$552,636
Plan De Cuques Mitoyenne 1 Côtés
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 926 Sqft
- 2,928 Sqft lot
- Mis à jour: Août 1
À propos de la propriété
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Située dans le secteur recherché de La Montade à Plan-de-Cuques, au calme absolu et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette charmante maison mitoyenne en R+1, édifiée sur une parcelle de 272 m², idéale pour une vie de famille sereine.Baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est – Sud – Ouest, cette maison offre un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et évolutif.Un intérieur c
Located in the sought-after La Montade area of Plan-de-Cuques, in absolute tranquility and close to all amenities, discover this charming semi-detached two-story house built on a 272 m² plot, ideal for a peaceful family life. Bathed in light thanks to its triple East-South-West exposure, this home offers a warm, functional, and adaptable living environment. A comfortable and well-laid-out interior
Située dans le secteur recherché de La Montade à Plan-de-Cuques, au calme absolu et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette charmante maison mitoyenne en R+1, édifiée sur une parcelle de 272 m², idéale pour une vie de famille sereine.Baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est – Sud – Ouest, cette maison offre un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et évolutif.Un intérieur confortable et bien agencéAu rez-de-chaussée :Séjour lumineux d’environ 30 m², ouvert sur l’extérieurCuisine aménagée et équipée, spacieuse et convivialeWC indépendantBuanderie avec douche et lave-mains, pratique au quotidienAccès direct à la terrasse et à la piscine via baie vitréeÀ l’étage :Trois chambres spacieuses, toutes avec placards intégrésSalle de bainWC indépendantUn extérieur pensé pour profiterLe jardin, soigneusement entretenu, offre un véritable espace de vieTerrain arboré avec potagerArrosage automatiqueBelle terrasse convivialePiscine (Traitement au brome) - 26 m2Local techniquePergolaAnnexes & potentielGarage actuellement aménagé en deux espaces :BuanderieGarage motoPossibilité de créer une 4e chambre de 16 m² au rez-de-chaussée, un véritable atout pour adapter la maison à vos besoins.ÉquipementsDouble vitrageVMCAlarmeConduit existant permettant l’installation d’un poêle à bois ou à granulésUn emplacement privilégiéIdéal pour une vie de famille :Écoles maternelles, primaires et collège à proximitéTransportsCommerces et services médicaux (pharmacie, centre médical, dentaire)Accès rapide aux collines, sentiers de randonnée et espaces naturelsInformations complémentairesSurfaces : 86 m2 habitable hors garage de 16 m2. Surface totale : 102 m2 Taxe foncière 2025 : 1 735 € / anCharges de copropriété : 78 € / an (voirie et éclairage)Disponible 7j/7Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1279.00 € et 1732.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Guillaume MILANESIOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 930 336 185 MARSEILLE
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in the sought-after La Montade area of Plan-de-Cuques, in absolute tranquility and close to all amenities, discover this charming semi-detached two-story house built on a 272 m² plot, ideal for a peaceful family life. Bathed in light thanks to its triple East-South-West exposure, this home offers a warm, functional, and adaptable living environment. A comfortable and well-laid-out interior On the ground floor: - Bright living room of about 30 m², open to the outside - Fitted and equipped kitchen, spacious and welcoming - Separate toilet - Laundry room with shower and hand basin, practical for daily use - Direct access to the terrace and pool through a sliding glass door Upstairs: - Three spacious bedrooms, all with built-in closets - Bathroom - Separate toilet An outdoor space designed for enjoyment - Carefully maintained garden offering a true living space - Tree-lined plot with vegetable garden - Automatic watering system - Lovely convivial terrace - Pool (bromine treatment) - 26 m² - Technical room - Pergola Annexes & potential - Garage currently converted into two spaces: - Laundry room - Motorcycle garage - Possibility to create a 4th bedroom of 16 m² on the ground floor, a real asset to adapt the house to your needs. Features - Double glazing - Mechanical ventilation (VMC) - Alarm system - Existing chimney allowing installation of a wood or pellet stove A privileged location Ideal for family life: - Nursery, primary schools, and middle school nearby - Transport links - Shops and medical services (pharmacy, medical center, dental) - Quick access to hills, hiking trails, and natural spaces Additional information - Living area: 86 m² excluding garage of 16 m². Total area: 102 m² - Property tax 2025: €1,735 per year - Condominium fees: €78 per year (road and lighting) - Available 7 days a week - Fees payable by the seller - Energy class C, Climate class C - Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,279.00 and €1,732.00 - Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]. Your eXp Realty advisor: Guillaume MILANESIO Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 930 336 185 MARSEILLE
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
2004
-
Prix/pied²
$597
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Garage
Explorez le secteur
Plan-de-Cuques, Provence-Alpes-Côte d'Azur, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Located in Plan-de-Cuques, this property offers convenient access to Marseille-Provence Airport (20 min) and Marseille Saint-Charles train station (22 min). Enjoy nearby upscale dining and shopping in Marseille, with cultural landmarks such as the MuCEM a 25-min drive away. Outdoor enthusiasts benefit from proximity to Calanques National Park (25 min). Education options include International School Marseille and well-regarded private schools within 15-20 min by car.
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Écoles
Marseille-Provence Airport
Airport
20 min
Marseille Saint-Charles Train Station
Train Station
22 min
Calanques National Park
Outdoor & Nature
25 min
MuCEM (Museum of European and Mediterranean Civilisations)
Culture & Heritage
25 min
Allauch Golf Club
Golf & Country Clubs
10 min
Les Terrasses du Port
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22 min
AMISUB Luxury Spa Marseille
Luxury Wellness & Spas
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Le Petit Nice Passedat (Michelin Star Dining)
Dining & Wine
22 min
International School of Marseille
International School
17 min
Collège Privé Sacré-Cœur
Private School
15 min
Lycée Jean Perrin
Public School
14 min
Inscrit il y a 8 mois
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2025
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Août 1
Première mise en ligne
May 5
Référence de l’annonce
VM41221-EXPFRANCE
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