$1,315,852
Villa Pessac
- 7 Chambres
- 1 SdB
- 4,478 Sqft
- 1.19 Ac lot
- Mis à jour: Novembre 9
À propos de la propriété
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À Pessac, une villa de caractère aux volumes remarquables, dans un environnement verdoyant.Implantée sur un magnifique terrain arboré de 4 796 m², cette propriété de 416 m² habitables dispose d’une piscine et d’un tennis privatif. Avec ses balcons et son élégant escalier extérieur, elle séduit par son architecture pleine de charme. Ses espaces généreux offrent de belles perspectives de modernisati
In Pessac, a character villa with remarkable volumes, set in a green environment. Situated on a beautiful wooded plot of 4,796 m², this 416 m² living space property features a swimming pool and a private tennis court. With its balconies and elegant exterior staircase, it charms with its full-of-character architecture. Its generous spaces offer great potential for modernization and customization to
À Pessac, une villa de caractère aux volumes remarquables, dans un environnement verdoyant.Implantée sur un magnifique terrain arboré de 4 796 m², cette propriété de 416 m² habitables dispose d’une piscine et d’un tennis privatif. Avec ses balcons et son élégant escalier extérieur, elle séduit par son architecture pleine de charme. Ses espaces généreux offrent de belles perspectives de modernisation et de personnalisation pour créer un lieu de vie à son image.Des espaces de vie généreuxAu cœur de la maison, une pièce de vie de 87 m² accueille une cuisine ouverte de 25 m², aménagée et équipée, idéale pour les moments de partage. La villa compte 7 chambres, dont une suite parentale avec chambre de 21 m² et salle de bains de 11 m², ainsi qu’un bureau indépendant de 16 m². Une salle de jeux et de loisirs, un dressing, une buanderie, de nombreux rangements, un garage de 60 m² et une cave de 19 m², appréciable pour les amateurs de vin, complètent l’ensemble.Un grenier aménagé aux possibilités raresAutre atout majeur : un grenier aménagé de 269 m², avec poutres apparentes. Cet espace aux dimensions exceptionnelles pourra accueillir, selon les envies, un atelier de création, une salle de sport, un espace de loisirs, un lieu de travail ou d’autres projets personnels. Un véritable potentiel supplémentaire à explorer.Un cadre extérieur privilégiéLe parc arboré invite à la détente et aux activités de plein air. La piscine au sel de 5 × 10 m, bordée de vastes plages et terrasses, la cuisine d’été et le tennis privatif composent un cadre idéal pour recevoir famille et amis. L’exposition sud et la vue dégagée contribuent à l’agrément des lieux.Une maison pour de multiples projetsRésidence familiale, projet multigénérationnel, combinaison d’espaces de vie privés et professionnels : par sa distribution et la diversité de ses volumes, cette villa laisse une grande liberté pour imaginer différents modes de vie.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5410.00 € et 7320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In Pessac, a character villa with remarkable volumes, set in a green environment. Situated on a beautiful wooded plot of 4,796 m², this 416 m² living space property features a swimming pool and a private tennis court. With its balconies and elegant exterior staircase, it charms with its full-of-character architecture. Its generous spaces offer great potential for modernization and customization to create a living space that reflects your style.
Generous living spaces
At the heart of the house, an 87 m² living room welcomes a 25 m² open kitchen, fitted and equipped, ideal for sharing moments. The villa has 7 bedrooms, including a master suite with a 21 m² bedroom and an 11 m² bathroom, as well as a separate 16 m² office. A games and leisure room, a dressing room, a laundry room, ample storage, a 60 m² garage, and a 19 m² cellar, appreciated by wine lovers, complete the property.
A rare opportunity attic
Another major asset: a 269 m² finished attic with exposed beams. This exceptionally sized space can accommodate, according to your desires, a creative workshop, a gym, a leisure area, a workspace, or other personal projects. A true additional potential to explore.
A privileged outdoor setting
The wooded park invites relaxation and outdoor activities. The 5 × 10 m saltwater pool, bordered by large decks and terraces, the summer kitchen, and the private tennis court create an ideal setting for hosting family and friends. The south-facing exposure and unobstructed view enhance the enjoyment of the place.
A house for multiple projects
Family residence, multigenerational project, combination of private and professional living spaces: thanks to its layout and the diversity of its volumes, this villa offers great freedom to imagine different lifestyles.
Fees payable by the seller.
Energy class D, Climate class D
Estimated annual energy expenses for standard use: between €5,410.00 and €7,320.00 over the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Generous living spaces
At the heart of the house, an 87 m² living room welcomes a 25 m² open kitchen, fitted and equipped, ideal for sharing moments. The villa has 7 bedrooms, including a master suite with a 21 m² bedroom and an 11 m² bathroom, as well as a separate 16 m² office. A games and leisure room, a dressing room, a laundry room, ample storage, a 60 m² garage, and a 19 m² cellar, appreciated by wine lovers, complete the property.
A rare opportunity attic
Another major asset: a 269 m² finished attic with exposed beams. This exceptionally sized space can accommodate, according to your desires, a creative workshop, a gym, a leisure area, a workspace, or other personal projects. A true additional potential to explore.
A privileged outdoor setting
The wooded park invites relaxation and outdoor activities. The 5 × 10 m saltwater pool, bordered by large decks and terraces, the summer kitchen, and the private tennis court create an ideal setting for hosting family and friends. The south-facing exposure and unobstructed view enhance the enjoyment of the place.
A house for multiple projects
Family residence, multigenerational project, combination of private and professional living spaces: thanks to its layout and the diversity of its volumes, this villa offers great freedom to imagine different lifestyles.
Fees payable by the seller.
Energy class D, Climate class D
Estimated annual energy expenses for standard use: between €5,410.00 and €7,320.00 over the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
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Type de propriété
Villa
-
Année de construction
1972
-
Prix/pied²
$293
-
Consommation
D
Caractéristiques
Caractéristiques
Intérieur
- Haut plafond
- Bureau
- Cheminée
- Cuisinière à gaz
- Buanderie
- Salle de jeux
- Cave à vins
- Cuisine ouverte
Outdoor
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Pessac, Le Monteil-Paul Montagne, France
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Prix par sqft
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Inscrit il y a 6 mois
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Novembre 9
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