$645,538
Chiens Guirec Contemporain
- 3 Chambres
- 1,486 Sqft
- 5,329 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 6
À propos de la propriété
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Sous compromis : Située entre la plage de Trestraou et le centre ville de PERROS-GUIREC accessible à pied, nos AGENCES RIZZONI vous présentent cette élégante maison contemporaine entièrement rénovée, avec vue sur mer.Dès l’entrée vous découvrirez un bel espace de vie lumineux offrant une belle vue sur la baie de Perros et un grand séjour ouvert sur une vaste terrasse, un salon/ bureau, une cuisine
Located between Trestraou beach and the town center of PERROS-GUIREC, accessible on foot, our AGENCES RIZZONI present this elegant, fully renovated contemporary house with sea views.
Upon entering, you will discover a bright living space offering a beautiful view of Perros Bay and a large living room opening onto a spacious terrace, a lounge/office, and a fitted and equipped open-plan kit
Upon entering, you will discover a bright living space offering a beautiful view of Perros Bay and a large living room opening onto a spacious terrace, a lounge/office, and a fitted and equipped open-plan kit
Sous compromis : Située entre la plage de Trestraou et le centre ville de PERROS-GUIREC accessible à pied, nos AGENCES RIZZONI vous présentent cette élégante maison contemporaine entièrement rénovée, avec vue sur mer.Dès l’entrée vous découvrirez un bel espace de vie lumineux offrant une belle vue sur la baie de Perros et un grand séjour ouvert sur une vaste terrasse, un salon/ bureau, une cuisine américaine aménagée et équipée avec un poste de travail en granit poli. Une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative, avec un accès à la terrasse, termine ce niveau.Le rez-de-chaussée bas est aménagé en appartement d’invité, véritable atout indépendant, avec une entrée privative dans un sas vitré, et comprenant deux pièces, une kitchenette et une salle d’eau. Idéal pour pouvoir accueillir famille, amis, ou envisager une activité locative.Un garage attenant avec atelier et coin buanderie vient compléter cet espace privatif.A l’extérieur un deuxième grand garage donnant directement sur l’escalier central de la maison permet une grande capacité de stationnements sécurisés. Un abri de jardin et une cave complètent cette résidence soignée et lumineuse.Un joli jardin clos paysagé et structuré, bénéficiant d’une grande terrasse dallée et d’une cour aménagée, vient compléter ce cadre agréable d’une touche de végétation florissante.Les prestations de ce bien contribuent pleinement au confort du quotidien : portail motorisé, deux portes de garage éléctriques, store banne, ainsi que l’ensemble les volets roulants électriques.Aucun travaux à prévoir.Les 5 atouts selon nos AGENTS RIZZONI :• Situation idéale entre la plage de Trestraou et le centre de Perros-Guirec.• Belle vue sur mer et vaste terrasse.• Suite parentale et appartement indépendant, parfait pour recevoir ou louer.• Deux grands garages, atelier, cave et nombreux stationnements.• Maison entièrement rénovée, sans travaux, avec jardin clos paysagé et prestations de qualité.Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located between Trestraou beach and the town center of PERROS-GUIREC, accessible on foot, our AGENCES RIZZONI present this elegant, fully renovated contemporary house with sea views.
Upon entering, you will discover a bright living space offering a beautiful view of Perros Bay and a large living room opening onto a spacious terrace, a lounge/office, and a fitted and equipped open-plan kitchen with a polished granite workstation.
A master suite with a dressing room, private shower room, and terrace access completes this level.
The lower ground floor is arranged as a guest apartment, a true independent asset, with a private entrance through a glazed vestibule, comprising two rooms, a kitchenette, and a shower room. Ideal for hosting family, friends, or considering rental activity.
An attached garage with a workshop and laundry area completes this private space.
Outside, a second large garage directly accessible from the central staircase of the house offers ample secure parking.
A garden shed and a cellar complete this neat and bright residence.
A pretty enclosed landscaped garden, featuring a large paved terrace and a landscaped courtyard, adds a touch of flourishing greenery to this pleasant setting.
The property’s features fully contribute to everyday comfort:
- Motorized gate
- Two electric garage doors
- Retractable awning
- All electric roller shutters
No work needed.
The 5 key advantages according to our AGENTS RIZZONI:
• Ideal location between Trestraou beach and Perros-Guirec town center.
• Beautiful sea view and large terrace.
• Master suite and independent apartment, perfect for hosting or renting.
• Two large garages, workshop, cellar, and ample parking.
• Fully renovated house, no work required, with enclosed landscaped garden and quality features.
Fees included of 4.55% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €550,000.
Energy class D, Climate class D.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €2,430.00 and €3,340.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Upon entering, you will discover a bright living space offering a beautiful view of Perros Bay and a large living room opening onto a spacious terrace, a lounge/office, and a fitted and equipped open-plan kitchen with a polished granite workstation.
A master suite with a dressing room, private shower room, and terrace access completes this level.
The lower ground floor is arranged as a guest apartment, a true independent asset, with a private entrance through a glazed vestibule, comprising two rooms, a kitchenette, and a shower room. Ideal for hosting family, friends, or considering rental activity.
An attached garage with a workshop and laundry area completes this private space.
Outside, a second large garage directly accessible from the central staircase of the house offers ample secure parking.
A garden shed and a cellar complete this neat and bright residence.
A pretty enclosed landscaped garden, featuring a large paved terrace and a landscaped courtyard, adds a touch of flourishing greenery to this pleasant setting.
The property’s features fully contribute to everyday comfort:
- Motorized gate
- Two electric garage doors
- Retractable awning
- All electric roller shutters
No work needed.
The 5 key advantages according to our AGENTS RIZZONI:
• Ideal location between Trestraou beach and Perros-Guirec town center.
• Beautiful sea view and large terrace.
• Master suite and independent apartment, perfect for hosting or renting.
• Two large garages, workshop, cellar, and ample parking.
• Fully renovated house, no work required, with enclosed landscaped garden and quality features.
Fees included of 4.55% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €550,000.
Energy class D, Climate class D.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €2,430.00 and €3,340.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Prix/pied²
$434
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Garage
- Vue sur la mer
- Comptoirs en pierre
Explorez le secteur
Perros-Guirec, Louannec, Bretagne, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 6
Première mise en ligne
Juin 20
Référence de l’annonce
4672-RIZZONI2
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