Magnifique Moulin Au Bord De La Rivière Et Maison Contemporaine Dordogne

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Cette propriété de luxe au bord de la Dordogne offre la combinaison parfaite d’histoire, de tranquillité, d’intimité, de luxe, de confort et de technologie.

L’établissement propose une maison contemporaine de 5 chambres avec piscine, un moulin du XVIIe siècle entièrement rénové avec 2 chambres, un cottage de gardien de 2 chambres, deux garages et une cuisine d’été.

L’établissement est situé sur une rivière Auvézère avec sa propre île privée et est situé sur 3,5 hectares de terrain.

La maison principale de 450 m2 de surface habitable contemporaine comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte entièrement équipée, un coin repas confortable avec un sol en calcaire de Limeyrat, un coin repas extérieur et une cuisine d’été avec barbecue, plancha et four à pizza. À côté de la salle à manger se trouvent un patio central avec un olivier, une salle de billard et un salon avec cheminée, une grande salle de home cinéma/bibliothèque, deux chambres avec une salle de bains Jack et Jill, une suite principale avec une salle de bain complète, un espace de rangement, une buanderie, un garage pour trois voitures et un garde-manger à température contrôlée. Le premier étage comprend une chambre principale avec une salle de bain complète attenante et des portes coulissantes complètes menant à la terrasse ensoleillée donnant sur les jardins.
La maison est chauffée par un système de pompe à chaleur électrique, avec climatisation réversible partout. Il s’agit d’une maison intelligente qui peut être contrôlée à distance et qui comprend un système audio Airplay intégré.

La piscine de 14 x 6 mètres avec couverture immergée se trouve dans la cour avec des terrasses tout autour pour bronzer. La piscine entièrement automatisée est chauffée par une pompe à chaleur électrique.

La maison d’hôtes a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, notamment un sol en calcaire de Limeyrat, et se trouve au bord de la rivière Auvézère. Il offre au rez-de-chaussée un salon/salle à manger/cuisine décloisonné avec une vue imprenable sur la rivière, et au premier étage deux chambres élégantes et une salle de bains entièrement équipée. Elle est équipée d’un système de chauffage central réversible par pompe à chaleur électrique.

Le cottage du gardien a été rénové selon les mêmes normes que le reste de la propriété et comprend une cuisine/salon, deux chambres et une salle de bains. Le chauffage est un système de pompe à chaleur réversible qui assure également la climatisation.

Il y a un bureau indépendant avec WC et une terrasse privée avec une vue imprenable sur la rivière, avec un système de pompe à chaleur réversible.

La maison d’été dispose d’un barbecue et d’équipements de cuisine et donne sur les étangs et une fontaine. Elle est donc idéale pour se détendre et profiter de la nature environnante les jours d’été.

Le garage est une grange à colombages entièrement rénovée pouvant accueillir trois véhicules et un garage pour les mécaniciens. Vous trouverez également une salle de sport, un hammam et une cave à vin professionnelle avec régulation de la température et de l’humidité, ainsi qu’une pompe à chaleur réversible pour le chauffage et la climatisation.

L’ensemble est complété par une grange pour le stockage du matériel de maintenance.

La propriété dispose de deux portails électriques et d’un système de sécurité.

Possibilité d’achat avec contenu et équipement par négociation séparée.

Le cadre bucolique de la propriété est idyllique, mais elle est très accessible et pratique, étant à 10 minutes des centres commerciaux de Périgueux, à 20 minutes du centre-ville et de la gare, à 10 minutes d’un aéroport privé, à 20 minutes de l’autoroute vers Paris et Toulouse/ Montpellier, à 45 minutes de l’aéroport de Bergerac, à proximité de tous les beaux villages et paysages de la Dordogne, et à seulement 45 minutes de Saint-Émilion pour les amateurs de vin.

Contactez-nous pour recevoir la brochure complète ou une visite virtuelle à 360°, ou pour organiser une visite.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/