Maison De Campagne Classique La Colombaia, Arezzo Toscane

Ferme en pierre à l’état brut à vendre près d’Arezzo, en Toscane. La propriété, située au cœur de la Toscane, entre Florence, Sienne et Arezzo, comprend également 25 hectares (2,8 acres) conservés en tant qu’oliveraie et parc et entouré de bois. L’établissement se trouve à proximité d’un petit lac. La splendide ferme construite par Leopoldina est partiellement restaurée et offre une vue imprenable sur les collines toscanes. La maison principale est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un porche, un salon spacieux, une salle à manger, un salon, une cuisine, un garde-manger, un placard et une salle de bains. Au premier étage, il y a une salle de réception, un grand salon avec des arches, 4 chambres, un bureau et deux salles de bains. Au deuxième étage, nous trouvons une tour habitable. En outre, il existe un permis de construire pour une dépendance agricole d’environ 65 m², un garage souterrain d’environ 85 m² et une piscine. La ferme, bien que proche des services locaux, jouit d’une grande intimité. La propriété est idéale comme première ou deuxième maison, mais pourrait également fournir un bon revenu locatif en tant que location de vacances.

PROPRIÉTÉ Réf : 0ARZ1746

Où : Pergine Valdarno, province : Arezzo, Région : Toscane.

Type : Ferme sur trois niveaux d’environ 457 m² avec terrain ; plus dépendance d’environ 62 m².

Annexe : Dépendance transformable en dépendance agricole d’environ 65 m².

Conditions : À l’état brut. Rénové en 2007 : consolidation des fondations, consolidation des murs porteurs, bordures de raccordement en béton armé périmétrique, reconstruction complète de tous les planchers avec poutres en bois et dalle en béton armé reliées aux bordures, toiture neuve, passages, conduits de fumée et passages sanitaires drains.

Terrain : 1,25 hectare (2,8 acres) d’oliveraie et de terres arables.

Piscine : Possibilité de la construire.

Parking : À l’intérieur de la propriété. Possibilité de construire un garage souterrain d’environ 85 m².

Agencement :
Ferme principale :
Rez-de-chaussée :
Grand salon,
salle à manger,
salon,
cuisine,
Stockage des aliments,
salle de bains,
placard ;

Premier étage :
Grand salon avec arcades,
salon,
Chambres à quatre lits,
Studio,
Deux salles de bains ;

Deuxième étage :
Tour habitable.

Distance des services : 3,5 km.

Distance des principaux aéroports : Florence 75 km, Pérouse 102 km, Pise 145 km.

Route gravillonnée : 350 m.

Utilitaires :
Réseau téléphonique fixe : À activer.
Wi-Fi : à activer.
Chauffage : Absent.
Eh bien : Présent.
Eau : alimentation en eau de la ville.
Électricité : disponible.

Classe d’efficacité énergétique : Pas de valeur pour le moment.