Un Château Et Un Domaine De 60 Hectares Près De Pézenas, Idéal Pour Les Chevaux

EMPLACEMENT
À quelques minutes de Pézenas, l’une des « villes d’art et d’histoire » les plus emblématiques du Languedoc, à 10 minutes des grands axes routiers et à 45 minutes de l’aéroport de Montpellier, ce domaine remarquable bénéficie d’un cadre naturel très paisible et d’une qualité exceptionnelle. Formant un seul domaine contigu, il couvre environ 60 hectares, combinant forêts, pâturages, vignobles et jardins, dans un cadre préservé où la tranquillité, l’intimité et la nature règnent en maître.

DESCRIPTION
Château des XVe et XVIe siècles, cette ancienne demeure seigneuriale a résisté à l’épreuve du temps tout en conservant toute son authenticité. Elle constitue aujourd’hui un site patrimonial remarquable.
Le château est classé monument historique, un statut de protection qui s’étend également à une grande partie de ses caractéristiques historiques, notamment l’ensemble du bâtiment historique, la cour, les caves, les jardins, le portail et le pavillon du jardin.
Organisée autour d’une élégante cour intérieure, la propriété dévoile une architecture harmonieuse où les matériaux d’époque, les proportions généreuses et les vues sur la campagne environnante témoignent de plusieurs siècles d’histoire. Une chapelle du XVe siècle et une remarquable cave voûtée renforcent encore le caractère exceptionnel de ce domaine.

BÂTIMENTS
Le château dispose d’une surface habitable d’environ 600 m², répartis dans une trentaine de pièces. Des travaux de restauration seront nécessaires pour exploiter tout le potentiel de cette résidence historique.

Un appartement indépendant pourrait être utilisé comme logement de gardien

Les dépendances couvrent 1 500 m² supplémentaires. Ils comprennent notamment une ancienne cave à vin aujourd’hui transformée en écuries, offrant des espaces impressionnants, ainsi que des stalles, des remises, des garages, des granges, un hangar, une chapelle et une magnifique cave voûtée.

Cet établissement est idéal pour les chevaux et pour la création d’un centre équestre, ou même pour les collectionneurs de voitures.

Elle dispose également d’un forage et de son propre château d’eau, garantissant une autosuffisance en eau particulièrement bienvenue.

TERRE
Le domaine couvre environ 60 hectares d’un seul tenant, comprenant des forêts, des pâturages, des vignobles (actuellement loués), des jardins et des espaces naturels. Cette grande parcelle contiguë constitue un atout majeur et garantit un environnement parfaitement préservé, à l’abri de toute nuisance.

UTILISER
Le domaine est actuellement principalement utilisé comme résidence privée. Ses terres permettent également la réalisation d’activités agricoles ou équestres, conformément à la réglementation applicable.

NOTRE AVIS
Les propriétés combinant une telle valeur patrimoniale, une seule parcelle contiguë de 60 hectares et un emplacement privilégié à proximité immédiate de Pézenas sont particulièrement rares. Cette résidence s’adresse principalement aux passionnés de patrimoine à la recherche d’un lieu de vie unique, ainsi qu’aux propriétaires de chevaux et même aux collectionneurs de voitures.

CONTACTEZ Hélène DESSORT [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/