Pelissanne : Maison T6 Du 19ème Siècle Rénovée Dans Un Endroit Calme, Piscine

Découvrez en exclusivité chez NELL’IMMO cette charmante maison offrant 149m² de surface habitable, située dans la tranquillité d’une impasse privée, nichée sur un terrain de 660 m², agrémentée d’une grande piscine de 4m x 9m. Au pied du magnifique massif des Costes, il ravira une famille à la recherche d’une vie paisible et pratique, à seulement 1 km du cœur du village dynamique et typiquement provençal de PELISSANNE. Baigné de lumière, il se compose d’une entrée avec placard, de près de 50m² de salon avec cheminée et climatisation réversible gainée, d’une cuisine spacieuse avec un coin repas de 19m², meublée et équipée, d’un WC, et d’une buanderie. À l’étage, vous trouverez une grande suite principale de 21 m² avec une salle de douche privée récemment rénovée, 2 chambres aux dimensions généreuses, un bureau ou une petite chambre d’amis, une salle de bain avec baignoire et douche, des toilettes indépendantes et une mezzanine ouverte, idéale pour un espace de bureau supplémentaire. Toutes les chambres sont climatisées par une pompe à chaleur. Le toit a été rénové en novembre 2025, dans le cadre d’une garantie de dix ans. La propriété est raccordée au réseau d’égouts et à l’eau d’un forage d’environ 50 m de profondeur. La maison est idéalement située sur ce joli terrain comprenant une grande piscine en fibre de verre de 9 m x 4 m avec chlore, parfaitement entretenue, un bain à remous pour la détente, une terrasse de piscine d’environ 100 m² et une terrasse de 32 m² attenante aux espaces de vie. Pour le stationnement, il y a 4 places dans le parking fermé de la parcelle. Un garage de 13 m² pour motos ou vélos et un local technique et de stockage de 20 m² complètent le bien. Le terrain est entièrement clôturé, avec double fermeture par portail automatique et interphone. PELISSANNE, un beau village, réputé pour son cadre de vie agréable, entre les collines du sublime massif des Costes et les oliveraies. Le centre du village est animé avec une multitude de commerces locaux (boulangeries, épiceries, restaurants) et un marché dominical réputé, garantissant un accès facile à toutes les commodités. La commune dispose également de services publics et d’écoles, notamment des crèches, des écoles primaires, un collège et même une école de musique ! Emplacement stratégique, Salon de Provence est à 10 minutes, Aix en Provence est à environ 30 minutes et l’aéroport et la gare TGV sont à environ 25 minutes en voiture. Un important réseau de bus permet un accès aisé, notamment vers SALON DE PROVENCE, AIX EN PROVENCE, et pour les employés d’AIBUS HELICOPTER. TAXE FONCIÈRE 2025 : 1853€ DPE:D établie le 30 avril 2026 - Coûts énergétiques annuels estimés pour le logement : entre 2400 EUR et 3320 EUR par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 - abonnements inclus) Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [informations cachées] Cette jolie propriété vous est proposée au prix de 580 000€ frais d’agence inclus, facturée au VENDEUR à 3,80 % de TVA - MANDAT 237 par Nelly FERNANDEZ, agent immobilier indépendant, titulaire du titre professionnel carte de transaction n°1310 [information cachée] émise par la CCI MARSEILLE PROVENCE le 14 octobre 2019, renouvelée depuis. Président de la SASU NELL’IMMO au capital social de 2000€, immatriculée au RCS de SALON DE PCE sous le n° [informations cachées] - siège social : 26 avenue des Enjouvènes 13330 PELISSANNE. TÉL : [informations cachées] EMAIL : [informations cachées] SITE INTERNET : [informations cachées] Toutes nos propriétés sont visibles sur [informations cachées] À bientôt !
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/