Le Refuge Du Pellegrino

Ancien moulin en pierre rénové (toit entièrement révisé au printemps 2024), immédiatement habitable et entièrement meublé, composé de deux bâtiments indépendants avec jardin privé de 1650 mètres carrés et piscine carrée caractéristique. Il s’agit d’une propriété très spéciale, extrêmement rare en son genre, qui doit être prise en compte pour ses caractéristiques uniques. Parmi les principales caractéristiques, on peut dire que cette propriété bénéficie d’un excellent ensoleillement en toute saison de l’année ! La propriété est accessible par un excellent et spectaculaire chemin de terre privé d’environ 2,5 km partagé avec 10 autres copropriétaires qui contribuent chacun au bon entretien de la route. Pendant tout le parcours, vous ne rencontrerez que des châtaigneraies centenaires et d’anciens séchoirs à châtaignes en pierre. Au bout de la route, vous arriverez au grand parking privé de la propriété. Le moulin n’est accessible qu’à pied par un chemin plat d’environ 60 mètres traversant le ruisseau cristallin au moyen d’un pont caractéristique qui mène au terrain de la propriété. Vous passez devant la piscine caractéristique (environ 5,00 x 5,00 m pour une profondeur de 1,35 m), puis vous atteignez le moulin où vous trouvez immédiatement l’ancien four à bois (parfaitement fonctionnel), puis vous entrez sur une terrasse d’où nous avons une vue sur le ruisseau et sur la gauche la dépendance et sur la droite le moulin. Cette terrasse est idéale pour les déjeuners en plein air et peut accueillir de nombreuses personnes. En entrant dans le moulin (rez-de-chaussée), vous trouverez immédiatement la pièce avec l’ancienne cheminée (parfaitement fonctionnelle) et les escaliers qui mènent au sous-sol (anciennes meules/caves) et au premier étage. Depuis la salle de cheminée, sur la droite, vous entrez dans la spectaculaire cuisine pleine de détails anciens et de l’avant, vous entrez dans le grand salon/salle à manger où au bout se trouve un couloir avec 3 portes respectivement pour une chambre, une belle salle de bain et une buanderie et une chaudière de chauffage. En montant au premier étage (ancien escalier en bois d’origine), nous trouvons 3 grandes chambres et une belle salle de bain complète. En descendant au sous-sol, nous trouvons des pièces avec d’anciennes meules en pierre. Sur la terrasse, en face de l’entrée du moulin, nous trouvons l’entrée de l’annexe où se trouve au rez-de-chaussée un salon avec une salle de bain et en montant les escaliers en bois, nous trouvons d’abord sur la mezzanine l’accès à une belle terrasse donnant sur le ruisseau et au premier étage une grande chambre. Le système électrique est neuf et certifié, tout comme le système de chauffage (GPL avec radiateurs). Pour l’eau, une source privée est utilisée où une pompe maintient toujours automatiquement un réservoir d’environ 2 000 litres plein qui alimente l’ensemble du système de plomberie de la propriété. La potabilité de l’eau n’a jamais été vérifiée et les propriétaires utilisent de l’eau en bouteille pour boire. Le moulin se trouve à 45 km de Viareggio et à 32 km de Lido di Camaiore, à 49 km de l’aéroport international de Pise (l’aéroport le plus proche).