$634,096
Sale Demeure 11 Pieces
- 8 Chambres
- 7 SdB
- 4,575 Sqft
- 1.49 Ac lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Benoit Guigain vous propose: A 3km d’Issoire, ensemble immobilier d’exception avec 4 Logements, piscine, dans un parc arboré de 6000m².
Découvrez ce superbe ensemble immobilier situé à Perrier, le long de la Couze Pavin, près d’Issoire, offrant une surface totale d’environ 425 m². Ce domaine, idéalement aménagé pour accueillir une grande famille ou un projet d’investissement locati
Découvrez ce superbe ensemble immobilier situé à Perrier, le long de la Couze Pavin, près d’Issoire, offrant une surface totale d’environ 425 m². Ce domaine, idéalement aménagé pour accueillir une grande famille ou un projet d’investissement locati
iad France - Benoit Guigain offers: An exceptional real estate complex 3 km from Issoire, with 4 residences, a swimming pool, set in a 6000 m² wooded park.
Discover this superb property located in Perrier, along the Couze Pavin, near Issoire, offering a total area of approximately 425 m². This estate, ideally designed to accommodate a large family or a rental investment project, consists
Discover this superb property located in Perrier, along the Couze Pavin, near Issoire, offering a total area of approximately 425 m². This estate, ideally designed to accommodate a large family or a rental investment project, consists
iad France - Benoit Guigain vous propose: A 3km d’Issoire, ensemble immobilier d’exception avec 4 Logements, piscine, dans un parc arboré de 6000m².
Découvrez ce superbe ensemble immobilier situé à Perrier, le long de la Couze Pavin, près d’Issoire, offrant une surface totale d’environ 425 m². Ce domaine, idéalement aménagé pour accueillir une grande famille ou un projet d’investissement locatif, se compose de 4 logements distincts, chacun avec ses propres caractéristiques et son charme unique.
Le parc, magnifiquement arboré, comprend une piscine, un espace de stationnement, un garage, et de nombreux abris couverts plus un arrosage alimenté par une pompe.
Le premier logement est un appartement en rez-de-chaussée de 52 m², comprenant une chambre séparée et une pièce de vie ouverte sur une cuisine avec une vue apaisante sur le jardin intérieur aménagé. Ce logement bénéficie également d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison et d’un espace terrasse abrité du soleil.
Le second logement est un studio lumineux de 56 m², situé au premier étage, avec une mezzanine idéale pour un espace nuit ou bureau. Ce logement dispose d’un balcon ouvert sur le parc, parfait pour profiter des beaux jours.
Le troisième logement est un appartement spacieux de 145 m², réparti sur deux niveaux. Il comprend deux grandes chambres, une salle de bain, une salle d’eau, un séjours confortable ainsi qu’un salon ouvert sur une terrasse et sur la cuisine équipée. Cet espace est parfait pour une famille souhaitant profiter de grands volumes et de pièces à vivre multiples.
Le quatrième logement, de 170 m² sur trois niveaux, est actuellement exploité en gîte. Au rdc se trouve un grand salon, une cuisine séparée et plusieurs pièces de rangement. Les trois chambres, à chaque niveau, disposent chacune de leur toilette et salle d’eau privative. Ce logement offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation pour un projet touristique ou familial. Un siège électrique est installé pour faciliter l’accès au premier étage.
Tout est prévu pour votre confort avec un système de chauffage à poêle à granules bois, complété par des radiateurs électriques, la climatisation et la fibre.
Cet ensemble immobilier est une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel notamment avec vue sur les grottes de Perrier, et de nombreuses possibilités d’exploitation. Ne manquez pas cette chance unique d’acquérir ce bien d’exception. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier de présentation complet et réaliser tout le potentiel de ce domaine !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Découvrez ce superbe ensemble immobilier situé à Perrier, le long de la Couze Pavin, près d’Issoire, offrant une surface totale d’environ 425 m². Ce domaine, idéalement aménagé pour accueillir une grande famille ou un projet d’investissement locatif, se compose de 4 logements distincts, chacun avec ses propres caractéristiques et son charme unique.
Le parc, magnifiquement arboré, comprend une piscine, un espace de stationnement, un garage, et de nombreux abris couverts plus un arrosage alimenté par une pompe.
Le premier logement est un appartement en rez-de-chaussée de 52 m², comprenant une chambre séparée et une pièce de vie ouverte sur une cuisine avec une vue apaisante sur le jardin intérieur aménagé. Ce logement bénéficie également d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison et d’un espace terrasse abrité du soleil.
Le second logement est un studio lumineux de 56 m², situé au premier étage, avec une mezzanine idéale pour un espace nuit ou bureau. Ce logement dispose d’un balcon ouvert sur le parc, parfait pour profiter des beaux jours.
Le troisième logement est un appartement spacieux de 145 m², réparti sur deux niveaux. Il comprend deux grandes chambres, une salle de bain, une salle d’eau, un séjours confortable ainsi qu’un salon ouvert sur une terrasse et sur la cuisine équipée. Cet espace est parfait pour une famille souhaitant profiter de grands volumes et de pièces à vivre multiples.
Le quatrième logement, de 170 m² sur trois niveaux, est actuellement exploité en gîte. Au rdc se trouve un grand salon, une cuisine séparée et plusieurs pièces de rangement. Les trois chambres, à chaque niveau, disposent chacune de leur toilette et salle d’eau privative. Ce logement offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation pour un projet touristique ou familial. Un siège électrique est installé pour faciliter l’accès au premier étage.
Tout est prévu pour votre confort avec un système de chauffage à poêle à granules bois, complété par des radiateurs électriques, la climatisation et la fibre.
Cet ensemble immobilier est une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel notamment avec vue sur les grottes de Perrier, et de nombreuses possibilités d’exploitation. Ne manquez pas cette chance unique d’acquérir ce bien d’exception. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier de présentation complet et réaliser tout le potentiel de ce domaine !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Benoit Guigain offers: An exceptional real estate complex 3 km from Issoire, with 4 residences, a swimming pool, set in a 6000 m² wooded park.
Discover this superb property located in Perrier, along the Couze Pavin, near Issoire, offering a total area of approximately 425 m². This estate, ideally designed to accommodate a large family or a rental investment project, consists of 4 distinct residences, each with its own features and unique charm.
The beautifully wooded park includes:
- A swimming pool
- Parking space
- Garage
- Numerous covered shelters
- An irrigation system powered by a pump
The first residence is a 52 m² ground-floor apartment, featuring a separate bedroom and a living area open to a kitchen with a calming view of the landscaped inner garden. This unit also benefits from reversible air conditioning for optimal comfort year-round and a terrace area sheltered from the sun.
The second residence is a bright 56 m² studio on the first floor, with a mezzanine ideal for a sleeping area or office. It has a balcony overlooking the park, perfect for enjoying sunny days.
The third residence is a spacious 145 m² apartment spread over two levels. It includes two large bedrooms, a bathroom, a shower room, a comfortable living room, and a lounge open to a terrace and the equipped kitchen. This space is perfect for a family wanting large volumes and multiple living areas.
The fourth residence, 170 m² over three levels, is currently operated as a guesthouse. On the ground floor, there is a large living room, a separate kitchen, and several storage rooms. Each of the three bedrooms, located on each level, has its own toilet and private shower room. This unit offers many possibilities for layout and use, suitable for a tourist or family project. An electric seat lift is installed to facilitate access to the first floor.
Everything is designed for your comfort with a wood pellet stove heating system, complemented by electric radiators, air conditioning, and fiber optic internet.
This real estate complex is a rare opportunity on the market, offering an exceptional living environment, notably with views of the Perrier caves, and many possibilities for use. Don’t miss this unique chance to acquire this exceptional property. Contact me now to receive the complete presentation file and unlock the full potential of this estate!
Agency fees are the responsibility of the seller.
Energy performance information for this property: ENERGY class E index 302 and CLIMATE class B index 9. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Benoit Guigain, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Clermont Ferrand RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Discover this superb property located in Perrier, along the Couze Pavin, near Issoire, offering a total area of approximately 425 m². This estate, ideally designed to accommodate a large family or a rental investment project, consists of 4 distinct residences, each with its own features and unique charm.
The beautifully wooded park includes:
- A swimming pool
- Parking space
- Garage
- Numerous covered shelters
- An irrigation system powered by a pump
The first residence is a 52 m² ground-floor apartment, featuring a separate bedroom and a living area open to a kitchen with a calming view of the landscaped inner garden. This unit also benefits from reversible air conditioning for optimal comfort year-round and a terrace area sheltered from the sun.
The second residence is a bright 56 m² studio on the first floor, with a mezzanine ideal for a sleeping area or office. It has a balcony overlooking the park, perfect for enjoying sunny days.
The third residence is a spacious 145 m² apartment spread over two levels. It includes two large bedrooms, a bathroom, a shower room, a comfortable living room, and a lounge open to a terrace and the equipped kitchen. This space is perfect for a family wanting large volumes and multiple living areas.
The fourth residence, 170 m² over three levels, is currently operated as a guesthouse. On the ground floor, there is a large living room, a separate kitchen, and several storage rooms. Each of the three bedrooms, located on each level, has its own toilet and private shower room. This unit offers many possibilities for layout and use, suitable for a tourist or family project. An electric seat lift is installed to facilitate access to the first floor.
Everything is designed for your comfort with a wood pellet stove heating system, complemented by electric radiators, air conditioning, and fiber optic internet.
This real estate complex is a rare opportunity on the market, offering an exceptional living environment, notably with views of the Perrier caves, and many possibilities for use. Don’t miss this unique chance to acquire this exceptional property. Contact me now to receive the complete presentation file and unlock the full potential of this estate!
Agency fees are the responsibility of the seller.
Energy performance information for this property: ENERGY class E index 302 and CLIMATE class B index 9. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
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-
Type de propriété
Maison
-
Étages
3
-
Prix/pied²
$138
-
Émissions
B
-
Consommation
E
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Garage
- Terrasse
- Vue sur la montagne
- Cuisinière à gaz
- Haut plafond
- Bar
Explorez le secteur
Perrier, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Prix par sqft
Faible
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Dec 5, 2025
Référence de l’annonce
1903619
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