Maison Historique À Plaka Avec Une Superbe Cour Et Une Vue Sur L'acropole

This is a unique historic house, built on the ancient walls of Rizokastro – the wall of the medieval fortifications of Athens. The name “Rizokastro” comes from its location, at the root of the castle, and this history is reflected in various parts of the house, where the remnants of the wall are visible, alongside numerous other archaeological elements.
The house was built in 1830 and was fully renovated in 1998, transforming it into a modern and elegant space of high aesthetic standards. It is located on a 315 m² plot, with a total area of 255 m², spread across two levels. On the ground floor, there are 3 bedrooms, one of which is a master with a second private entrance and an en-suite bathroom, as well as an open-plan dining and kitchen area with two storage spaces. The upper floor includes the main living room, the main dining room, a more private sitting area, a second master bedroom with an en-suite bathroom and second private entrance, as well as two office spaces – one large and one smaller. From this level, there is access to a balcony, as well as a veranda leading to a rooftop terrace, offering an exceptional panoramic view of the Acropolis, Lycabettus Hill, and the houses of Plaka.
Particular mention must be made of the house’s courtyard, which is truly stunning and develops across different levels, creating a magical outdoor space full of life and natural beauty. This area includes comfortable seating, outdoor dining tables, and impressive plantings that provide a sense of privacy and tranquility. The courtyard offers not only a space for relaxation and social gatherings, but also a breathtaking view of the Acropolis rock, making the experience unique. Moreover, the courtyard is accessible from two different points: from a charming cobbled alley and from a road with car access. An additional rarity in Plaka is the presence of a parking space, which adds significant comfort and practicality to daily life.Πρόκειται για ένα μοναδικό ιστορικό σπίτι, χτισμένο πάνω στους αρχαίους τοίχους του Ριζόκαστρου – του τείχους της μεσαιωνικής οχύρωσης της Αθήνας. Η ονομασία «Ριζόκαστρο» προέρχεται από την τοποθεσία του, στη ρίζα του κάστρου, και αυτή η ιστορία αποτυπώνεται σε διάφορα σημεία του σπιτιού, όπου είναι ορατά τα ίχνη του τείχους, καθώς και πλήθος άλλων αρχαιολογικών στοιχείων. Συνολικά, έχουν αναδειχθεί και αποκαλυφθεί επιστημονικά 270 ευρήματα, ενώ 82 ακόμα αντικείμενα έχουν συγκεντρωθεί από την Αρχαιολογική Υπηρεσία.
Το σπίτι κατασκευάστηκε το 1830 και ανακαινίστηκε πλήρως το 1998, μεταμορφώνοντάς το σε έναν σύγχρονο και κομψό χώρο υψηλής αισθητικής. Βρίσκεται σε οικόπεδο 315 τ.μ. και η συνολική του επιφάνεια φτάνει τα 255 τ.μ., εκτεινόμενη σε δύο επίπεδα. Στο ισόγειο βρίσκονται 3 υπνοδωμάτια, το ένα εκ των οποίων είναι master, με δεύτερη ιδιωτική είσοδο και en-suite μπάνιο, καθώς και ένας ενιαίος χώρος τραπεζαρίας-κουζίνας με δύο αποθηκευτικούς χώρους. Στον επάνω όροφο υπάρχει το κυρίως καθιστικό, η κύρια τραπεζαρία, ένα πιο ιδιωτικό καθιστικό, ένα δεύτερο master υπνοδωμάτιο με en-suite μπάνιο και δεύτερη ιδιωτική είσοδο, καθώς και δύο γραφεία – ένα μεγαλύτερο και ένα μικρότερο. Από αυτό το επίπεδο, υπάρχει πρόσβαση σε μπαλκόνι, καθώς και σε βεράντα, από την οποία οδηγούμεθα σε ταράτσα με εξαιρετική πανοραμική θέα στην Ακρόπολη, τον Λυκαβηττό και τα σπίτια της Πλάκας.
Ιδιαίτερη αξία έχει η αυλή του σπιτιού, η οποία είναι πραγματικά εντυπωσιακή και αναπτύσσεται σε διάφορα επίπεδα, δημιουργώντας έναν μαγευτικό εξωτερικό χώρο γεμάτο ζωή και φυσική ομορφιά. Στον εξωτερικό αυτό χώρο φιλοξενούνται άνετα καθιστικά, υπαίθρια τραπέζια φαγητού, καθώς και εντυπωσιακές φυτεύσεις που προσδίδουν αίσθηση ιδιωτικότητας και ηρεμίας. Η αυλή προσφέρει έναν ιδανικό χώρο για χαλάρωση και κοινωνικές συγκεντρώσεις, ενώ η μοναδική θέα στον βράχο της Ακρόπολης κάνει την εμπειρία ακόμα πιο αξέχαστη. Επιπλέον, η αυλή είναι προσβάσιμη από δύο διαφορετικά σημεία: από ένα γραφικό πλακόστρωτο δρομάκι και από δρόμο με πρόσβαση για αυτοκίνητο. Εξαιρετικό πλεονέκτημα είναι η ύπαρξη θέσης παρκινγκ, κάτι πραγματικά σπάνιο για την Πλάκα, προσφέροντας άνεση και πρακτικότητα στην καθημερινότητα.

Location: Described as the ‘Neighborhood of the Gods’, Plaka and the Acropolis area are right at the core of Athens’ historic center. A vibrant shopping and tourist district, with beautiful neoclassical homes lining its streets, it is Athens’ most charming neighborhood.
Unique features: This is essentially Athens’ ‘Museum Mile’ with all the key archaeological sites and cultural venues located within a 1 km radius. It is home to the Acropolis Museum, voted as one of the top 10 museums in the world, to the Herod Atticus that still hosts plays and concerts as it did thousands of years ago. Trendy designer boutiques, cool cafes and restaurants as well as boutique hotels share space with neoclassical houses on largely pedestrianized streets. While tourists find it charming, there is also a real neighborhood feel and sense of community for residents.
Accessibility: Extremely well-connected by the metro, tram, bus services to the rest of Athens. The airport is 50 minutes to an hour away by express train and direct buses.
Investment potential: This area is right in the historic center of Athens, an area that has always enjoyed a lot of interest from buyers. Guaranteed returns on investment.Τοποθεσία: Περιγράφεται ως «Γειτονιά των Θεών», η Πλάκα και η περιοχή της Ακρόπολης βρίσκονται ακριβώς στον πυρήνα του ιστορικού κέντρου της Αθήνας. Μια ζωντανή εμπορική και τουριστική περιοχή, με όμορφα νεοκλασικά σπίτια στους δρόμους της, είναι η πιο γοητευτική γειτονιά της Αθήνας.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Πρόκειται ουσιαστικά για το ”Museum Mile” της Αθήνας με όλους τους βασικούς αρχαιολογικούς χώρους και πολιτιστικούς χώρους που βρίσκονται σε ακτίνα 1 χλμ. Είναι το σπίτι του Μουσείου της Ακρόπολης, που ψηφίστηκε ως ένα από τα 10 κορυφαία μουσεία στον κόσμο, στον Ηρώδη Αττικό που φιλοξενεί ακόμα παραστάσεις και συναυλίες όπως έκανε πριν από χιλιάδες χρόνια. Μοντέρνες μπουτίκ σχεδιαστών, δροσερά καφέ και εστιατόρια, καθώς και μπουτίκ ξενοδοχεία μοιράζονται χώρο με νεοκλασικά σπίτια σε πεζόδρομους. Ενώ οι τουρίστες το βρίσκουν γοητευτικό, υπάρχει επίσης μια πραγματική αίσθηση και αίσθηση γειτονιάς για τους κατοίκους.
Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά καλές συνδέσεις με το μετρό, το τραμ και το λεωφορείο προς την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το τρένο express και τα λεωφορεία.
Επενδυτικό δυναμικό: Αυτή η περιοχή βρίσκεται ακριβώς στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που είχε πάντα μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές. Εγγυημένη απόδοση επένδυσης.

Built-in kitchen, Appliances, Built-in cupboards, Built-in wardrobe, Garden irrigation, Fully air-conditioned, Split air-conditioned, Open view, Green view, Mountain viewBuilt-in kitchen, Appliances, Built-in cupboards, Built-in wardrobe, Garden irrigation, Fully air-conditioned, Split air-conditioned, Open view, Green view, Mountain view