$637,427
Appartement Pléneuf Val André
- 3 Chambres
- 1,292 Sqft
- Mis à jour: Octobre 16
À propos de la propriété
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1031JT/ PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ. Appartement traversant en duplex de standing Au sein d’une copropriété récente de 2024, découvrez ce bel appartement traversant en duplex de 120 m², situé au premier étage et bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité des commerces et des plages.Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le premier niveau se compose d’un sal
1031JT/ PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ. High-end duplex apartment with cross ventilation
Located in a recent 2024 condominium, discover this beautiful 120 m² duplex apartment on the first floor, enjoying a prime location close to shops and beaches.
From the entrance, you will be charmed by its generous space and bright atmosphere.
The first level features:
- A bright living room
Located in a recent 2024 condominium, discover this beautiful 120 m² duplex apartment on the first floor, enjoying a prime location close to shops and beaches.
From the entrance, you will be charmed by its generous space and bright atmosphere.
The first level features:
- A bright living room
1031JT/ PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ. Appartement traversant en duplex de standing Au sein d’une copropriété récente de 2024, découvrez ce bel appartement traversant en duplex de 120 m², situé au premier étage et bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité des commerces et des plages.Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le premier niveau se compose d’un salon lumineux avec parquet en bois, ainsi que d’un espace séjour-cuisine exposé sud-ouest. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur une agréable terrasse. Une chambre et une salle d’eau indépendante complètent ce niveau.À l’étage, un palier dessert une vaste chambre avec son espace dressing et sa vue mer, une troisième chambre, ainsi qu’une seconde salle d’eau indépendante.L’appartement bénéficie également de deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une place de stationnement extérieure privative.Les atouts :Appartement traversant en duplex de 120 m²Copropriété récente de 2024Trois chambres, dont une avec espace dressingDeux salles d’eau indépendantesDeux terrassesPlace de parking extérieure privativeExposition sud-ouest du séjour-cuisineProximité des commerces et des plagesUn bien rare, alliant confort, luminosité et prestations de qualité, idéal pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire en bord de mer.Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 304 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
1031JT/ PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ. High-end duplex apartment with cross ventilation
Located in a recent 2024 condominium, discover this beautiful 120 m² duplex apartment on the first floor, enjoying a prime location close to shops and beaches.
From the entrance, you will be charmed by its generous space and bright atmosphere.
The first level features:
- A bright living room with wooden parquet flooring
- A southwest-facing living room and kitchen area
- A fitted and equipped kitchen opening onto a pleasant terrace
- One bedroom
- An independent bathroom
Upstairs, a landing leads to:
- A large bedroom with a dressing area and sea view
- A third bedroom
- A second independent bathroom
The apartment also includes two terraces, perfect for enjoying sunny days, and a private outdoor parking space.
Key features:
- 120 m² duplex apartment with cross ventilation
- Recent 2024 condominium
- Three bedrooms, including one with dressing area
- Two independent bathrooms
- Two terraces
- Private outdoor parking space
- Southwest exposure of the living room and kitchen
- Close to shops and beaches
A rare property combining comfort, brightness, and quality features, ideal as a primary residence or a seaside vacation home.
Fees included: 3.5% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €550,000.
In a condominium of 41 units. Average share of the annual budget: €1,304.
No ongoing legal proceedings.
Energy rating: C, Climate rating: B
Estimated annual energy costs for standard use: between €1,820 and €2,520 for 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in a recent 2024 condominium, discover this beautiful 120 m² duplex apartment on the first floor, enjoying a prime location close to shops and beaches.
From the entrance, you will be charmed by its generous space and bright atmosphere.
The first level features:
- A bright living room with wooden parquet flooring
- A southwest-facing living room and kitchen area
- A fitted and equipped kitchen opening onto a pleasant terrace
- One bedroom
- An independent bathroom
Upstairs, a landing leads to:
- A large bedroom with a dressing area and sea view
- A third bedroom
- A second independent bathroom
The apartment also includes two terraces, perfect for enjoying sunny days, and a private outdoor parking space.
Key features:
- 120 m² duplex apartment with cross ventilation
- Recent 2024 condominium
- Three bedrooms, including one with dressing area
- Two independent bathrooms
- Two terraces
- Private outdoor parking space
- Southwest exposure of the living room and kitchen
- Close to shops and beaches
A rare property combining comfort, brightness, and quality features, ideal as a primary residence or a seaside vacation home.
Fees included: 3.5% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €550,000.
In a condominium of 41 units. Average share of the annual budget: €1,304.
No ongoing legal proceedings.
Energy rating: C, Climate rating: B
Estimated annual energy costs for standard use: between €1,820 and €2,520 for 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
2024
-
Prix/pied²
$493
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Terrasse
- Vue sur la mer
- Dressing
- Vue sur la mer
- Duplex
- Constructions neuves
- Cuisinière à gaz
- Stationnement
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Pléneuf-Val-André, Bretagne, France
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Dernière mise à jour
Octobre 16
Première mise en ligne
Octobre 16
Référence de l’annonce
1031JT-LEPOIRIERIMMOBILIER22
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