Magnifique Manoir Bourgoise Dans Un Centre Ville Animé

Une magnifique propriété bourgeoise proposant des logements luxueux, en plein centre d’une ville cathédrale historique. Datant de 1870, il présente une riche exposition d’éléments d’époque, tous restaurés avec goût et en parfait état.

Avec un total de 11 chambres et 10 salles de bains récemment installées, cette propriété offre de nombreuses opportunités d’utilisation commerciale et privée.

Les principales caractéristiques comprennent une pompe à chaleur économe en énergie qui fournit une climatisation entièrement centralisée, une magnifique cuisine équipée et même un gymnase !

Outre les 8 chambres de la maison principale, il y a une annexe du propriétaire récemment construite avec des chambres supplémentaires, un grand espace de vie et un jardin privé.

Assis solidement derrière un périmètre fortifié de tous côtés, un élégant escalier en pierre mène à un impressionnant hall d’entrée doté de luminaires d’époque et d’un sol en pierre aux motifs impeccables.

Juste à droite, se trouve un bureau/salle de réception de bonne taille avec un espace de rangement intégré. Trois salles de réception opulentes disposent d’entrées séparées. Il s’agit notamment d’une cuisine moderne entièrement équipée avec un poste de travail en îlot récemment installé. Il y a un espace snack/bar accueillant à une extrémité de la cuisine et de nombreux rangements.

Une salle à manger à double exposition part de la cuisine avec cheminée décorative en marbre et offrant une grande capacité d’accueil pour tous les invités.

Enfin, il y a un magnifique salon/salle de lecture lambrissé avec sa propre cheminée et son cellier/kitchenette.

Revêtue de parquet d’origine, cette propriété respire le charme et les matériaux de la plus haute qualité.

En haut du grand escalier, il y a potentiellement 8 suites de luxe aux deux étages supérieurs, toutes de bonnes dimensions et dotées de nouvelles salles de bains. Quelques travaux mineurs sont nécessaires pour la mise en service des chambres du dernier étage, mais cela ne doit pas nuire à l’attrait commercial. L’établissement est entièrement équipé d’une alarme, d’une climatisation centralisée et d’un double vitrage.

Depuis le niveau de l’entrée principale, d’authentiques escaliers en pierre mènent au sous-sol qui abrite une somptueuse salle de sport avec un espace de détente confortable, ainsi qu’une buanderie, une pompe à chaleur à air de qualité commerciale, une cave à vin, un débarras et un hammam largement achevé avec vestiaire et toilettes.

Avec une communication facile sur trois niveaux, le logement des propriétaires récemment ajouté par un architecte comprend une grande cuisine équipée à double aspect et un garde-manger, un salon, deux salles de bains et trois chambres, chacune avec une mezzanine confortable.

À l’extérieur, les jardins arborés sont séparés en deux zones, ce qui permet aux propriétaires d’avoir une terrasse privée totalement indépendante des invités. Sécurisée de tous côtés avec sécurité électronique, cette luxueuse propriété comprend également une piscine chauffée moderne et un parking extérieur pour deux voitures.

Les caractéristiques spéciales incluent : une climatisation moderne économe en énergie aux quatre étages, des détecteurs d’incendie et de fumée alimentés, des caméras de sécurité et un double vitrage insonorisé. Compte tenu de son emplacement central dans le centre historique de Périgueux, cette propriété de luxe constitue une proposition convaincante. Dépêchez-vous de réserver votre visite !
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/