Villa Plan D'aups Sainte Baume

Et si le vrai luxe était le silence, l’espace et une vue qui ne se lasse jamais ?Chaque jour commence ici avec une vue dégagée sur le massif de la Sainte-Baume, dans un environnement préservé où le calme est absolu, aucune pollution. Seulement la lumière, l’espace et le confort.Edifiée en position dominante, cette magnifique villa individuelle de construction traditionnelle (2014) offre bien plus qu’une maison : un véritable art de vivre. - 137 m² habitables parfaitement entretenus- Une pièce de vie généreuse d’environ 50 m², baignée de lumière ouverte sur la cuisine- Cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un cellier- Accès direct à une terrasse de 73 m², véritable prolongement de la maison face à la nature- WC, buanderie, cellier et nombreux rangements au RDC- 4 chambres confortables dont 3 au RDC- Une Suite parentale de près de 24 m² avec dressing, salle d’eau et WC privatifs- Parfait équilibre entre intimité et confort familialUn extérieur au goût de Provence- Terrain entièrement clôturé de 1 533 m² et piscinable.- Grande terrasse panoramique- Garage de 31 m² avec mezzanine, déjà équipé pour créer un appartement indépendant (locatif, profession libérale, famille, adolescent…)- Construction saine sur vide sanitaire / sous-sol totalPrestations et informations financières- Climatisation réversible- Double vitrage- Volets roulants électriques- Store terrasse motorisé- DPE B / GES A : confort et économies d’énergie- Taxe foncière 2083€/anDisponible 7j/7 pour vos demandes et visitesHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Guillaume MILANESIOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 930 336 185 MARSEILLE
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/