$756,073
Venta Domaine 14 Pieces
- 7 Chambres
- 7 SdB
- 3,596 Sqft
- 52.95 Ac lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose: - DOMAINE- PLEINE SELVE -
Découvrez à Pleine-Selve cette bâtisse de caractère chargée d’histoire. Elle offre un cadre de vie remarquable, au milieu d’ un domaine vallonné de plus de 21 ha, d’un seul tenant, avec de grandes dépendances, un grand espace naturel, une vue dominante et un gros potentiel de valorisation.
Développée sur 2 niv
Découvrez à Pleine-Selve cette bâtisse de caractère chargée d’histoire. Elle offre un cadre de vie remarquable, au milieu d’ un domaine vallonné de plus de 21 ha, d’un seul tenant, avec de grandes dépendances, un grand espace naturel, une vue dominante et un gros potentiel de valorisation.
Développée sur 2 niv
iad France - Dominique Mercier-Fedon presents: - DOMAINE- PLEINE SELVE - Discover this characterful historic building in Pleine-Selve. It offers an exceptional living environment, set in a single, rolling estate of over 21 hectares, with large outbuildings, extensive natural space, commanding views, and great potential for enhancement. Spread over 2 levels with a living area of 334 m², this house
iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose: - DOMAINE- PLEINE SELVE -
Découvrez à Pleine-Selve cette bâtisse de caractère chargée d’histoire. Elle offre un cadre de vie remarquable, au milieu d’ un domaine vallonné de plus de 21 ha, d’un seul tenant, avec de grandes dépendances, un grand espace naturel, une vue dominante et un gros potentiel de valorisation.
Développée sur 2 niveaux avec une surface habitable de 334 m², cette maison se distingue par sa configuration spacieuse et sa double orientation est-sud. Avec ses 14 pièces principales, elle se prête bien à un projet de vie familiale ambitieux ou à une activité d’hébergement touristique, grâce à la présence d’un espace gîte indépendant.
L’intérieur se déploie autour de plusieurs pièces de vie distinctes : un séjour , un salon, une vaste cuisine-séjour de 32 m² (espace convivial) avec belle cheminée adaptée pour les moments en famille ou entre convives. Le gîte, quant à lui, dispose de sa propre cuisine et de son séjour indépendants, offrant une autonomie totale pour accueillir des hôtes dans les meilleures conditions. L’ensemble des 7 chambres, aux dimensions variées, allant du cosy au généreux, se répartissent sur les deux niveaux, chacune accompagnée de sa propre salle d’eau et wc. Un bureau complète le tout ainsi qu’un grand cellier.
Le chauffage individuel est assuré par des radiateurs électriques à inertie, complété d’une grande cheminée pour une atmosphère conviviale en toutes saisons. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement les espaces selon vos goûts et projets.
L’ atout de ce domaine de plus de 21 ha réside dans la variété de son parcellaire: vignes, prairies, bois et étang, le tout certifié BIO, ainsi que dans ses dépendances. 880 m2 fermées ( principalement en pierre), un hangar semi ouvert de 210 m2 et un pigeonnier. la partie vigne peut être complété par le matériel viticole et vinicole qui est à la vente, et éventuellement un accompagnement pour la transition avec l’actuel propriétaire. Si les vignes ne font pas partie de votre projet mais que vous êtes intéressés par le site, des solutions existent.
Perspectives d’aménagement : promenades, activités de plein air, ou développement d’un projet agrotouristique.
Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette propriété remarquable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Découvrez à Pleine-Selve cette bâtisse de caractère chargée d’histoire. Elle offre un cadre de vie remarquable, au milieu d’ un domaine vallonné de plus de 21 ha, d’un seul tenant, avec de grandes dépendances, un grand espace naturel, une vue dominante et un gros potentiel de valorisation.
Développée sur 2 niveaux avec une surface habitable de 334 m², cette maison se distingue par sa configuration spacieuse et sa double orientation est-sud. Avec ses 14 pièces principales, elle se prête bien à un projet de vie familiale ambitieux ou à une activité d’hébergement touristique, grâce à la présence d’un espace gîte indépendant.
L’intérieur se déploie autour de plusieurs pièces de vie distinctes : un séjour , un salon, une vaste cuisine-séjour de 32 m² (espace convivial) avec belle cheminée adaptée pour les moments en famille ou entre convives. Le gîte, quant à lui, dispose de sa propre cuisine et de son séjour indépendants, offrant une autonomie totale pour accueillir des hôtes dans les meilleures conditions. L’ensemble des 7 chambres, aux dimensions variées, allant du cosy au généreux, se répartissent sur les deux niveaux, chacune accompagnée de sa propre salle d’eau et wc. Un bureau complète le tout ainsi qu’un grand cellier.
Le chauffage individuel est assuré par des radiateurs électriques à inertie, complété d’une grande cheminée pour une atmosphère conviviale en toutes saisons. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement les espaces selon vos goûts et projets.
L’ atout de ce domaine de plus de 21 ha réside dans la variété de son parcellaire: vignes, prairies, bois et étang, le tout certifié BIO, ainsi que dans ses dépendances. 880 m2 fermées ( principalement en pierre), un hangar semi ouvert de 210 m2 et un pigeonnier. la partie vigne peut être complété par le matériel viticole et vinicole qui est à la vente, et éventuellement un accompagnement pour la transition avec l’actuel propriétaire. Si les vignes ne font pas partie de votre projet mais que vous êtes intéressés par le site, des solutions existent.
Perspectives d’aménagement : promenades, activités de plein air, ou développement d’un projet agrotouristique.
Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette propriété remarquable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Dominique Mercier-Fedon presents: - DOMAINE- PLEINE SELVE - Discover this characterful historic building in Pleine-Selve. It offers an exceptional living environment, set in a single, rolling estate of over 21 hectares, with large outbuildings, extensive natural space, commanding views, and great potential for enhancement. Spread over 2 levels with a living area of 334 m², this house stands out for its spacious layout and dual east-south orientation. With 14 main rooms, it is well suited for an ambitious family living project or a tourist accommodation business, thanks to the presence of an independent gîte area. The interior unfolds around several distinct living spaces: a living room, a lounge, and a large 32 m² kitchen-dining area (a convivial space) with a beautiful fireplace, perfect for family moments or entertaining guests. The gîte has its own independent kitchen and living room, offering complete autonomy to host guests in the best conditions. All 7 bedrooms, varying in size from cozy to generous, are spread over the two levels, each with its own bathroom and toilet. An office and a large cellar complete the layout. Individual heating is provided by electric inertia radiators, complemented by a large fireplace for a warm atmosphere all year round. Some renovation work is needed, offering the opportunity to fully customize the spaces according to your tastes and projects. The asset of this estate of over 21 hectares lies in the variety of its parcels: vineyards, meadows, woods, and a pond, all certified organic, as well as its outbuildings. There are 880 m² of enclosed space (mainly stone), a semi-open 210 m² shed, and a dovecote. The vineyard section can be complemented by the viticultural and winemaking equipment available for sale, and possibly support for the transition with the current owner. If the vineyards are not part of your project but you are interested in the site, solutions exist. Development prospects include: - Walks - Outdoor activities - Development of an agrotourism project Contact us to arrange a visit to this remarkable property. Agency fees are the responsibility of the seller. Energy display information for this property: ENERGY class C index 161 and CLIMATE class B index 6. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Dominique Mercier-Fedon, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Saintes RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Prix/pied²
$210
-
Émissions
B
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Vue sur la mer
- Cuisinière à gaz
- Porte
- Climatisation
Explorez le secteur
Arrondissement de Blaye, Nouvelle-Aquitaine, France
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Prix par sqft
Faible
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Publié par
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Jul 3
Référence de l’annonce
2059306
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