Bourgeoise De Perpignan

Propriété d’exception avec vue Canigou – A seulement 35 minutes de Perpignan, Nichée au cœur d’un parc paysager de 7 145 m² aux arbres centenaires, cette magnifique demeure de 250 m² habitables offre un cadre de vie paisible et privilégié, à seulement 30 minutes de Perpignan et 40 minutes de la mer. L’extérieur invite à la détente avec sa terrasse monumentale de 250 m² (éclairage solaire), sa piscine, son jacuzzi et son jardin luxuriant irrigué par un canal d’arrosage. Baignée de lumière, la maison propose un salon chaleureux avec cheminée, une suite parentale, trois grandes chambres, deux cuisines équipées, une véranda chauffée, 4 salles d’eau et 3 WC. Un potentiel supplémentaire de 30 m² vous attend dans les combles aménageables.Le plus : La configuration actuelle permet de diviser facilement le bien en deux habitations indépendantes, parfait pour un projet familial ou une activité de gîtes/chambres d’hôtes. Rénovation haut de gamme (parquet, volets solaires, ferronneries d’art, isolation performante, alarme, dépendance).Prix : 725 000 €Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2410.00 et 3290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sonia MOUKRIMAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532508884 RCP Allianz n°59 661 778
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/