Propriété Rugihistorique à Vendre En Ombrie, Pérouse

Bénéficiant d’un emplacement ouvert et ensoleillé non loin de Pérouse, au cœur de l’Ombrie, cet établissement se compose d’une villa seigneuriale du XIXe siècle entourée de 15,5 hectares de terrain avec plusieurs fermes et bâtiments historiques. D’une superficie totale de 1 934 mètres carrés (à restaurer partiellement), la propriété peut offrir jusqu’à 26 chambres et 23 salles de bains, ainsi qu’un restaurant pour les clients. La propriété est complétée par 15,5 hectares de terrain.

Les services sont tous disponibles dans le village voisin (2 km ; 5 minutes), et plusieurs villes de l’Ombrie et de la Toscane sont accessibles en moins de deux heures en voiture (Marsciano, Todi, Castiglione del Lago, Assise, Montefalco, Montepulciano, Cortona...). L’aéroport de Pérouse, bien relié à de nombreuses destinations européennes, est accessible en une demi-heure de route environ depuis l’établissement.

DESCRIPTION DES BÂTIMENTS
Au cœur de la propriété se trouve l’élégante villa seigneuriale du XIXe siècle (715 m² — 7 693 pieds carrés, 12 chambres et 8 salles de bains) structurée sur trois niveaux. À l’étage inférieur se trouvent les salles de réception, composées d’un magnifique hall d’entrée, d’un salon avec cheminée et d’une salle de petit-déjeuner pour les invités. Aux étages supérieurs, en revanche, se trouve la zone de couchage, qui comprend 12 chambres et 8 salles de bains au total.

Une petite maison d’hôtes (70 m² — 753 pieds carrés, 2 chambres et 2 salles de bains) est utilisée pour la réception des invités et est structurée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve le salon composé d’un salon, d’une cuisine et d’une salle de bain de service, tandis qu’au deuxième étage se trouvent deux chambres et une salle de bains.

La ferme rustique (340 m² — 3 658 pieds carrés, 5 chambres et 4 salles de bains) est un grand bâtiment structuré sur deux niveaux, abritant au rez-de-chaussée une grande salle de réception avec cuisine et diverses pièces de rangement et au deuxième étage un salon avec coin repas, cinq chambres et quatre salles de bains. Le bâtiment a besoin d’être rénové.

La maison de campagne (343 m² — 3 691 pieds carrés, 7 chambres et 6 salles de bain), quant à elle, est répartie dans deux bâtiments situés à une courte distance de la villa seigneuriale. Deux studios avec salle de bains et deux appartements spacieux sont à la disposition des clients. Au rez-de-chaussée des deux bâtiments, en revanche, se trouvent des rangements et un garage pratique.

Le restaurant (267 m² — 2 873 pieds carrés, 3 salles de bains) pour les invités, une chapelle désacralisée avec l’ancienne sacristie (87 m² — 936 pieds carrés), l’ancienne porcherie (48 m² — 516 pieds carrés) et deux remises à outils (64 m² — 687 pieds carrés) complètent la propriété.

EXTÉRIEUR
La propriété s’étend sur environ 15,5 hectares (38,3 acres) au total.

Les bâtiments sont situés dans un magnifique parc privé de style anglais (environ 23 000 m²), sillonné de sentiers ombragés et parsemé de chênes verts, de chênes, de cèdres et de tilleuls. Au contraire, les élégantes fontaines en béton et en bronze qui décorent les jardins datent du début du XXe siècle. De grandes portions de terres arables (environ 13,1 ha) faciliteraient le démarrage de nouvelles cultures et/ou l’expansion des cultures existantes.

Non loin de la villa se trouvent la piscine de 16 × 8 m entourée d’un espace de bronzage en terre cuite équipé de chaises longues et de parasols, ainsi qu’un court de tennis en terre battue.

VILLES ET VILLAGES LES PLUS PROCHES
Ville avec services (2 km ; 5 minutes), Magione (17 km ; 20 minutes), Pérouse (18 km ; 25 minutes), Marsciano (20 km ; 25 minutes), Castiglione del Lago (27 km ; 30 minutes), Todi (40 km ; 40 minutes), Assise (42 km ; 40 minutes), Montefalco (49 km ; 55 minutes), Montepulciano (50 km ; 1h), Cortone (52 km ; 50’), Orvieto (66 km ; 1h 10’), Sienne (108 km ; 1h 25’), Florence (156 km ; 2h)

AÉROPORTS LES PLUS PROCHES
Pérouse San Francesco (27 km ; 30 minutes), Florence A. Vespucci (173 km ; 2 h), Rome Ciampino (186 km ; 2 h 30), Rome Fiumicino (195 km ; 2 h 15), Pise G. Galilei (233 km ; 2 h 40), Bologne G. Marconi (254 km ; 2 h 50)