-facing terrace naturally extend the living spaces during nice weather.
The house also includes a spacious attached garage with a motorized door and underfloor heating powered by a heat pump on both levels.
The rear facade in pink sandstone adds an authentic charm.
Fiber optic internet, satellite dish, and multiple parking spaces complete the property, offering a friendly, harmonious, and functional living environment.
A home designed for shared moments:
- Sea 300 m away
- Golf 300 m away
- Shops and schools within walking distance
Furniture may possibly be left in whole or in part at no extra cost, depending on the buyer’s wishes.
Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 870,000 euros. Price excluding fees: 850,000 euros. Fees including tax payable by the buyer (2.35% of the price excluding fees): 20,000 euros.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Line Clement, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Saint Brieuc Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
2007
-
Prix/pied²
$376
-
Émissions
A
-
Consommation
B
Caractéristiques
- Garage
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Pléneuf-Val-André, Bretagne, France
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Type de visite
Dernière mise à jour
Octobre 22
Première mise en ligne
Octobre 31, 2025
Référence de l’annonce
1878427
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