$750,079
Pessac Individual
- 3 Chambres
- 2 SdB
- 1,601 Sqft
- 13,176 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 9
À propos de la propriété
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F.MARTIN vous présenteOswaldVilla familiale au cœur du golf de PessacUn cadre de vie d’exception entre nature et sérénité.Située dans l’un des secteurs les plus prisés de Pessac, en lisière du golf, découvrez cette villa des années 90 offrant 148,70 m² habitables sur une superbe parcelle arborée de 1 224 m².Un véritable havre de paix pour les amateurs de calme et de verdure.Les atouts de la propri
F. MARTIN presents Oswald
Family villa in the heart of the Pessac golf course
An exceptional living environment blending nature and tranquility.
Located in one of the most sought-after areas of Pessac, on the edge of the golf course, discover this 1990s villa offering 148.70 m² of living space on a beautiful wooded plot of 1,224 m².
A true haven of peace for those who appreciate ca
Family villa in the heart of the Pessac golf course
An exceptional living environment blending nature and tranquility.
Located in one of the most sought-after areas of Pessac, on the edge of the golf course, discover this 1990s villa offering 148.70 m² of living space on a beautiful wooded plot of 1,224 m².
A true haven of peace for those who appreciate ca
F.MARTIN vous présenteOswaldVilla familiale au cœur du golf de PessacUn cadre de vie d’exception entre nature et sérénité.Située dans l’un des secteurs les plus prisés de Pessac, en lisière du golf, découvrez cette villa des années 90 offrant 148,70 m² habitables sur une superbe parcelle arborée de 1 224 m².Un véritable havre de paix pour les amateurs de calme et de verdure.Les atouts de la propriété :La maison propose une distribution fonctionnelle et fluide, séparant parfaitement les moments de convivialité de l’intimité familiale :Espace de vie lumineux : une entrée accueillante mène à une vaste salle à manger ouverte sur un séjour chaleureux. La cuisine indépendante, spacieuse, est complétée par une buanderie/chaufferie attenante très pratique.Côté nuit : Un dégagement dessert trois belles chambres avec placards intégrés et une salle de bains indépendante.Suite parentale : Un espace dédié avec salle d’eau privative pour un confort optimal.Annexes : Un grand garage de 33 m² pour vos véhicules et du stockage supplémentaire.Extérieurs et équipements :Le jardin, véritable écrin de verdure, vous invite à la détente avec :Une piscine au chlore (liner 2015).Un système d’arrosage automatique neuf (2025) pour un entretien facilité.Deux unités de climatisation réversible (séjour et suite parentale).Chauffage performant via une chaudière à condensation.Notre avis : ’Sa situation géographique rare, au pied du golf, et ses volumes généreux en font une opportunité unique sur le marché pessacais.’Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 619 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025 : entre 1780.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Florent MARTINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512876350 Bordeaux
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
F. MARTIN presents Oswald
Family villa in the heart of the Pessac golf course
An exceptional living environment blending nature and tranquility.
Located in one of the most sought-after areas of Pessac, on the edge of the golf course, discover this 1990s villa offering 148.70 m² of living space on a beautiful wooded plot of 1,224 m².
A true haven of peace for those who appreciate calm and greenery.
Property highlights:
- Functional and fluid layout, perfectly separating social areas from family privacy.
- Bright living space: a welcoming entrance leads to a large dining room open to a cozy living room.
- Spacious independent kitchen complemented by a very practical adjoining laundry/boiler room.
Sleeping area:
- A hallway serves three large bedrooms with built-in closets and a separate bathroom.
Master suite:
- A dedicated space with a private shower room for optimal comfort.
Annexes:
- A large 33 m² garage for your vehicles and additional storage.
Outdoors and amenities:
- The garden, a true green sanctuary, invites relaxation with:
• A chlorine pool (liner replaced in 2015).
• A new automatic irrigation system (2025) for easy maintenance.
• Two reversible air conditioning units (living room and master suite).
• Efficient heating via a condensing boiler.
Our opinion:
”Its rare geographic location, at the foot of the golf course, and generous volumes make it a unique opportunity on the Pessac market.”
Fees included: 6% VAT charged to the buyer. Price excluding fees: €650,000.
Energy class C, Climate class C.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,780.00 and €2,470.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your eXp Realty advisor: Florent MARTIN
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 512876350 Bordeaux
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Family villa in the heart of the Pessac golf course
An exceptional living environment blending nature and tranquility.
Located in one of the most sought-after areas of Pessac, on the edge of the golf course, discover this 1990s villa offering 148.70 m² of living space on a beautiful wooded plot of 1,224 m².
A true haven of peace for those who appreciate calm and greenery.
Property highlights:
- Functional and fluid layout, perfectly separating social areas from family privacy.
- Bright living space: a welcoming entrance leads to a large dining room open to a cozy living room.
- Spacious independent kitchen complemented by a very practical adjoining laundry/boiler room.
Sleeping area:
- A hallway serves three large bedrooms with built-in closets and a separate bathroom.
Master suite:
- A dedicated space with a private shower room for optimal comfort.
Annexes:
- A large 33 m² garage for your vehicles and additional storage.
Outdoors and amenities:
- The garden, a true green sanctuary, invites relaxation with:
• A chlorine pool (liner replaced in 2015).
• A new automatic irrigation system (2025) for easy maintenance.
• Two reversible air conditioning units (living room and master suite).
• Efficient heating via a condensing boiler.
Our opinion:
”Its rare geographic location, at the foot of the golf course, and generous volumes make it a unique opportunity on the Pessac market.”
Fees included: 6% VAT charged to the buyer. Price excluding fees: €650,000.
Energy class C, Climate class C.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,780.00 and €2,470.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your eXp Realty advisor: Florent MARTIN
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 512876350 Bordeaux
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1995
-
Prix/pied²
$468
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Garage
- Cuisinière à gaz
- Espace de vie extérieur
- Climatisation
Explorez le secteur
Golf de Pessac, Pessac, 33600, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 8 mois
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 9
Première mise en ligne
Mar 4
Référence de l’annonce
VM39704-EXPFRANCE
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