Pessac Ancienne

MAISON DE MAÎTRE D’EXCEPTIONL’élégance d’une maison de maître, le raffinement d’une architecture contemporaine et des prestations aussi rares qu’exceptionnelles.À Pessac, aux portes de Bordeaux, découvrez cette somptueuse maison de maître développant 230 m² habitables, nichée au cœur d’un magnifique terrain arboré de 1 400 m², à l’abri des regards.Dès le franchissement du portail, le charme opère. Une élégante allée vous conduit à l’entrée majestueuse de cette propriété, où volumes spectaculaires, lumière naturelle et prestations haut de gamme se conjuguent harmonieusement.Une pièce de réception absolument remarquableVéritable signature architecturale de la demeure, la somptueuse pièce de réception dévoile un séjour cathédrale sublimé par une verrière et une hauteur sous plafond de près de 5 mètres. Baigné de lumière, cet espace de vie aux proportions exceptionnelles offre une atmosphère à la fois grandiose et chaleureuse.Il dessert un salon télévision intimiste ainsi qu’une superbe cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée, pensée pour les moments de partage et de convivialité.Une élégante mezzanine surplombe les espaces de vie et peut accueillir un bureau ou un espace de lecture, avec une agréable perspective sur la terrasse et la piscine.Un extérieur pensé comme un véritable art de vivreDans le prolongement des pièces de réception, une belle terrasse s’ouvre sur et sa piscine.Cette dernière bénéficie d’un ingénieux fond mobile (Movable Pool Floor), une technologie permettant de moduler la profondeur du bassin jusqu’à le recouvrir entièrement pour transformer sa surface en terrasse. Une prestation particulièrement recherchée, associant esthétisme, optimisation de l’espace et sécurité.Des espaces nuit raffinés et fonctionnelsLe rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont l’une dispose d’un dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC.Un bureau, pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire, une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne, des toilettes indépendantes et un spacieux dressing complètent ce niveau.À l’étage, la suite parentale offre un véritable cocon privé avec une vue privilégiée sur la piscine. Elle dispose de sa propre salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche.Une prestation rarissime : un ascenseur à voituresPour les amateurs d’automobiles et de propriétés singulières, cette demeure réserve une surprise exceptionnelle : un ascenseur à voitures (Car Lift / Vehicle Elevator) permettant de stationner son véhicule grâce à un système d’élévation dédié.Un équipement rare, qui confère à cette propriété un caractère véritablement exclusif.Une seconde maison de 80 m², attenante à la demeure principale, vient compléter cet ensemble immobilier et offre de nombreuses perspectives d’aménagement selon vos projets.Une propriété unique sur le secteur de Pessac.Un bien rare, destiné aux amateurs de lieux d’exception.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/