$1,846,755
Gradignan — Villa Contemporaine Exceptionnelle — Environnement Privilégié — Piscine Et équipements Haut De Gamme
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 2,261 Sqft
- 43,056 Sqft lot
- Mis à jour: Août 7
- 1
À propos de la propriété
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À quelques minutes du centre-ville de Bordeaux, de la gare TGV et de l’aéroport international, Coldwell Banker Immoba Realty est fière de présenter cette superbe villa contemporaine construite en 2019, offrant un style de vie rare alliant tranquillité absolue, design moderne et environnement naturel.
Nichée à l’orée d’une zone boisée et totalement exempte de toute nuisance, la propriété i
Nichée à l’orée d’une zone boisée et totalement exempte de toute nuisance, la propriété i
Just minutes from Bordeaux city centre, the TGV train station and the international airport, Coldwell Banker Immoba Realty is proud to present this superb contemporary villa built in 2019, offering a rare lifestyle combining absolute tranquility, modern design and natural surroundings.
Nestled on the edge of a wooded area and completely free from disturbances, the property immediately imp
Nestled on the edge of a wooded area and completely free from disturbances, the property immediately imp
À quelques minutes du centre-ville de Bordeaux, de la gare TGV et de l’aéroport international, Coldwell Banker Immoba Realty est fière de présenter cette superbe villa contemporaine construite en 2019, offrant un style de vie rare alliant tranquillité absolue, design moderne et environnement naturel.
Nichée à l’orée d’une zone boisée et totalement exempte de toute nuisance, la propriété impressionne immédiatement par sa lumière naturelle exceptionnelle et la qualité exceptionnelle de ses finitions. Des volumes généreux, des lignes architecturales épurées et une attention méticuleuse aux détails définissent cette maison remarquable.
Entièrement de plain-pied, le cœur de la propriété s’articule autour d’un magnifique espace de vie décloisonné, inondé de lumière grâce à de grandes fenêtres du sol au plafond, créant un lien parfait entre la vie intérieure et extérieure. Une cuisine ouverte haut de gamme s’intègre parfaitement à cet espace, mise en valeur par une cheminée fonctionnelle, apportant chaleur et élégance.
L’espace nuit offre également des proportions généreuses, dont une superbe suite principale aux volumes exceptionnels, conçue comme une véritable retraite privée ouverte sur l’extérieur.
À l’extérieur, une vaste terrasse de 200 m² prolonge les espaces de vie et dispose d’une piscine chauffée et d’un pool house, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre luxuriant et paisible. Le jardin paysager de plus de 300 m² complète cet environnement serein.
Un grand garage double et plusieurs places de parking supplémentaires complètent les équipements de la propriété. La maison est également équipée d’un système domotique entièrement intégré, garantissant un confort quotidien optimal.
Clé en main, cette propriété incarne un style de vie contemporain raffiné dans un cadre naturel privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Une propriété rare et exclusive, conçue pour une clientèle exigeante en quête d’excellence et de tranquillité aux portes de Bordeaux.
Classe énergétique : A (54) — Émissions de GES : A (2)
Coûts énergétiques annuels estimés : 958€ — 1 296€
Prix : 1 785 000€ frais d’agence inclus
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 75 000€ TTC (5 %)
Prix net pour le vendeur : 1 700 000€
Des informations sur les risques potentiels sont disponibles à l’adresse suivante : [informations cachées]
Pour de plus amples informations, veuillez contacter :
Vincent MACARY, agent commercial indépendant (EI)
RSAC : 909 975 096 — RCP : [informations cachées]
Découvrez toutes nos annonces sur IMMOBA.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Nichée à l’orée d’une zone boisée et totalement exempte de toute nuisance, la propriété impressionne immédiatement par sa lumière naturelle exceptionnelle et la qualité exceptionnelle de ses finitions. Des volumes généreux, des lignes architecturales épurées et une attention méticuleuse aux détails définissent cette maison remarquable.
Entièrement de plain-pied, le cœur de la propriété s’articule autour d’un magnifique espace de vie décloisonné, inondé de lumière grâce à de grandes fenêtres du sol au plafond, créant un lien parfait entre la vie intérieure et extérieure. Une cuisine ouverte haut de gamme s’intègre parfaitement à cet espace, mise en valeur par une cheminée fonctionnelle, apportant chaleur et élégance.
L’espace nuit offre également des proportions généreuses, dont une superbe suite principale aux volumes exceptionnels, conçue comme une véritable retraite privée ouverte sur l’extérieur.
À l’extérieur, une vaste terrasse de 200 m² prolonge les espaces de vie et dispose d’une piscine chauffée et d’un pool house, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre luxuriant et paisible. Le jardin paysager de plus de 300 m² complète cet environnement serein.
Un grand garage double et plusieurs places de parking supplémentaires complètent les équipements de la propriété. La maison est également équipée d’un système domotique entièrement intégré, garantissant un confort quotidien optimal.
Clé en main, cette propriété incarne un style de vie contemporain raffiné dans un cadre naturel privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Une propriété rare et exclusive, conçue pour une clientèle exigeante en quête d’excellence et de tranquillité aux portes de Bordeaux.
Classe énergétique : A (54) — Émissions de GES : A (2)
Coûts énergétiques annuels estimés : 958€ — 1 296€
Prix : 1 785 000€ frais d’agence inclus
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 75 000€ TTC (5 %)
Prix net pour le vendeur : 1 700 000€
Des informations sur les risques potentiels sont disponibles à l’adresse suivante : [informations cachées]
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Vincent MACARY, agent commercial indépendant (EI)
RSAC : 909 975 096 — RCP : [informations cachées]
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Just minutes from Bordeaux city centre, the TGV train station and the international airport, Coldwell Banker Immoba Realty is proud to present this superb contemporary villa built in 2019, offering a rare lifestyle combining absolute tranquility, modern design and natural surroundings.
Nestled on the edge of a wooded area and completely free from disturbances, the property immediately impresses with its exceptional natural light and the outstanding quality of its finishes. Generous volumes, clean architectural lines and meticulous attention to detail define this remarkable home.
Entirely single-storey, the heart of the property revolves around a magnificent open-plan living space, flooded with light thanks to expansive floor-to-ceiling windows, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. A high-end open kitchen blends perfectly into this space, enhanced by a functional fireplace, adding warmth and elegance.
The night area also offers generous proportions, including a superb master suite with exceptional volumes, designed as a true private retreat opening onto the outdoors.
Outside, a vast 200 sqm terrace extends the living areas and features a heated swimming pool and a pool house, ideal for enjoying sunny days in a lush, peaceful setting. The landscaped garden of over 300 sqm completes this serene environment.
A large double garage and several additional parking spaces complete the property’s features. The home is also equipped with a fully integrated home automation system, ensuring optimal day-to-day comfort.
Turnkey, this property embodies a refined contemporary lifestyle in a privileged natural setting, within immediate proximity to all amenities.
A rare and exclusive property, designed for a discerning clientele seeking excellence and tranquility just outside Bordeaux.
Energy rating: A (54) – GHG emissions: A (2)
Estimated annual energy costs: €958 – €1,296
Price: €1,595,000 incl. agency fees
Agency fees payable by the buyer: €75,000 incl. VAT (5%)
Net seller price: €1,520,000
Information on potential risks is available at: [hidden information]
For further information, please contact:
Corinne Prémont, Agent Commercial Indépendant (EI)
RSAC : 384152203 RCP [hidden information]
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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Nestled on the edge of a wooded area and completely free from disturbances, the property immediately impresses with its exceptional natural light and the outstanding quality of its finishes. Generous volumes, clean architectural lines and meticulous attention to detail define this remarkable home.
Entirely single-storey, the heart of the property revolves around a magnificent open-plan living space, flooded with light thanks to expansive floor-to-ceiling windows, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. A high-end open kitchen blends perfectly into this space, enhanced by a functional fireplace, adding warmth and elegance.
The night area also offers generous proportions, including a superb master suite with exceptional volumes, designed as a true private retreat opening onto the outdoors.
Outside, a vast 200 sqm terrace extends the living areas and features a heated swimming pool and a pool house, ideal for enjoying sunny days in a lush, peaceful setting. The landscaped garden of over 300 sqm completes this serene environment.
A large double garage and several additional parking spaces complete the property’s features. The home is also equipped with a fully integrated home automation system, ensuring optimal day-to-day comfort.
Turnkey, this property embodies a refined contemporary lifestyle in a privileged natural setting, within immediate proximity to all amenities.
A rare and exclusive property, designed for a discerning clientele seeking excellence and tranquility just outside Bordeaux.
Energy rating: A (54) – GHG emissions: A (2)
Estimated annual energy costs: €958 – €1,296
Price: €1,595,000 incl. agency fees
Agency fees payable by the buyer: €75,000 incl. VAT (5%)
Net seller price: €1,520,000
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-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
2019
-
Prix/pied²
$817
Caractéristiques
Explorez le secteur
Sardine-Chiquet, Pessac, France
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Prix par sqft
Faible
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13 cours Tournon, 33000, Bordeaux, France
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A service of excellence, the power of a network
Coldwell Banker Europa Realty began its history w
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Coldwell Banker Europa Realty began its history with an ambitious vision and an unwavering commitment to luxury real estate.
Founded by Laurent and Vanda Demeure in 2011, the company has emerged as a key player in the luxury real estate market in Europe.
Today, Coldwell Banker Europa Realty remains true to its original mission: to provide a first-class service in real estate, showcase exceptional properties, and deliver an unparalleled customer experience. With more than 50 agencies, Coldwell Banker Europa Realty continues to innovate and push the boundaries to provide each client with the highest level of support.
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Founded by Laurent and Vanda Demeure in 2011, the company has emerged as a key player in the luxury real estate market in Europe.
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Dernière mise à jour
Août 7
Première mise en ligne
Mar 23
Référence de l’annonce
BP1-5353
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