Villa De Perpignan

PERPIGNAN SUD – VILLA 8 PIÈCES DE 207 M² AVEC PISCINE, GARAGE ET PARKINGRARE SUR LE SECTEUR ! DEUX APPARTEMENTS T4 ENTIÈREMENT RÉNOVÉS – IDÉAL POUR DEUX FAMILLES OU UN PROJET PATRIMONIALSituée dans le quartier recherché de Massilia, à Perpignan Sud, cette villa 3 faces de 207 m² habitables constitue une opportunité rare, alliant confort, indépendance et multiples possibilités d’utilisation.Entièrement rénovée, elle se compose de deux appartements de type T4 totalement indépendants, offrant à chacun un espace de vie généreux et fonctionnel.Au rez-de-chaussée : un premier appartement T4 de 99 m², comprenant de beaux volumes et bénéficiant de deux salles d’eau et de deux WC.A l’étage : un second appartement T4 de 107 m², également entièrement rénové et disposant de deux salles d’eau et de deux WC.L’agencement de la villa permet d’envisager de nombreux projets : accueillir deux familles souhaitant vivre à proximité tout en préservant leur indépendance, loger un proche, ou encore combiner résidence principale et investissement locatif.À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 374 m² comprenant une piscine, un garage et des possibilités de stationnement, pour un quotidien pratique et agréable.Le tout dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités.Les atouts de ce bien :- Villa 3 faces de 207 m² habitables- Deux appartements T4 indépendants et entièrement rénovés- Quatre salles d’eau et quatre WC au total- Parcelle de 374 m² avec piscine- Garage et parking- Quartier recherché de Massilia, Perpignan Sud- Multiples possibilités d’usage : familial, intergénérationnel ou patrimonialUn bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2148.00 € et 2906.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALMAROLE : Mathieu LAKAYEAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/