Villa Pessac

Maison de 150 m² de plain-pied avec piscineA Pessac, dans un quartier résidentiel et calme, maison de plain pied de 150 m² avec véranda de 25 m² sur un terrain de 1491 m².Elle comprend une pièce de vie avec véranda attenante de 64 m², une cuisine semi-ouverte de plus de 10 m², 4 chambres dont une avec douche, une salle de bain, des toilettes séparées et une grande pièce de 16,50 m² avec douche et grande baie vitrée pouvant être aménagée en chambre ou en buanderie.A l’extérieur, vous pourrez profiter de la piscine (dimensions 4x8) ou de la grande terrasse, sans aucun vis à vis avec vue sur de grands arbres.Vous avez également un abri de jardin et un abri attenant à la maison afin d’y entreposer le bois de la cheminée, ranger vélos et salon de jardin.Ses principaux atouts:- Sa localisation:- proche des commerces (Intermarché de Cestas Gazinet à 3 min en voiture, boulangerie ’Les pains qui parlent’...)- proche des transports (lignes de bus 24 et 78 à 5 min à pied, gare de Cestas Gazinet pour rejoindre la gare de Bordeaux ou le bassin d’Arcachon)- proche des écoles ( 4 min en voiture)- proche du golf et du centre équestre- Quartier résidentiel calme (pas de rue passante)- Maison de plain pied avec piscine sans vis à vis- Véranda de 25 m² esthétique, qualitative, très bien isolée (double isolation)- Chauffage au sol- Volets roulants solaires (2024), moustiquaires- Terrain de 1491m²Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/